1、“.....建筑安装工程费按照西安市近期类似工程的预决算资料并结合本项目的实际情况确定。公共配套设施建设费本项目公共配套设施费用主要为建设幼儿园所发生的建筑工程费安装工程费设备购置费。建筑安装工程费按照西安市近期类似工程的预决算资料并结合本项目的实际情况确定。开发间接费用开发间接费用主要为房地产开发企业所属核算单位在开发现场组织管理所发生的各项费用。管理费用管理费用主要为开发企业为组织管理开发项目经营活动而发生的费用。销售费用销售费用主要为开发企业在销售房地产产品过程中所发生的各项目费用，以及专设销售机构的各项费用，销售机构的折旧费用修理费物料消耗费广告费宣称费代销手续费销售服务费及预售许可证申领费等。开发期税费开发期税费主要为开发过程中需缴纳的市政支管线分摊费市政公用设施建设费等。本项目开发期间相关分点竣工面积为万平方米，较去年同比下滑，占全市商品房总竣工面积的......”。

2、“.....与去年同比下滑，占全市商品房新开工面积的，该比例较上年下滑个百分点。销售方面以南东二环外，房地产市场细分区域属于城东区。市场供应方面，截至年年末，城东区共有在售项目个，占全市项目总数的。商品房施工面积达万平方米，较去年同比下滑，占全市总施工面积的，该比例较上年下滑个百面，从商服用房成交均价及变动比率走势图上看，年全市商服用房类物业成交均价元平方米，同比上涨。项项目目所所属属区区域域房房地地产产市市场场情情况况华远海蓝城二期建设地址位于西安东北部，北二环延长线对更高，但在住宅市场政策收紧的环境下运作空间更大，由此新政以来全国以及西安的商业地产均呈风生水起之势，目前万科金地等大牌房企已有加大商业物业市场运作的动向，作为西安市场在年也显露这端倪。价格表现方显。随着住宅物业其投资价值在目前国家的政策影响下已大打折扣......”。

3、“.....而商业的利润率显然高住宅物业，尽管投资风险相图年西安市商服用房各月成交走势图从年各月商服用房成交走势来看，依然呈现出波动走势，但销量整体上扬趋势明显。由于西安商业地产发展较为缓慢，多数以住宅项目底商为主，因此各月商服用房类物业成交量变动较为明市场销售方面，年西安市商服用房得到较大发展，总销售面积为万平方米，同比上涨，占本期商品房销售总量的，该比例较上年上涨个百分点商服用房全年销售额为亿元，较去年同比增幅达，占同期商品房销售额的。平方米，较去年同比增长，占同期商品房施工面积的商服用房竣工面积为万平方米，与去年同比增长，占同期商品房竣工面积总量的新开工面积为万平方米，与去年同期相比增长，占同期商品房新开工面积的。西安市普通住宅物业各月成交均价走势图二商服用房市场市场供应方面，年西安商品房中用于商服用房的投资额为亿元......”。

4、“.....占同期商品房投资总额的，该比例较上年增长个百分点。商服用房施工面积为万成交均价出现下滑走势，但季度以后，在通胀预期影响下市场观望迅速结束，市场销量的迅速好转也促使普通住宅成交均价持续上扬，年末伴随着开发企业保业绩而采取的大规模促销活动下，住宅成交均价出现小幅回落。图年宅物业各月成交走势图销售价格方面，年西安市普通住宅成交均价为元平方米。从历年房价走势来看，近两年随着房地产市场的热销，普通住宅成交均价也直线上扬。从年各月房价走势来看，月新政影响下，季度全市普通住宅下滑个百分点。市场销售方面，年西安市普通住宅类物业销售面积万平方米，同比上年上涨，销售金额为亿元，同比上涨普通住宅销售面积在商品房中所占比例为，该比例较上年下滑了个个百分点。图年西安市普通住商品房施工面积的，该比例较上年下滑个百分点竣工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房竣工面积的......”。

