1、“.....具体收费标准如下表。项目实际运营中可尽量争取政府优惠减免政策，降低项目成本。政府规费元平方米万平方米亿元项目单方成本元平方米散装水泥资金劳保统筹费质检费招投标管理费招投标代理费防雷审图费审图费抗震审查费城市配套费建筑垃圾处理费人防工程建设费新墙体专项基金白蚁防治费城管扬洒费核价费网上备案费共计不可预见费用土地成本前期费用建安工程费之和的不可预见费用亿元管理成本土地成本前期费用建安工程费之和的管理成本亿元项目静态投资额亿元营销推广费按照总经营收入的计算营销推广费亿元财务成本本项目将按照最大额度的银行融资比例来测算项目的财务指标，即自有资金其他方式筹措。考虑到部分中长期银行贷款企业及私人借贷的利率较高，利率占按计算。财务成本项目静态投资额亿元营业税营业服务设施......”。

2、“.....�核心功能总部大楼商务花园配套设施酒商务虚拟现实节能创域建筑在布局及造型上统规划，互相呼应，形成有机统。功能定位分析建设区域性的创新型中小企业总部基地，以商务花园总部大楼等型态建筑为主要载体，辅以科技培训居住配套及相关配套科技区。是继之后又城市规划概念，它是位于城市中心区域的以科技国际生态三大概念为核心的综合性城市功能区域。与等传统区域不同，它既是软件研发服务外包生物科技电子册条龙服务为孵化企业提供免息或低息企业贷款第四部分项目初步定位分析项目定位分析项目总体定位中央科技区英文的缩写，意为中央政府提留部分予以返还减免各项政府规费享受产业园区内入驻企业同等优惠政策营业税企业所得税优惠尽可能减免项目开发过程中各项行政事业性收费为本项目开发提供低息贷款为产业园内入驻企业提供快速注管线到位天然气宽带等办公配套区土地性质为办公......”。

3、“.....政府返还万元亩减免除了景观费用之外的其他前期费用土地契税当地发企业基本收益提高开发积极性，在项目整体运作过程中希望能得到宁滁两地政府的大力支持，特事特办，加快审批程序，尽可能在各项税费征收方面予以减免。具体项目如下园区内生活居住区土地性质为住宅用地，市政开发配套服务区，以完善的配套吸引目标客群的进入，同时与周边工业园形成差异化竞争。政府优惠政策宁滁中央科技区项目开发时间长前期投入大，由于是工业开发招商项目开发风险较大，利润较低，为了保证开体规模较大，同时开发资金压力较大二大量同类型产业园产品推出造成市场供过于求，小规模推出可以保证招商及投资强度的要求三滚动开发有利于开发企业及时回收资金。为了能够增强本园区的竞争力，建议项目首先各类需求，竭力营造个有利于发展的就业生产环境。第三部分项目开发形式与优惠政策开发形式建议项目整体亩分三期开发，期开发面积约亩......”。

4、“.....不利符合新经济环境下企业以员工为本的经营理念。从本项目配套方面来看，增加了科技培训及服务设施配套，为入驻企业提供全方位的生活配套服务，满足企业在工作之余，对于休闲娱乐社交等的面积划分相较原方案更为合理，更利于企业接受，对于各种不同需求企业来说该种形式更现代更先进适应性较强。本项目在满足工作的同时又可提供全方位的生活服务传统的厂房规划方案仅仅从办公需求的角度出发，缺少，不但能够吸引普通企业进驻，从创新型中小企业对于办公场所需求的性来看，商务花园办公的档次更高，性更强，更利于商务方面的往来。商务花园办公务花园是世界商务的发展趋势及最新潮流。般写字楼式的办公环境，缺乏新意，且不同的企业混住于同栋办公楼内，将显得较为混乱，人员较为混杂，不符合创新型中小企业对于性的要求。本项目最具特色的商务花园产品市......”。

5、“.....它的概念自年全球首次出现后，迅速流行于美国日本现在，在台北北京上海深圳合肥都能见到它们的踪影，商中心区的高房价，而可以拥有私人办公场所，可以拥有站式的便捷服务。安静生态花园式的环境，极大增加了办公的舒适度。花园式的办公环境有利于激发工作人员的灵感。商务花园性更强，档次更高喧闹的都发展来看，随着知识经济和网络经济的发展，新型制造业和服务业在滁州的崛起，商务活动已经更加以人为本，滁州的产业园区将不再是浓烟滚滚的工厂区，可以拥有高品质的办公环境，企业家也不需要每天穿梭于闹市，忍受中发展来看，随着知识经济和网络经济的发展，新型制造业和服务业在滁州的崛起，商务活动已经更加以人为本，滁州的产业园区将不再是浓烟滚滚的工厂区，可以拥有高品质的办公环境，企业家也不需要每天穿梭于闹市，忍受中心区的高房价，而可以拥有私人办公场所......”。

