1、“.....其中地下室两层，商业至三层共三层，四楼为架空层，四层楼面为平台花园，五至二十九层为住宅，总层高二十九层。商业上层住宅有四栋。小区内部配套空中园林泳池万平方米空中休闲园林泛会所超市大型商业中。项目概况楼盘名称新塘广场开发商广州业骏实业有限公司占地面积地理位置增城市新塘镇解放北路号总建面积建筑类别普通住宅公寓高层洋房总户数户栋数栋层户型二梯四户三梯九户容积率均价元∕车位个装标毛坯管理费元月产品分析新塘广场户型比例分布房厅房厅房厅房厅优劣势分析优势地理位置优越，交通便利生活配套设施完善万平米起旗舰商业劣势价格偏贵景观绿化少所处商圈，环境比较吵杂销售分析现已全部售罄客户分析以新塘本地人自住居多，约占，少部分为投资客，约占项目概况楼盘十顺欣花园地处广园东快速路荔新路出入口处，其地理位置为新塘城区东北部的交通枢纽与发达地带......”。

2、“.....平均占至新塘市场的左右。房单元公寓市场需求量大新塘置业的人士主要为本地人，但广州及东莞客户呈现逐年增长的趋势其时尚潮流的“外表”，单身公寓日益成为租赁市场中最受欢迎的场的左右同楼盘推出时，户型相对单调，就至两种户型，面积也基本相同。中心区中高档楼盘带，主要以大面积单元为主，并供应四房单元中心区中高档楼盘设计了大面积的三房或四房单位以吸引部分客源四房单位具有最佳的投资价值部分业主选择“以租抵供”的方式置业，有稳定收益回报，更可轻松拥有物业。三房单位的供应占据定份额，面积多介于，并且多为毛坯交楼般楼盘的三房单位面积般大于平均占至新塘市。根据上表深入分析可知，区域住宅项目主要呈现以下特点以二房单位为主要供应楼盘，面积大多介于从楼盘推出单元看，以二房居多，平均占市场左右，面积多以为主主力面积为方的小户型，它是黄金分割点，剩余户型为三房和四房复式单位，户型设计多元化。金泽华庭总占约万总建约万共户房，房，房，房，毛坯共栋层,全新组团的房房“空中别墅”......”。

3、“.....房，房，毛坯共栋层层，现已全部售罄综合运动会所配置，绿化充裕景观好新都盛世名门总占约万总建约万共户房，房，房，房，毛坯共栋层层层,在售套南北向单位。崇和花园总占约万总建约万共户房，房，房，房，毛坯共栋层,现售住宅单位为第四期产品，仅剩余数套复式单位在售。汇美体育花园总占约万总建约万共户房，房，毛坯共栋层地理位置优越交通便利大社区活动空间大小区内配套完善。顺欣花园总占约万总建约万共户房，房，房，毛坯共栋层，新组团心筑栋栋平方米房带主约万共户房，房，房，房，自年月日公开发售，共栋层采用人车分流设计，商业配套设施齐，邻近地铁号线，地处商业圈。新塘广场总占约万总建约万共户房，房，房栋户，东南亚中央水景园林，住宅已售完，现推出少量临街商铺，小区交通方便周边配套设施成熟完善区域代表性楼盘概况楼盘名称规模户型比例目前均价元装修标准元备注亚太银座总占约万总建总建约万共户房，房，毛坯年月底即将推出凤妍苑二期花园洋房，共栋层，超大阳台，地理位置优越......”。

4、“.....房,毛坯共东方名都总占约万总建约万共户房,房,房,房,房,毛坯自年月正式发售，规划配套完善，公园式园林绿化，交通便利兼有高尚生活品味。碧桂园凤凰城凤妍苑总占约万模大，交通便利，绿化率高。嘉骏豪苑总占约万总建约万共户房,房,房,房,毛坯期栋层，独到新颖的户型结构，功能分区卓越，部分户型带入户花园，交通便利，高层东向可看江景。年月份开售。共栋层，户型方正，布局合理靠近地铁口锦绣新天地总占约万总建约万共户房,房,房,房,毛坯年月日推出栋，预计月底推出新品洋房小区户型多元化，档次高规,房,自年月正式发售，共栋层花园采用组团式布局,高级洋房风格独特，环境优雅安全舒适。金泽豪庭总占约万总建约万共户房,房,房,毛坯二期工程正式动工，预计明滩镇新塘镇中心城区合计廉租房经济适用房普通商品住房类别分区新塘区域代表性项目研究楼盘名称规模户型比例目前均价元装修标准元备注新世界花园总占约万总建约万共户房,房镇并计算......”。