5、“.....同比下滑，占全部商品房新开工面积的，该比例较上年调控的主要对象。在政策不断收紧下，住宅物业各项指标均出现较大缩水。年西安市普通住宅市场投资额亿元，同比上年下滑，占全部商品房投资额的，该比例较上年下滑个百分点施工面积万平方米，同比下滑，占全部气指数为，比月份回落点，比上年同期回落点。图全国房地产开发景气指数趋势图西安市房地产市场分析西西安安市市年年房房地地产产市市场场情情况况普通住宅市场受中央调控政策影响，普通住宅类物业成为年售价格上涨。二手住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比上涨，比月份扩大个百分点。受国家调控政策的影响，年房地产市场总体上呈现出逐步回落的态势，月份全国房地产开发景气指数简称国房景宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨经济适用房销售价格上涨。与上月相比，新建住宅销售价格上涨。其中，商品住宅销售价格上涨，其中普通住宅销售价格上涨......”。

6、“.....高档住宅销售价格上涨经济适用房销售价格上涨。与上月相比，新建住宅销售价格上涨。其中，商品住宅销售价格上涨，其中普通住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨经济适用房销售价格上涨。二手住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比上涨，比月份扩大个百分点。受国家调控政策的影响，年房地产市场总体上呈现出逐步回落的态势，月份全国房地产开发景气指数简称国房景气指数为，比月份回落点，比上年同期回落点。图全国房地产开发景气指数趋势图西安市房地产市场分析西西安安市市年年房房地地产产市市场场情情况况普通住宅市场受中央调控政策影响，普通住宅类物业成为年调控的主要对象。在政策不断收紧下，住宅物业各项指标均出现较大缩水。年西安市普通住宅市场投资额亿元，同比上年下滑，占全部商品房投资额的，该比例较上年下滑个百分点施工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房施工面积的......”。

7、“.....同比下滑，占全部商品房竣工面积的，该比例较上年下滑个百分点新开工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房新开工面积的，该比例较上年下滑个百分点。市场销售方面，年西安市普通住宅类物业销售面积万平方米，同比上年上涨，销售金额为亿元，同比上涨普通住宅销售面积在商品房中所占比例为，该比例较上年下滑了个个百分点。图年西安市普通住宅物业各月成交走势图销售价格方面，年西安市普通住宅成交均价为元平方米。从历年房价走势来看，近两年随着房地产市场的热销，普通住宅成交均价也直线上扬。从年各月房价走势来看，月新政影响下，季度全市普通住宅成交均价出现下滑走势，但季度以后，在通胀预期影响下市场观望迅速结束，市场销量的迅速好转也促使普通住宅成交均价持续上扬，年末伴随着开发企业保业绩而采取的大规模促销活动下，住宅成交均价出现小幅回落......”。

8、“.....年西安商品房中用于商服用房的投资额为亿元，较去年同比增长，占同期商品房投资总额的，该比例较上年增长个百分点。商服用房施工面积为万平方米，较去年同比增长，占同期商品房施工面积的商服用房竣工面积为万平方米，与去年同比增长，占同期商品房竣工面积总量的新开工面积为万平方米，与去年同期相比增长，占同期商品房新开工面积的。市场销售方面，年西安市商服用房得到较大发展，总销售面积为万平方米，同比上涨，占本期商品房销售总量的，该比例较上年上涨个百分点商服用房全年销售额为亿元，较去年同比增幅达，占同期商品房销售额的。图年西安市商服用房各月成交走势图从年各月商服用房成交走势来看，依然呈现出波动走势，但销量整体上扬趋势明显。由于西安商业地产发展较为缓慢，多数以住宅项目底商为主，因此各月商服用房类物业成交量变动较为明显。随着住宅物业其投资价值在目前国家的政策影响下已大打折扣......”。

9、“.....而商业的利润率显然高住宅物业，尽管投资风险相对更高，但在住宅市场政策收紧的环境下运作空间更大，由此新政以来全国以及西安的商业地产均呈风生水起之势，目前万科金地等大牌房企已有加大商业物业市场运作的动向，作为西安市场在年也显露这端倪。价格表现方面，从商服用房成交均价及变动比率走势图上看，年全市商服用房类物业成交均价元平方米，同比上涨。项项目目所所属属区区域域房房地地产产市市场场情情况况华远海蓝城二期建设地址位于西安东北部，北二环延长线以南东二环外，房地产市场细分区域属于城东区。市场供应方面，截至年年末，城东区共有在售项目个，占全市项目总数的。商品房施工面积达万平方米，较去年同比下滑，占全市总施工面积的，该比例较上年下滑个百分点竣工面积为万平方米，较去年同比下滑，占全市商品房总竣工面积的......”。