6、“.....安静生态花园式的环境，极大增加了办公的舒适度。花园式的办公环境有利于激发工作人员的灵感。商务花园性更强，档次更高喧闹的都市，人们渴望回归自然于是美国硅谷适时诞生了种全新办公空间新型办公方式商务独栋办公。它的概念自年全球首次出现后，迅速流行于美国日本现在，在台北北京上海深圳合肥都能见到它们的踪影，商务花园是世界商务的发展趋势及最新潮流。般写字楼式的办公环境，缺乏新意，且不同的企业混住于同栋办公楼内，将显得较为混乱，人员较为混杂，不符合创新型中小企业对于性的要求。本项目最具特色的商务花园产品，不但能够吸引普通企业进驻，从创新型中小企业对于办公场所需求的性来看，商务花园办公的档次更高，性更强，更利于商务方面的往来。商务花园办公的面积划分相较原方案更为合理，更利于企业接受，对于各种不同需求企业来说该种形式更现代更先进适应性较强......”。

7、“.....缺少工作之余的娱乐休闲配套，不利符合新经济环境下企业以员工为本的经营理念。从本项目配套方面来看，增加了科技培训及服务设施配套，为入驻企业提供全方位的生活配套服务，满足企业在工作之余，对于休闲娱乐社交等各类需求，竭力营造个有利于发展的就业生产环境。第三部分项目开发形式与优惠政策开发形式建议项目整体亩分三期开发，期开发面积约亩，以亩的规模滚动开发选择采用此方式的主要原因有几点产业园项目整体规模较大，同时开发资金压力较大二大量同类型产业园产品推出造成市场供过于求，小规模推出可以保证招商及投资强度的要求三滚动开发有利于开发企业及时回收资金。为了能够增强本园区的竞争力，建议项目首先开发配套服务区，以完善的配套吸引目标客群的进入，同时与周边工业园形成差异化竞争。政府优惠政策宁滁中央科技区项目开发时间长前期投入大，由于是工业开发招商项目开发风险较大，利润较低......”。

8、“.....在项目整体运作过程中希望能得到宁滁两地政府的大力支持，特事特办，加快审批程序，尽可能在各项税费征收方面予以减免。具体项目如下园区内生活居住区土地性质为住宅用地，市政管线到位天然气宽带等办公配套区土地性质为办公，培训会展中心由当地政府回购项目土地出让金不高于前期商议价格出让价万元亩，政府返还万元亩减免除了景观费用之外的其他前期费用土地契税当地政府提留部分予以返还减免各项政府规费享受产业园区内入驻企业同等优惠政策营业税企业所得税优惠尽可能减免项目开发过程中各项行政事业性收费为本项目开发提供低息贷款为产业园内入驻企业提供快速注册条龙服务为孵化企业提供免息或低息企业贷款第四部分项目初步定位分析项目定位分析项目总体定位中央科技区英文的缩写，意为中央科技区。是继之后又城市规划概念，它是位于城市中心区域的以科技国际生态三大概念为核心的综合性城市功能区域。与等传统区域不同......”。

9、“.....互相呼应，形成有机统。功能定位分析建设区域性的创新型中小企业总部基地，以商务花园总部大楼等型态建筑为主要载体，辅以科技培训居住配套及相关配套服务设施，最终建成集企业办公研发设计商务交流会议会展等为体的智能化高效益生态环保型花园式的创新型中小企业总部产业基地。�核心功能总部大楼商务花园配套设施酒店接待中心及配套服务设施总部大楼主题功能为国内外创新型中小企业提供总部办公研发中心行政管理后台服务商贸平台等核心功能。主要体现在以下职能行政中心研发办公营销中心采购平台客服中心培训中心发展构想总部大楼能够充分体现企业实力和形象的地区标志性建筑，成为整个规划区创新性成长型产业的聚集区主要为各创新型中小企业提供个拥有良好办公环境的总部型基地......”。