1、“.....增量土地资源的供给紧缩，将会促使房地产行业更加注重对存量土地资源的整合。对于房地产开发企业来说，土地成本的提高将是必须面对的事实。总的来说，土地供给将更加制度化规范化透明化和市场化，房地产行业“强者恒强”的局面将得到进步的体现，行业集中度也将进步提高。年以来，房地产企业面临的资金压力风险加大。方面，从房地产开发资金来源构成方面来看，房地产开发投资中对于贷款的依赖程度在加大，另方面，从经济的角度看，投资和信贷增长过快是近几年中国经济再度呈现过热局面的直接原因，也因此成为控制项目投资和紧缩信贷成为宏观调控的着力点。从近年的固定资产投资增速和信贷增速来看，虽然有所减缓，但依然维持在高位，政府继续执行紧缩银根的政策短期内不会变化，预计房地产企业未来面临的资金压力不容小视。年月日中央召开了经济工作会议，全面分析了当前国际国内形势，明确了明年经济工作的总体要求和重点任务......”。

2、“.....月日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的三项政策措施加大保障性住房建设力度进步鼓励普通商品住房消费引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售，会议还要求，各地区要在执行中央统政策的前提下，结合当地实际，进步采取措施促进房地产市场健康发展。二项目提出的背景文登是山东省威海市辖属的县级市，位于山东半岛东端，与朝鲜半岛日本列岛隔海相望，陆地面积平方公里，人口万人。文登市南海新区东起埠口港，西至黄垒河，北起环海大道，南到五垒岛湾，荣乌高速公路环海公路青威高速公路初张公路等主干路穿境而过，距文登市区文登火车站威海机场车程均在半小时之内。规划面积平方公里。新区以制造业和休闲旅游度假为主的生态型滨海新区，已初步形成了旅游度假区生态生活区湿地保护区海洋高新区渔业观光区和港口码头造船产业区的六大功能区，发展定位为文登的副中心城市。随着改革开放步伐的不断加快......”。

3、“.....尤其是房地产业发展迅速。房地产业是国民经济中关联度较高的先导性基础性产业，它的发展对扩大内需拉动经济增长具有重要的作用。据统计，住宅业每增长，可以带动增长个百分点，同时还可以增加就业机会，促进经济发展和社会进步。自年国家实现住房制度改革以来，房地产业迅速崛起，国家把房地产开发作为新的经济增长点加以培植，特别把住宅建设列为房地产开发的重点，并陆续出台了系列政策措施以加快推动商品住宅的建设。住宅建设投资占全社会固定资产投资的比重逐步提高，对经济的拉动作用越来越强。为深入贯彻落实科学发展观，进步完善房地产市场调控政策，合理引导住房建设和消费，促进经济平稳较快增长，根据国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见国办发„‟号山东省人民政府办公厅关于促进全省房地产市场健康发展的实施意见鲁政办发„‟号精神，威海市人民政府出台了关于促进房地产市场健康发展的实施意见威政发„‟号......”。

4、“.....加大保障性住房建设力度调整税费政策，鼓励普通住房消费优化信贷政策，提高住房消费能力合理调控，为促进房地产市场健康发展创造良好环境加强行业指导，促进房地产市场健康有序发展。根据文登市城市总体规划的要求，文登市南海新区小观镇金海路东侧地块的用地性质规划为商业住宅用地。年月，文登市国土资源局将此地块出让，威海卓达房地产开发有限公司竞得该区域的国有土地使用权。该公司审时度势，以长远的战略眼光理性开发，经过多次实地考察，根据市场需求，结合该区域现状特点，决定在此开发建设卓达香水海苏格兰城项目。四主要建设内容和规模本项目出让土地面积平方米，总建筑面积平方米。按照建设性质分类如下住宅建筑面积平方米，其中低层住宅建筑面积平方米，栋，层，户多层住宅建筑面积平方米，栋，层，户小高层住宅建筑面积平方米，栋，层，户。公建建筑面积平方米，其中综合服务中心建筑面积平方米，栋，层。商业及必配公共设施建筑面积平方米......”。

