1、“.....新建“五城都”。其中“五城”委下发文件和旅顺口区第十六届人大三次会议上的政府工作报告精神及未来的旅顺口区要围绕西北部临港产业区旅顺产业区科技创新区都市农业区生态宜居区和自然保护区六大功能区，新建“五城都”。其中“五城”中的重中之重就是“生态之城”。而生态城的建设及小孤山湿地的恢复和利用正是旅顺口区建设生态之城的重大手笔，是历史赋予旅顺口区的使命。生态城系统生态平衡保护区内湿地功能和湿地生物多样性实现资源的可持续利用为基本出发点，坚持全面保护“生态优先合理利用持续发展”的方针。全面加强城区湿地山地林地保护，维护城区生态系统的生态特性和基本功能，最大限度发挥生态城在改善城区生态环境城市科学研究科普教育和休闲游乐等方面所具有的生态环境效能。发挥区内湿地在城市建设中的生态经济和社会效益，有效的遏制城区建设中对生态资源的不合理利用现象，保证资源的可持续利用，实现人与自然的和谐发展......”。

2、“.....以湿地资源为依托，以山水湖滨为背景，是自然环境与人文景观的完美结合，是集生态产业生态旅游休闲度假生态宜居为体的综合型绿色生态城区。建设“中瑞大连龙湖国际生态城”项目是平衡区域经济社会发展的需要。旅顺口区是我国著名的风景名胜区旅游度假胜地，拥有得天独厚的自然景观和深厚的人文底蕴，同时也是国家重要的自然资源湿地的分布区域。建设“中瑞大连龙湖国际生态城”，可在加强旅顺口区生态资源的保护管理的基础上，维护生态平衡，营造优美舒适的人居环境，大力拉动旅顺经济发展，平衡区域经济。建设“中瑞大连龙湖国际生态城”项目是完善区域产业结构及旅游产品结构的需要。大连市的产业结构中旅游项目所占比重极大，但具体类型主要为城市景观广场，复古建筑娱乐主题公园海洋旅游等，生态旅游项目还属于起步阶段。开发本项目对于丰富大连旅游产品结构种类有着重要意义......”。

3、“.....旅游业相对匮乏。本项目的建设填补了这空缺，对完善区域产业结构，填补生活区域气氛空缺有着重要意义。小结依据国家要求和大连市发展规划，经投资人考察，在促进环保事业及促进地区经济和社会发展的共同要求下，确定在旅顺口区建设“中瑞大连龙湖国际生态城”。项目设计项目选址项目位于旅顺塔河湾区域，向北为大学城，向南与亿达蓝湾相接，向西为旅顺新城区向东为高新园区，总面积平方公里，其中居住区域平方公里。项目地貌呈现原生态自然地域，地域有山地湿地水库。建设内容生态产业园区占地平方公里，包含农业高科技观光园清洁及再生能源产业节能技术及产品研发中心信息及相关技术研发中心等，区内同时建设公寓医疗商业休闲等生活配套设施。生态宜居区生态宜居住宅又称“健康住宅”，生态住宅不只是绿化。从规划上看，生态小区的总体布局单体空间组合房屋构造自然能源的利用节能措施绿化系统以及生活服务配套的设计......”。

4、“.....在具体设计上，注重绿化布局的层次风格与建筑物要相互辉映，注重不同植物各方面的相互补充。在房屋的建造上，则要考虑自然生态和社会生态的需要，注重节省能源，注重居住者对自然空间和人际交往的需求。生态旅游区景区分南北二区，南区以休闲度假为主，北区以养生疗养为主。按照“严格保护，统管理，合理开发，永续利用”原则进行景区的开发。尊重与服从旅顺总体规划要求，突出小孤山山水特色湿地的自然景观特色和乡韵民俗地域特色，使小孤山景区真正成为东北旅游的重要景区。项目以发展旅游为契机，兼顾风景区的功能，满足人们休闲娱乐观光度假的多方面的需求。在切实保护恢复湿地资源的基础上，充分发挥湿地风景资源的优势与潜力，合理开发利用，加强地被植物和植物景观培育，维护生态良性循环，形成具有独特风格的游览体系。坚持规划的科学性与可行性相结合的原则，近期中期与远期相结合，并强调环境效益社会效益与经济效益相统......”。

5、“.....内容包括达沃斯小镇商业步行街国家民政部“爱晚工程”。健康项目将引入美国非常高端的全球排名第二的“埃里克森养老社区”，简单的讲就是五星级的酒店加五星级的医院，将为中国中高端的老年人提供医疗购物交友教育等整套服务，“埃里克森养老社区”，把全球最先进的最高端的养老运营的经验管理模式带到中国，让中国的老年人享受到全球流的养老机构服务。二市场分析市场需求国外生态城发展随着全球环境的不断恶化，世界各国对生态环境保护的呼声越来越高。瑞士瑞典德国英国等国家在生态城建设方面均已走在前列，在技术上日趋成熟成本也逐渐趋向合理。各国均在试图建立种可复制模式，为生态城的推广奠定基础。低碳环保型生态城作为种全新的发展模式，其所倡导的低工培训等内容进行了研究，比选优化方案。五建设投资估算投资估算编制依据主要有主要工式筹措。六融资方案分析建设项目中资金问题是该项目能否运行成功的重要问题。从工程项目招标开始......”。

