1、“.....星海湾区域地块的持续升温。对金钱的大量拥有，导致部分人改变生活方式成为种可能，更关注品质和健康。对大面积高档住宅开发量的限制，对项目价值提升作为投资手段成为可能。直以来外地人购买大连高端住宅比例占到以上，其中资金可能不乏灰色及腐败收入，随着国家对个人及亲属名下房产数量的逐步透明，将使得这部分购房资金有所收敛，大大减少高端住宅的购买群体数量。如果物业税在大连试点成为现实，高端住宅价值提升但面临高税赋。今年星海湾区域即将新开盘大量高档住宅，势必对本案产生客源分流关于营销推广负面典型案例分析小平岛年度假如大连没有海大连别墅类物业户型的分析亿达蓝湾平大连别墅类物业户型的分析万科溪之谷购房者的观望春季房展会开发商的试水楼市的风向标开发商的光荣与梦想将如何实现我们的思考这是个很危险的项目从建筑本身来讲，高层别墅混搭不乏是个大胆的尝试，但是对于高端消费群体需求的把握有失考虑这是个改变现代人生活方式的项目城市别墅......”。

2、“.....并能引发全新生连圣北房地产有限公司承建商中建六局建筑设计单位豪斯泰勒张思图德设计占地面积平方米总建筑面积平方米总户数期世嘉星海物业类别普通住宅建筑类别多层小高层点式高层物业地址沙河口区和平广场进分行分公司以上金融筑面积平方米总户数与本案有关联项目亿达蓝湾建筑类别独栋公寓公寓商街装修状况毛坯物业地址旅顺口区旅顺南路塔河湾浴场北侧起价万元套最高价万元套开发商大连城市主干道中山路高尔基路。距国际空港公里，距火车站公里，距客运码头公里，距沈大高速公路端口公里。根据大连市金融业发展规划纲要，大连将在最近几年大力建设星海湾金融商务区，计划总投资亿元，到年将引才是符合现代城市的发展特征。星海湾商务中心区星海湾商务中心区地处大连城市南端，占地平方公里，方位坐北朝南，东临国家级风景区白云山庄森林动物园，西与闻名于世的自然奇观黑石礁公园相接，南濒黄海，北依大中式别墅西山板块乐百年中式别墅年大连已售将售的别墅项目上个世纪年代，美国社会学家麦肯齐提出城市多核理论。他认为个城市有许多中心......”。

3、“.....这鲁能优山美地，合生江山帝景，万隆托斯卡纳，中信海天瀛洲山景别墅西山板块万科溪之谷晶品缘林，中山区解放路板块的卡纳意乡南山董事会桃源山庄，以及旅顺南路的壹品漫谷原生墅城市别墅大华御庭对集中，星海湾将迎来新轮的开发热潮。高档住宅市场总体供应量预计在万平方米以上。海景别墅主要集中在泛星海区东港旅顺南路开发区金石滩金州金渤海岸等滨海区域。华润星海湾壹号，德国投资莱茵海岸，。第四季度，大连高档公寓平均售价元平方米，比三季度增长，高档别墅平均售价元平方米，价格增速高位运行。对于年的高端住宅市场的供应情况，报告显示，年星海湾区域将有个高档住宅项目相继开盘，供应量相。楼市价格将延续年的发展轨迹，呈现稳步上升涨幅趋缓平稳运行的发展态势。年大连高档住宅销售市场新增供应量约万平方米，同比增长，供应量最大的是沙河口区，新增供应面积万平方米，中山区新增供应万平方米年大连高端物业市场现状随着大连城市化进程的不断推进，经济持续增长，市政规划逐渐兑现，公共配套不断完善......”。

4、“.....大连年商品住宅市场消费需求仍将继续保持持续增长浓厚的文化气息，人文氛围较差。市容环境城市景观城市夜景是大连城市形象中最令人满意的三大要素。大连给人的整体印象是现代的条件优越的特色鲜明的城市。篇章二些圈子些路高屋建瓴魅力独具为大连人的生活提供了更有品质更丰富多彩的选择。“大连人”不再是苞米面肚子，而毛料裤子也正在悄然升级我们说现今“大连人”思考更多的是文化品味生活市民给人的整体印象较好，市民的综合素质般。缺乏来自于酝酿百年的欧式建筑风格和融汇于此的异域风情。无论是以万科溪之谷亿达蓝湾的别墅项目为代表的西班牙风情，还是鲁能旗下的东方优山美地打造的美式庄园，都为大连的城市建设和文化营造增添了亮色，更元，达到美元，处于全国领先水平。由此，大连市成功跻身只有十几个成员的全国城市“亿俱乐部”。大连是闻名国际的“浪漫之都”。这种浪漫不仅仅来自于蔚蓝的大海灵秀的山峦宜人的气候和旖旎的风光......”。

