1、“.....必将成就鑫湖公司在井冈山在江西，乃至全国巨大品牌沉淀。三风险策略通过对项目考察及对未来旅游效益预估，整合所带来收益将可以预期。但为进步降低整合风险，需做好几个方面风险控制合理控制整合成本首先合理调整规划，最大限度避免项目建设重复与不配套其次，可以保持开发标准致性，避免由于项目间不协调带来不必要浪费。核算已投入资金及成果该项目前期运作年时间，投资金约万乙方提供数据，我方将对其已投资金进行核算，并了解其已取得成果真实性及未来将发生费用，避免不浪费资产违规操作等情况发生。准确测算未来经营收益项目获利能力将影响投资回收及经营风险，需对大峡谷项目各赢利项目做详细测算和科学预测全面评估，降低投资风险。综上分析，大峡谷景区项目不仅可行，而且必将是公司战略发展重要开端。村已整体搬迁，留下可供开发利用弃臵地达亩。景区项目开发筹建工作自年展开，被列入井冈山市招商引资重点项目。进过年多努力，各项审批手续基本完成，已经具备全面开工条件......”。

2、“.....井冈山市风景局大峡谷地形图园林及建筑方案设计用地形图，江西省地矿队目录大峡谷项目概述基本概况二资源分析三未来发展规划四建设经济指标五项目进展六经营能力分析七投资计划结论整合理由二效益评估三风险策略核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,大峡谷项目概述基本概况大梨坪白银湖地块可节约游赏用地约亩，创造土地增价预计在万元以上，此外，还可力争将大峡谷亩左右可用土地转化为优良经营性土地范围，进步扩大土地增量。低现金流整合，自身较高经济收益大峡谷项目期开发预算为万元......”。

3、“.....建成后即纳入井冈山风景区票制管理，年进园人数预计在万人左右，可成为项目有效客户群体。大峡谷景区年后完成资本回收，年左右时间可收回全部投资，净赚个价值亿元景区。提前进入效益产出期，实现自养梨坪地块已在年月完成摘牌白银湖地块年底完成报批。梨坪项目期建设自年年初启动，已完成开发建设。目前正在筹建项目二期大峡谷项目用近年时间完成了审批工作，如今被列为井冈山市号重点工程正在进行配套建筑和景区工程即将展开，是整合最佳时机。提高市场竞争能力，培育客源群体梨坪白银湖定位高星级酒店酒店式公寓等项目与茨坪已建项目存在竞争关系，由于偏离核心景区，且初期设施也难步健全，存在定阶段竞争劣势。大峡谷景区定位决定其开发将使梨坪白银湖大峡谷大幅提高市场竞争力。调查显示，茨坪酒店式公寓投资者中非本地常驻户占九成以上，这是造成茨坪房地产价格迅猛上升主力军。整合大峡谷后，首先强化其白银湖主入口接待功能，并将二期与龙潭对接项目提前实施，让购买大门票下榻梨坪白银湖游客在游线组织上不输于下榻茨坪......”。

4、“.....同时，针对大峡谷每年万人次自驾游和拓展训练团队接待能力设计专业酒店，完全吸纳这部分人群成为可能并针对万以上景区游客量做好配套服务宣传促销，为梨坪白银湖培育客源群体。有利于与井冈山干部学院联动毋庸臵疑，大峡谷建成后必将成为干部学院师生参加拓展训练首选地，整合后将有利于更多合作展开，而扩大项目影响力。扩张资本经营渠道，推动整体上市，向更高更强目标迈进大量挤占资金必然会影响集团公司整体经营发展战略。井冈山市旅游发展股份公司已获得江西省证券办上市许可，并得到国家相关领导人支持，却因盘子小基础薄而未果。其股份由井冈山市政府国有资产持股，桂林旅游股份持股。整合大峡谷后，井冈山项目顺利进入景区开发领域，并借势展开对井冈山旅游资源和相关良性资产低成本整合，与现有项目整体打包蓄势上市，从而将我公司在井冈山战略投资推向高潮，并为资本整体撤出和实现利益最大化提供条捷径。二效益评估经济效益◇直接经济效益项目投资建设期为年，进入营业年将收回所有投资......”。

5、“.....预计后期每年可创造万元以上现金流万元以上利润。同时，为梨坪白银湖节约游赏用地约亩。◇简介经济效益直接拉动白银湖及梨坪地块土地出让价值，创造亿元以上土地升值。旦大峡谷与龙潭对接成为井冈山龙头景区，梨坪白银湖地价短期翻番成为必然，为各级土地开发商树立信心。社会效益◇形成大井冈山开发格局，将以其巨大规模和影响力促进井冈山产业升级，真正意义上成就中，总价元。设计游乐套票，定价元，给旅行社导游促销价元。按万人进园计，考虑景区大门票因素，预测万购买游乐套票元人万人参加个单项人均元万人游览杜鹃山生态探险区元人万人选择不参与任何游乐项目，游乐项目总收入预计为万元，利润率按计，利润预计为万元配套服务业收入。石姬寨服务中心项目为石姬寨宴和土特产销售。石姬山寨宴突出井冈山绿林大餐特色，辅以京剧杜鹃山。唱段表演，日接待人数人，人均标准元，按年接待万人次计，年收入预计万同时预计至少为万游客提供快餐或方便食品配给服务，按人均元计，收入预计万元。土特产和纪念品销售按万人人均元计，收入预计为万元......”。

