1、“.....在般状态下，销售税后收入为万元，总投资回收期年不含建设期。悲观状态出售物业均价元，出售少，持有物业空置物业建造成本。在悲观状态下，销售税后收入为万元，总投资回收期年不含建设期。通过以上测算，无论何种风险状态下，本项目亏损状态出现可能性小，在发生悲观状态时，可以上述价格整体转让，化解风险。合作方案原则利益共享，风险共担双方分工开发商负责开发建造融资等。在行公司负责落实地块招商营销后期运营管理等。出资股份项目注册资本为万元开发商出资万元，在行公司出资万元投资规模项目总投资万元，按自有资金计算，需先期投入约万元，按出资比例，开发商应投入万元，在行公司应投入万元，扣除注册资本后，开发商应再投入万元，在行公司应再投入万元。考虑到在行在土地获得方面贡献，在行不再出资。经营责任开发商拿出股权作为期权激励。若以在行为核心管理团队达不到董事会制定经营目标，项目开业后三年经营仍出现实际亏损时......”。

2、“.....当项目开始赢利后第二个年度，开发商将股权无偿转让过户至在行名下。利益分配按双方实际持股比例分配，甲方得，乙方得。长期合作意愿在宁波奥特莱斯取得成功后，继续合作，建立长期合作战略联盟关系，力争上市，共同发展奥特莱斯事业。导言奥特莱斯业态介绍奥特莱斯业态在中国发展现状发展前景开发思路和计划地块情况介绍用地位置环境条件交通条件用地的有利条件政府规划和支持力度政府第三产业的发展思路对旅游业的规划思路地块周边的规划情况政府对本项目的支持力度核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,开发初步方案定位方案主题和特色概念方案招商进展开发计划投资规模经营方案市项目是奉化旅游发展中个重要布局......”。

3、“.....平方米地上平方米地下开业时出租面积年月日招商面积为，平方米年月日开业为，平方米年月出租面积为，平方米，目前空置，米。土地设计亿元总投资情况为亿元盈利情况第年持平第二年万元税前物业经营方式方案全部销售方案部分销售方案全部持有选择本项目拟采用部分销售部分持有办法，达到资金合理运作，收益均衡效果......”。

4、“.....其租金按元平米•天，并出租率达计，则年租金收入为万元若剩余商场及办公作存量固定资产，其成本按元平方米，则折合存量固定资产为万元按收益法，剩余物业年租金年亿三年返租回报万平米•天平米注酒店出售，不作租金回报。已售商场作三年租金返还。代理出租其年租金收入按上剩余商场出租计......”。

5、“.....在中国市场，好孩子通过自己建立覆盖全中国销售和服务网络，为消费者提供着包括童车婴儿车儿童电动车自行车学步车三轮车等汽车安全座餐椅童床床上用品儿童服饰哺乳用品卫浴用品安全用品和婴儿纸尿裤等在内系列儿童产品，其中童车产品已连续年中国市场销量遥遥领先。凭借严密而完善全国性销售和服务网络，好孩子已成为全球儿童产品和品牌进入中国市场首选合作伙伴。在国际市场，好孩子凭借业界领先产品研发能力和制造能力，成为国际业界争相合作最佳伙伴。与国际专业品牌组成战略性联盟，将集团产品迅速推向国际市场，产品已成功进入北美和欧洲发达国家和地区，其中婴儿车产品已连续年美国销量领先。好孩子在向国际市场提供自有产品同时......”。

6、“.....招商进展续运动品牌主题区主力商户宝成国际集团台资企业是全球唯可以同时生产各类运动及休闲鞋厂商，他授权生产和代理销售国际品牌有以及等，以上这些品牌生产主要分布在广东省及长三角地区，集团已在广州上海重庆成都福州厦门等城市设立了分公司，拥有近家分销店。家迪卡侬上海体育用品有限公司是家在全球生产和销售体育用品法国企业，目前排名欧洲前列迪卡侬不仅是运动用品设计和生产者，而且是在全球拥有家专营运动用品超市零售商。迪卡侬拥有并销售自有十二大激情品牌，比如登山运动品牌，水上运动品牌，自行车和滑轮运动品牌，健身运动品牌等等。现公司高端产品全部在中国生产，主要分布在上海江浙地区。年月首家迪卡侬运动品专业商场在上海浦东开业，目前我们家专业运动品商场分布在北京青岛上海南京无锡杭州广州和深圳。以上部分企业是我公司长期合作客户，现都已去项目现场实地考察，并对此项目有意向......”。

7、“.....资源长期供应，在行已开始立足欧洲采购渠道。开发计划时间工作内方案招商项目筹建用地获得扩初品牌落实开工投资规模建筑工程万元总体万平米平米土建及安装万平米平米设备及安装万平米平米其他建设费用万元土地转让费万元万元亩亩土地出让金万元万元商贸区接近铁路奉化站政府对本项目支持力度土地成本给予支持，以成本价供应土地可以享受有关规费方面优惠土地手续前置办理可以享受商业方面优惠条件规划根据项目实际需要调整级城市开发初步方案定位方案商圈定位第商圈为宁波市及周边部分旅游客流，第二商圈除宁波外还覆盖温州台州绍兴舟山金华等六地区......”。

8、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,开发初步方案定位方案主题和特色概念方案招商进展开发计划投资规模经营方案市场条件物业经营方式盈利状况投资估算收益测算合作方案原则双方分工股份和出资投资规模经营责任利益分配长期合作意愿导言奥特莱斯业态介绍奥特莱斯最早诞生于欧洲，近年来在世界各地迅速发展。目前美国各个大中型城市周边都有多个奥特莱斯业态。奥特莱斯在发展初期作为单个工厂直销店，以优惠价格处理工厂尾货。由于受到崇尚品牌消费群体青睐，直销店成片成群逐渐汇集，形成大型品牌折扣直销广场......”。

9、“.....目前，奥特莱斯在美国约有家，由于适合消费实际，经营状况普遍良好。在亚洲地区，日本已有家大型奥特莱斯和不少于家小型奥特莱斯，在韩国有家位于首尔远郊大型奥特莱斯于年开业。生意都十分兴隆。奥特莱斯在中国发展现状奥特莱斯这种商业模式进入中国应该说正当其时。奥特莱斯模式把品牌知识产权和低价有效合理地整合起来，成为在普通商品和高档商品中间特有商业状态，提供种中等价位高档品牌种特殊赢利模式，能满足目前中国消费者特别是长三角地区消费者需要。目前，越来越多国际知名品牌进入这个地区，品牌和业态辐射效应日益明显，建造更多奥特莱斯条件也日趋成熟。目前，奥特莱斯在中国开设最早有北京燕莎奥特莱斯，效益最好是上海百联奥特莱斯青浦赵巷。招商试运营中有苏州金鸡湖和杭州休博园中奥特莱斯。还有待开发或正在开发有武汉成都重庆青岛等地项目。发展前景中国品牌消费从发展前景来看还属于初期阶段，消费者有高档商品消费冲动......”。