5、“.....层，包括下列小项开闭所建筑面积平方米物业管理建筑面积平方米文化活动站建筑面积平方米公厕建筑面积平方米变电站建筑面积平方米商业服务建筑面积平方米。其他建筑面积平方米。五工程设计方案规划设计方案规划指导思想尊重历史，继承传统，延系城市文脉，重视人与生态环境的完美融合，将文登市的城市自然特色与文化积淀有机结合，赋予该项目独特的文化内涵科技含量和人文关怀。在充分利用自然条件的基础上，按照保护与开发并重的原则，为文登城市建设增添靓丽的风景线，实现更大的生态社会经济效益。坚持“以人为本”的设计思想本项目把“以人为本”的思想落实到规划设计的全部类区，环境噪声类区，地下水Ⅲ类区。环境空气年文登市区空气质量监测结果可知环境空气二氧化硫二氧化氮可吸入颗粒物符合环境空气质量标准中二级标准限值要求，项目所在区域环境空气质量良好。二地东侧地块的用地性质规划为商业住宅用地。年月，文登市国土资源局将此地块出让......”。

6、“.....该公司审时度势，以长远的战略眼光理性开发，经过多次实地考察，根据市场需求，结合该区域现状特点，决定在此开发建设卓达香水海苏格兰城项目。四主要建设内容和规模本项目出让土地面积平方米，总建筑面积平方米。按照建设性质分类如下住宅建筑面积平方米，其中低层住宅建筑面积平方米，栋，层，户多层住宅建筑面积平方米，栋，层，户小高层住宅建筑面积平方米，栋，层，户。公建建筑面积平方米，其中综合服务中心建筑面积平方米，栋，层。商业及必配公共设施建筑面积平方米，栋，层，包括下列小项开闭所建筑面积平方米物业管理建筑面积平方米文化活动站建筑面积平方米公厕建筑面积平方米变电站建筑面积平方米商业服务建筑面建筑面积平方米，栋，层，户多层住宅建筑面积平方米，栋，层，户小高层住宅建筑面积平方米，栋，层，户。公建建筑面积平方米，其中综合服务中心建筑面积平方米，栋，层。商业及必配需求，结合该区域现状特点......”。

7、“.....四主要建设内容和规模本项目出让土地面积平方米，总建筑面积平方米。按照建设性质分类如下住宅建筑面积平方米，其中低层住宅路东侧地块的用地性质规划为商业住宅用地。年月，文登市国土资源局将此地块出让，威海卓达房地产开发有限公司竞得该区域的国有土地使用权。该公司审时度势，以长远的战略眼光理性开发，经过多次实地考察，根据市场，鼓励普通住房消费优化信贷政策，提高住房消费能力合理调控，为促进房地产市场健康发展创造良好环境加强行业指导，促进房地产市场健康有序发展。根据文登市城市总体规划的要求，文登市南海新区小观镇金海全省房地产市场健康发展的实施意见鲁政办发„‟号精神，威海市人民政府出台了关于促进房地产市场健康发展的实施意见威政发„‟号，提出如下实施意见坚持民生优先，加大保障性住房建设力度调整税费政策贯彻落实科学发展观，进步完善房地产市场调控政策，合理引导住房建设和消费......”。

8、“.....根据国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见国办发„‟号山东省人民政府办公厅关于促进开发作为新的经济增长点加以培植，特别把住宅建设列为房地产开发的重点，并陆续出台了系列政策措施以加快推动商品住宅的建设。住宅建设投资占全社会固定资产投资的比重逐步提高，对经济的拉动作用越来越强。为深入对扩大内需拉动经济增长具有重要的作用。据统计，住宅业每增长，可以带动增长个百分点，同时还可以增加就业机会，促进经济发展和社会进步。自年国家实现住房制度改革以来，房地产业迅速崛起，国家把房地产造船产业区的六大功能区，发展定位为文登的副中心城市。随着改革开放步伐的不断加快，文登市社会经济各方面取得了长足发展，尤其是房地产业发展迅速。房地产业是国民经济中关联度较高的先导性基础性产业，它的发展，距文登市区文登火车站威海机场车程均在半小时之内。规划面积平方公里。新区以制造业和休闲旅游度假为主的生态型滨海新区......”。

9、“.....与朝鲜半岛日本列岛隔海相望，陆地面积平方公里，人口万人。文登市南海新区东起埠口港，西至黄垒河，北起环海大道，南到五垒岛湾，荣乌高速公路环海公路青威高速公路初张公路等主干路穿境而过开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售，会议还要求，各地区要在执行中央统政策的前提下，结合当地实际，进步采取措施促进房地产市场健康发展。二项目提出的背景文登是山东省威海市辖属的县级市，位于点任务，提到房地产业时仍是“维持稳定健康发展”。月日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的三项政策措施加大保障性住房建设力度进步鼓励普通商品住房消费引导房地产所减缓，但依然维持在高位，政府继续执行紧缩银根的政策短期内不会变化，预计房地产企业未来面临的资金压力不容小视。年月日中央召开了经济工作会议，全面分析了当前国际国内形势......”。