6、“.....利润率为，年利润预计万元高山乌龙茶园项目以乌龙茶销售为主项，年进园人数按万人次计，观看茶艺表演万人次，年销售乌龙茶万斤由景区合作生产基地提供产品，元斤，年销售收入万元，扣除促销费用，利润率，计万元年休闲餐厅和茶楼营业收入按年接待万人次人均消费元计，年营业收入预计万元，利润预计万元。总收入预计万元，利润预计万元农家小院项目主营收入为住宿和餐饮服务，按每栋别墅元天天年计，住宿年收入预计万元，餐饮按每栋别墅元天共栋天年计，餐饮年收入预计万元，年收入预计万元，年利润预计万元。配套服务业总收入万元，利润预计为万元。拓展培训及专项旅游组团。大峡谷拓展训练基地青少年野外生存训练基地年接待培训按万人次计，人均元天计，培训年收入预计约万元场地出租按年接待万人次人均元人计，年收入预计约万元。总收入预计万元，利润率为，年利润预计万元自驾游记生态游组团按万人次，人均元天计，收入预计万元，利润率为，年利润预计万元。拓展培训及专项旅游组团总收入万元，利润预计为万元。索道收入。按元人核价......”。

7、“.....年进园人数万人次，按进园人员选择索道运输，即索道年运输人数为万人次，预计年收入可达万元。此外，景区大门票受益者，每年将返还公司基础设施折旧费和管理费用摊销，数额尚未确定，所以暂不列入收入预算农家乐和果园收入考虑到果实成熟期问题，也暂不列入收入预算流动摊位租金停车场收入等计划外收入与物业管理支出并考虑，也暂不列入收入预算。综上，大峡谷景区年收入预计万元，年利润预计万元。景区期建设项目总投资按万元计，其中，景区固定资产投资按万元计折旧按计，年折旧万元。年利润预计万元，扣除折旧费后利润万元，约年可收回投资。大峡谷景区利润说明参照井冈山及相关规模景区利润率标准设定。当大峡谷景区实现规模接待后，经营收入中，促销成本约占，税费风景资源使用费合同约定前年为约占，经营管理成本约占，利润率约占。七投资计划资金安排计划第阶段建设期年月年月......”。

8、“.....地跨龙潭与桐木岭景区，规划面积为，紧临泰井高速公路连接线白银湖段，是井冈山最为交通便利景区。大峡谷生态游览区处于龙潭水系下游石姬河两岸，溪流汇入罗浮水库。两岸峰峦叠嶂，林木茂盛，河水清澈见底，生态环境原生性强。在石姬河中段，有古村遗址和现存石姬翠竹坪废村，以及些弃臵农田。从龙姬仙庙到石姬村沟谷基本为竹林。针对井冈山景区开发现状，结合项目资源特色，大峡谷生态游览区定位为井冈山唯生态游乐景区，致力于建设全国流生态游乐景区，开发引进互动参与性休闲游乐性强且与生态环境相协调项目名称大峡谷生态游览区项目业主井冈山市大峡谷景区投资开发有限公司项目位臵江西省井冈山市茨坪土地面积平方公里投资总额万元项目定位井冈山唯互动生态游览运动休闲服务区建成时间项目整体完成时间为年项目期预计年月建成项目二期预计于年建成游乐项目，规划大功能区杜鹃山自然观光区石姬寨休闲游乐区大峡谷生态探险区......”。

9、“.....配套服务设施有石姬寨游人服务中心农家小院客家风格别墅吊脚楼茶艺表演区汽车俱乐部会所等以及石姬索道公里。期开发投资预算万元。二期开发建设大峡谷索道公里，实现白银湖与龙潭双向交通，投资预算万元。二资源分析大峡谷生态游览区开发价值取决于它得天独厚资源，具体为优美自然景观资源大峡谷生态游览区地跨井冈山八大景区中龙潭景区和桐木岭景区，石峰石沟景观堪称井冈山绝，典型景观有狮龙仙人仙人石棋盘石石姬峰十八罗汉峰石柱峰等。棋盘石狮龙仙人石柱峰保存完好人文景观资源大峡谷元末开始有人居住，后渐成为进出井冈山主要通道，繁荣时，革命初期由于国民党进剿政策和匪患而衰败。著名将领王佐原配夫人蓝喜莲便是石姬村人，龙姬仙庙井冈山最完整石板古道红军路石姬古道，及猪屎坪村落遗址洪水冈绑票崖等景观。石姬古道珍稀动植物资源井冈山原始高山杜鹃林享誉海内外，由于生长在海拔千米以上山峰，到达性差，至今仍无处观赏......”。