5、“.....把这样个城市概念推到了我们眼前我市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，增幅达到年以来的最高值。人均突破美目标的缩影张扬张朝阳说创造财富是最时尚最高尚的事与其说“闯关东”带来的海南丢温锅鲁商后代等关键词，造就了大连人诚实豪爽的性格，那么俄日近半个世纪的殖民历史，对大连的日常生活建筑设计城都敢玩大连入选理由城市美的像欧洲，农村破的像非洲，最会搞政绩工程的城市面子俗语说“吃在广州，玩在上海，穿在大连”虚荣字典上说虚荣就是表面上的光彩。其实，它是人类向往高层次目都敢玩大连入选理由城市美的像欧洲，农村破的像非洲，最会搞政绩工程的城市面子俗语说“吃在广州，玩在上海，穿在大连”虚荣字典上说虚荣就是表面上的光彩。其实，它是人类向往高层次目标的缩影张扬张朝阳说创造财富是最时尚最高尚的事与其说“闯关东”带来的海南丢温锅鲁商后代等关键词，造就了大连人诚实豪爽的性格，那么俄日近半个世纪的殖民历史，对大连的日常生活建筑设计城市规划等产生了重大影响日前公布的年大连市国民经济和社会发展统计公报......”。

6、“.....按可比价格计算，增幅达到年以来的最高值。人均突破美元，达到美元，处于全国领先水平。由此，大连市成功跻身只有十几个成员的全国城市“亿俱乐部”。大连是闻名国际的“浪漫之都”。这种浪漫不仅仅来自于蔚蓝的大海灵秀的山峦宜人的气候和旖旎的风光，也来自于酝酿百年的欧式建筑风格和融汇于此的异域风情。无论是以万科溪之谷亿达蓝湾的别墅项目为代表的西班牙风情，还是鲁能旗下的东方优山美地打造的美式庄园，都为大连的城市建设和文化营造增添了亮色，更为大连人的生活提供了更有品质更丰富多彩的选择。“大连人”不再是苞米面肚子，而毛料裤子也正在悄然升级我们说现今“大连人”思考更多的是文化品味生活市民给人的整体印象较好，市民的综合素质般。缺乏浓厚的文化气息，人文氛围较差。市容环境城市景观城市夜景是大连城市形象中最令人满意的三大要素。大连给人的整体印象是现代的条件优越的特色鲜明的城市。篇章二些圈子些路高屋建瓴魅力独具年大连高端物业市场现状随着大连城市化进程的不断推进......”。

7、“.....市政规划逐渐兑现，公共配套不断完善，在经济社会持续发展和楼市调控的双重作用影响下，大连年商品住宅市场消费需求仍将继续保持持续增长。楼市价格将延续年的发展轨迹，呈现稳步上升涨幅趋缓平稳运行的发展态势。年大连高档住宅销售市场新增供应量约万平方米，同比增长，供应量最大的是沙河口区，新增供应面积万平方米，中山区新增供应万平方米。第四季度，大连高档公寓平均售价元平方米，比三季度增长，高档别墅平均售价元平方米，价格增速高位运行。对于年的高端住宅市场的供应情况，报告显示，年星海湾区域将有个高档住宅项目相继开盘，供应量相对集中，星海湾将迎来新轮的开发热潮。高档住宅市场总体供应量预计在万平方米以上。海景别墅主要集中在泛星海区东港旅顺南路开发区金石滩金州金渤海岸等滨海区域。华润星海湾壹号，德国投资莱茵海岸，鲁能优山美地，合生江山帝景，万隆托斯卡纳，中信海天瀛洲山景别墅西山板块万科溪之谷晶品缘林，中山区解放路板块的卡纳意乡南山董事会桃源山庄......”。

8、“.....美国社会学家麦肯齐提出城市多核理论。他认为个城市有许多中心，而且个城市的核心会衍生出新的功能中心以及亚核心，这才是符合现代城市的发展特征。星海湾商务中心区星海湾商务中心区地处大连城市南端，占地平方公里，方位坐北朝南，东临国家级风景区白云山庄森林动物园，西与闻名于世的自然奇观黑石礁公园相接，南濒黄海，北依大连城市主干道中山路高尔基路。距国际空港公里，距火车站公里，距客运码头公里，距沈大高速公路端口公里。根据大连市金融业发展规划纲要，大连将在最近几年大力建设星海湾金融商务区，计划总投资亿元......”。

9、“.....总建筑万平方米，总投资逾亿港币。未来的星海湾壹号，将成为大连市的个标志性建筑群道亮丽的都市风景线。华润君悦酒店建筑高度，总建筑面积近万，将是大连最大，东北区域最好的地标性超五星级酒店。项目的住宅部分包括极尊崇的无敌海景联排别墅四季海景花园洋房精致海景高层豪宅和户户海景的小高层住宅。开盘时间年月。入住时间年月。项目期主要为别墅和多层，双拼及联排别墅位于项目南侧，共套，面积平，共层，带庭院和花园，每户配私家电梯。多层为层，面积平，首层带花园和地下室。就“城市别墅”来讲，真正与本项目定位形成竞争的同类产品尚未出现，现有区域内各竞争项目在产品形态和定位上都不与本案形成直接竞争关系......”。