1、“..... 从洗衣店的服务来看，现代人对于穿衣打扮越来越讲究，对于衣服的质量更 是注重，俗话说份价钱份货，好的衣服也越来越被人珍惜，送往洗 衣店也就成了些高层次的人群的家常便饭。 从洗衣店的其他问题来看，洗衣店便于管理，成本低，利润低。 从上述的市场细分情况来看，我们认为洗衣店开在郊区，也就是上海商学 院所处的奉浦地区，把上海商学院的学生以及附近居民小区的那些不同层次 的居民作为我们的目标顾客，这样会更有利于我们洗衣店的发展。在奉浦地 区，开发洗衣店具有很大的发展空间。因为 首先，从洗衣店的现实竞争者来看，奉浦地区目前只有两家洗衣店，并且竞 争意识对于我们并不强烈，目前的市场并没有达到饱和状态。 其次，从洗衣店潜在的竞争者来看，在奉浦地区，目前人们的眼光都投向饮 食这市场，因此几乎很少人会注意到洗衣店这个细分市场......”。

2、“..... 最后，在奉浦地区开发次项目具有很大的市场潜力，我们的目标顾客群很多 也相对集中，奉贤区的常住人口达到万人，上海商学院的人数为 人，从这些数据来看，我们的目标顾客群也是比较庞大的， 有利于我们洗衣店的发展。其中，岁的人每月去洗 衣店消费的次数最多，高达次之多，可见，奉浦地区 尚有定的发展空间。 通过上述的分析，我们认为洗衣店应该抓住目前发展洗衣店的大好商机，在 奉浦地区开发此项目。同时，通过分析我们的目标顾客群以及目标市场都也非常 明确了。 本项目小组经过周密的调查，根据店铺立地原则，选定的洗衣店位于环城东 路号，韩村路路口的南面，对面有皇品大酒店和天天渔港，四周有很多居民 小区，洗衣店的选址是否正确可行性分析如下 新店的经营的影响范围可以南至奉浦大道，北至八字桥路，大约为平方 米......”。

3、“.....要合理选择店址，了解 哪些是本店铺的基本顾客群和潜在顾客群，开展有针对性营销活动。 道路交通状况分析 环城东路是条双行道，车站在银行门口，在我们店铺前米也有个车 站，人流与车流速度大，径流量大。我店铺的四周有大量的商品店，经营较多的 是餐饮业礼品店，文具店相对的较少。 店铺地址所在地段有许多人群集聚场所。南至奉浦大道，北至八字桥路，韩 村路条街。 根据地图，你可以看到奉浦大道边是柘中企业，各种工厂，另边就是 商学院环城东路上边有奉浦大厦建设银行农业银行中国银行，还有商 学院，商学院旁边有金叶超市万胜大酒店海鲜舫酒店， 再来就是主道秀理发店，便利店。穿过马路，对面有在建小 区，皇品，天天渔港，菜场和奉浦新村玫瑰花苑小 区。韩村路上两边都是商品店有礼品店餐厅文具店等 八字桥路上有罗森便利店，各种店面和景河苑小区，面对奉浦学校和中专......”。

4、“.....并对新店地址的选择是否正确作出客 观的分析判断。 在韩村路上有家豪迈干洗店，位于韩村路号。该店有多个平方， 面对奉浦学校。据调查，入店率在左右，对我店基本不能造成危险。 另家店叫泰洁洗衣店，是家连锁店，面积较大，设备齐全，但该店开在 八字桥路上，离我店有相当段路，该店附近就只有景河苑小区，对我店也没什 么威胁。 综合上述，我店铺开在环城东路是个非常明智的选择。 帅帅洗衣店选在奉贤区环城东路号。该店铺是新租来的需要部分 装修。店铺有层，面积为平方米。租金为元人民币半年，属于中 等的地段层次。 洗衣店的投资预估有以下几个部分洗衣设备干洗机水洗机烘干机 熨平机熨烫平台衣架等空调设备水电设备收银台系统办公设备 内仓设备装修费用。这些投资预计以个月折旧......”。

5、“.....每天的销售额为元，合 适的店铺使用面积为平方米。 三成本获利风险分析 月营业额评估 月销售毛利元 月营业费用评估 固定费用 人员工资人，共计元元 人元月......”。

6、“.....奉浦地区的楼价逐年创新 高，换而言之就是这地区的居住人群也会越来越多那对于我们洗衣店来讲，投资开洗衣店是完全可行的，只要我们保持自己的 先进特色良好的服务态度优质的洗衣质量，相信在未来的几年里我们只 会做的更好，在不久的将来完全能开第二第三家店铺。 我们的洗衣店选址于环城东路号。通过市场调查，我们发现有很大的商 机和发展空间，同样也定的风险。面对机遇与挑战，我们认为洗衣店应该勇 于接受挑战，开拓新的洗衣市场。面对挑战，我们店要有自己的经营特色。 店铺布局要简洁，大方，宽敞 对于店铺布局......”。

7、“.....实用面积为平方 米。本小组成员认为针对于该地段的实际情况，与这里的学生和居民的以及饭 店的顾客这些目标顾客的需求特点，我们设计店铺的布局是简洁大方宽敞。 而且可以适当的播放些背景音乐。力求使消费者有种耳目新的感觉，对本 店留下深刻的印象。 二洗衣店的市场定位 我们的帅帅洗衣店将进入洗衣市场。通过市场调查分析，了解到消费者对洗 衣最为关注的是价格高低和洗衣水准又了解到在这奉浦地区已有两个主 要竞争者，我们可以考虑在此目标市场上制定定位方案......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,经营安全率评估 启动资金准备 投资收益率和回收期评估 四年投资总效益预测 四项目市场定位分析 店铺布局要简洁，大方，宽敞 洗衣店的市场定位 以先进的洗衣设备和优质的服务吸引消费者 五项目可行性分析结论 洗衣店的使用面积 洗衣店的优势及发展 店铺布局图 店址方位图 前前言言 我们小组以我们的前期市场调研资料为基础，根据实际情况的分析，初步选 定在奉贤区环城东路号开发家洗衣店。本洗衣店主要的顾客群是以周边小 区居民和学生为主，为了能节约顾客的时间，所以我们要把小店开在居民区附近， 使顾客能方便的送衣取衣。除了干洗和湿洗以外......”。

9、“.....为了能更清楚这地区消费者的需求，我们对部分的居民和学生进行了 调查，调查结果是我们在这地区开洗衣店确实是有定的可行性。我们准备投 入万人民币来开发这个项目，预计在年内收回成本并获得少许的利润。虽 然现在我们只有两家竞争对手，但是在不久的将来定会有新的洗衣店想来分这 杯羹，相信通过我们的良好信誉优质的服务和质量，定可以占领席之地。 本次报告的分工如下 封面目录前言图示朱怡奕 项目目标市场分析毛际平 项目店址选择分析朱帅华 项目经营损益分析顾雪婷朱怡奕 项目市场定位分析喻兰 项目可行性分析结论毛际平 根据对上海洗衣店的发展状况的调查，这些年上海洗衣店在日益增多，也和 其他商店样，些大牌子也有全国性的连锁。在现代社会中，随着社会经济的 飞速发展和人们收入的不断提高，市场消费需求是多样的......”。