5、“.....注商品住房地块的容积率定为年增城市住房建设用地分区供应计划单位公顷合计派潭镇中新镇石滩镇并计算。年增城市住房建设分区计划单位万平方米政府保障性的经济适用房和廉租房地块的容积率定为。注商品住房地块的容积率定为年增城市住房建设用地分区供应计划单位公顷合计派潭镇中新镇石滩镇新塘镇中心城区合计廉租房经济适用房普通商品住房类别分区新塘区域代表性项目研究楼盘名称规模户型比例目前均价元装修标准元备注新世界花园总占约万总建约万共户房,房,房,自年月正式发售，共栋层花园采用组团式布局,高级洋房风格独特，环境优雅安全舒适。金泽豪庭总占约万总建约万共户房,房,房,毛坯二期工程正式动工，预计明年月份开售。共栋层，户型方正，布局合理靠近地铁口锦绣新天地总占约万总建约万共户房,房,房,房,毛坯年月日推出栋，预计月底推出新品洋房小区户型多元化，档次高规模大，交通便利，绿化率高。嘉骏豪苑总占约万总建约万共户房,房,房,房,毛坯期栋层，独到新颖的户型结构，功能分区卓越，部分户型带入户花园......”。

6、“.....高层东向可看江景。东方名都总占约万总建约万共户房,房,房,房,房,毛坯自年月正式发售，规划配套完善，公园式园林绿化，交通便利兼有高尚生活品味。碧桂园凤凰城凤妍苑总占约万总建约万共户房，房，毛坯年月底即将推出凤妍苑二期花园洋房，共栋层，超大阳台，地理位置优越，生态环境好绿化面积大现代城市花园总占约万总建约万共户房,房,毛坯共栋户，东南亚中央水景园林，住宅已售完，现推出少量临街商铺，小区交通方便周边配套设施成熟完善区域代表性楼盘概况楼盘名称规模户型比例目前均价元装修标准元备注亚太银座总占约万总建约万共户房，房，房，房，自年月日公开发售，共栋层采用人车分流设计，商业配套设施齐，邻近地铁号线，地处商业圈。新塘广场总占约万总建约万共户房，房，房，房，毛坯共栋层地理位置优越交通便利大社区活动空间大小区内配套完善。顺欣花园总占约万总建约万共户房，房，房，毛坯共栋层，新组团心筑栋栋平方米房带主套南北向单位。崇和花园总占约万总建约万共户房，房，房，房，毛坯共栋层,现售住宅单位为第四期产品......”。

7、“.....汇美体育花园总占约万总建约万共户房，房，房，毛坯共栋层层，现已全部售罄综合运动会所配置，绿化充裕景观好新都盛世名门总占约万总建约万共户房，房，房，房，毛坯共栋层层层,在售剩余户型为三房和四房复式单位，户型设计多元化。金泽华庭总占约万总建约万共户房，房，房，房，毛坯共栋层,全新组团的房房“空中别墅”，私享成熟配套，江山园三景合。根据上表深入分析可知，区域住宅项目主要呈现以下特点以二房单位为主要供应楼盘，面积大多介于从楼盘推出单元看，以二房居多，平均占市场左右，面积多以为主主力面积为方的小户型，它是黄金分割点，具有最佳的投资价值部分业主选择“以租抵供”的方式置业，有稳定收益回报，更可轻松拥有物业。三房单位的供应占据定份额，面积多介于，并且多为毛坯交楼般楼盘的三房单位面积般大于平均占至新塘市场的左右同楼盘推出时，户型相对单调，就至两种户型，面积也基本相同。中心区中高档楼盘带，主要以大面积单元为主......”。

8、“.....平均占至新塘市场的左右。房单元公寓市场需求量大新塘置业的人士主要为本地人，但广州及东莞客户呈现逐年增长的趋势其时尚潮流的“外表”，单身公寓日益成为租赁市场中最受欢迎的物业其出租对象有公司白领创业期公司恋爱青年新婚小家庭自由职业者等，这些人是租房市场中的中端市场，需求量很大。楼盘新世界花园楼盘二金泽豪庭楼盘三锦绣新天地楼盘四嘉骏豪苑楼盘五广园东东方名都楼盘六碧桂园凤凰城凤妍苑楼盘七现代城市花园楼盘九新塘广场楼盘十顺欣花园楼盘十汇美体育花园楼盘十二新都盛世名门楼盘十三金泽华庭楼盘八亚太银座二区域代表性项目情况楼盘名称户型房房房房房房新世界花园，金泽豪庭,锦绣新天地嘉骏豪苑广园东东方名都资占。销售分析期只剩余几套多平方米的房厅带工人套房复式单位，毛坯价最低元平方米起，其他楼层的达元平方米。二期要到明年才推出......”。

9、“.....毗邻交通中心，是业主活动的中心区域。凤妍苑的底层裙楼在开发时已规划为大型商业配套，与现有交通中心的商铺东门商业街凤馨苑商业街等商业配套相辉映。碧桂园凤妍苑户型比例房厅卫房厅卫优劣势分析优势地理位置优越超大阳台品牌物业管理大型社区生态环境好绿化面积大生活配套设施完善劣势价格较高区域大出行不便车流量较大南向靠广园东快速，比较吵销售分析月低即将推出凤妍苑二期花园洋房，价格参照凤妍苑期洋房价格，预计均价元平米元平米带装修。主要靠近凤凰城商业配套中心，有商业街康体中心游泳池等等。客户分析以新塘本地和广州投资客居多，约占，部分为自住，约占......”。