6、“.....只有获得筹集到足够的资金，本公司才能通过资格预审获得大型土木工程项目的招标资格，特别是对于些延期付款工程，带资建设承包的交钥匙工程等显得由为重要。工程项目中的使用资金，包括固定资金和流动资金。固定资金用于购臵施工机械设备等固定资产，流动资金主要用于购买工程所需要的材料设备支付劳务工资和其他费用等。随着建设项目的不断进行，资金不断增值，用货币形式反映出已耗费的生产资料价值和劳动者所创造的收益价值。因此，如何筹措和管理资金，是个重要的问题。本工程的投资主体为大连万盈投资有限公司加拿大国际投资集团，总投资亿，自有资金亿元折合亿美元，其余亿元采取盈利投入，分期开发，滚动推进的方式，及融资和贷款方式筹措。签订了工程承包合同后，就应该全。坚持规划的科学性与可行性相结合的原则，近期中期与远期相结合，并强调环境效益社会效益与经济效益相统，达到可持续地利用和开发景区资源......”。

7、“.....内容包括达沃斯小镇商业能，满足人们休闲娱乐观光度假的多方面的需求。在切实保护恢复湿地资源的基础上，充分发挥湿地风景资源的优势与潜力，合理开发利用，加强地被植物和植物景观培育，维护生态良性循环，形成具有独特风格的游览体系理开发，永续利用”原则进行景区的开发。尊重与服从旅顺总体规划要求，突出小孤山山水特色湿地的自然景观特色和乡韵民俗地域特色，使小孤山景区真正成为东北旅游的重要景区。项目以发展旅游为契机，兼顾风景区的功在房屋的建造上，则要考虑自然生态和社会生态的需要，注重节省能源，注重居住者对自然空间和人际交往的需求。生态旅游区景区分南北二区，南区以休闲度假为主，北区以养生疗养为主。按照“严格保护，统管理，合然能源的利用节能措施绿化系统以及生活服务配套的设计，都必须以改善及提高人的生态环境生命质量为出发点和目标。在具体设计上，注重绿化布局的层次风格与建筑物要相互辉映......”。

8、“.....信息及相关技术研发中心等，区内同时建设公寓医疗商业休闲等生活配套设施。生态宜居区生态宜居住宅又称“健康住宅”，生态住宅不只是绿化。从规划上看，生态小区的总体布局单体空间组合房屋构造自新园区，总面积平方公里，其中居住区域平方公里。项目地貌呈现原生态自然地域，地域有山地湿地水库。建设内容生态产业园区占地平方公里，包含农业高科技观光园清洁及再生能源产业节能技术及产品研发中心，在促进环保事业及促进地区经济和社会发展的共同要求下，确定在旅顺口区建设“中瑞大连龙湖国际生态城”。项目设计项目选址项目位于旅顺塔河湾区域，向北为大学城，向南与亿达蓝湾相接，向西为旅顺新城区向东为高路经济带主要以软件生物制药影视媒体制作等产业为主，旅游业相对匮乏。本项目的建设填补了这空缺，对完善区域产业结构，填补生活区域气氛空缺有着重要意义。小结依据国家要求和大连市发展规划，经投资人考察要。大连市的产业结构中旅游项目所占比重极大......”。

9、“.....复古建筑娱乐主题公园海洋旅游等，生态旅游项目还属于起步阶段。开发本项目对于丰富大连旅游产品结构种类有着重要意义。旅顺南际生态城”，可在加强旅顺口区生态资源的保护管理的基础上，维护生态平衡，营造优美舒适的人居环境，大力拉动旅顺经济发展，平衡区域经济。建设“中瑞大连龙湖国际生态城”项目是完善区域产业结构及旅游产品结构的需连龙湖国际生态城”项目是平衡区域经济社会发展的需要。旅顺口区是我国著名的风景名胜区旅游度假胜地，拥有得天独厚的自然景观和深厚的人文底蕴，同时也是国家重要的自然资源湿地的分布区域。建设“中瑞大连龙湖国生态城来真正实现大连旅顺国家级景区的价值提升，以湿地资源为依托，以山水湖滨为背景，是自然环境与人文景观的完美结合，是集生态产业生态旅游休闲度假生态宜居为体的综合型绿色生态城区。建设“中瑞大教育和休闲游乐等方面所具有的生态环境效能......”。