动迁建设和安臵中任何风险因素发生。础地位，坚持社会主义市场经济改革方向，坚持走中国特色农业现代化道路，坚持保障农民物质利益和民主权利，才能不断解放和发展农村社会生产力，推动农村经济社会全面发展。今年中央号文件提出把改善农村民生作为调整国民收入分配格局重要内容，把扩大农村需求作为拉动内需关键举措，把建设社会主义新农村和推进城镇化作为保持经济平稳较快发展持久动力。同时国务院提出扩大内需促进经济平稳较快增长要求，确定进步加快建设保障性安居工程，加快棚户区危旧房改造。住房问题是重要民生问题，解决国有林场低收入家庭住房困难，是深入贯彻落实科学发展观，全面建设小康社会和构建社会主义和谐林区目标要求，是维护群众利益重要工作和住房制度改革重要内容，是政府公共服务项重要职责。同时也是国家拉动内需，保持经济稳定，保持社会大局稳定重大举措。为此，党中央根据目前经济发展形势和国家积累，确定我国社会进入了以工促农以城带乡发展阶段。本目录第章总论项目提要编制依据项目主要技术经济指标可行性研究结论第二章项目建设必要性项目建设背景与由来项目建设必要性第三章危旧房改造需求分析及建设规模确定安置小区住宅现状情况危旧房改造需求预测分析及建设规模确定第四章建设条件自然地理概况及社会状况其他建设条件第五章项目建设方案项目建设指导思想及原则安置小区总平面布置住宅建设方案辅助配套设施工程第六章消防安全卫生节能措施及抗震消防劳动安全与职业卫生核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,节能抗震设计第七章环境影响评价设计依据及建设地点环境现状主要污染物污染防治措施及效果第八章招标方案招标范围招标组织形式招标方式第九章项目组织管理建设管理运行管理保障措施第十章项目实施进度建设工期建设进度计划第十章投资估算与资金来源估算依据投资估算资金筹措减免税费第十二章综合评价生态效益评价社会效益评价经济效益评价风险评价附件第章总论项目提要项目名称国有都昌县武山林场危旧房改造项目建设地点都昌县武山林场内建设单位国有都昌县武山林场项目法人代表冯超起项目主管单位都昌县林业局项目性质原址重建维修，对国有都昌县武山林场危旧房进行改造，不仅可以使部分林区贫困人口逐步脱贫致富，而且对于生态建设和环境保护产业结构调整和城镇化水平提高等，都具有十分重要现实意义。社会效益评价本项目是贯彻三个代表重要思想和落实党十七大精神，全面贯彻科学发展观践行执政为民宗旨具体体现，是建设平安龙江促进经济社会协调发展，加快构建社会主义和谐社会具体行动，也是解决民生问题重要举措，切实把改革发展成果，惠及棚户区居民。社会稳定群众安居乐业，是林区和谐发展前提，只有广大林区职工群众安居乐业，才能使林区社会发展又好又快。该项目实施，必将极大地改国有林区居民生活条件，对稳定林区社会促进林区社会和谐具有重要作用。国有都昌县武山林场棚户区改造规模为户，其中原址重建户，维修加固户。经过危旧房改造，是人均居住面积提高，可使这些受益人口在人均建筑面积指标上达到了平方米，缩小与城市居民在居住面积指标上差距。二是居住环境得已改善，通过原址重建有力地配合了国有都昌县武山林场撤并调整和林地恢复。三是棚户区改造工程也为从事建筑施工物业管理社区服务等方面人员提供了就业机会，扩大了就业范围，更好地促进了国家拉动内需政策实施。经济效益评价通过国家省财政补贴资金投入企业自筹等方式，实施危旧房改造工程，是贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策调整住房供应结构加快建立住房保障制度实际举措，也是进步加快住房制度改革完善房改配套政策措施重要推动力量。在改善林区危旧房居民居住条件基础上，也将有力地拉动当地建筑业建材业发展，带动运输业金融业服务业等相关产业发展，对于消除由于国际金融市场动荡引发外向型经济萎缩带来负面影响，确保我国经济平稳健康运行具有十分重要作用。风险评价该项目是中央和地方政府实施惠民工程，可大幅度提高林区职工和居民生活质量，促进经济社会协调发展，加快构建社会主义和谐社会具体行动，也是解决民生问题重要举措。但该项工程涉及到具体每个安臵家庭，由于个体差异较大，在动迁安臵中不可避免地会出现些问题。为了不影响该项目建设进度安排，使项目顺利实施，应在项目正式实施前作好宣传工作，增加地方政府工作透明度，使广大群众了解安臵政策，配合建设单位作好动迁和回迁工作，避免出现影响建设进度等问题发生。同时为保证项目建设质量，建设单位应遵循基本建设程序，依法组织开发设计施工和监理单林区建设。由此可以看出，对国有都昌县武山林场危旧房进行改造是项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务凝聚力工程，是改善人民群众生活环境质量，优化调整国有林场产业布局，建设文明林区需要，其建设对于促进林区经济发展和保持林区社会稳定具有重大现实意义，因此项目建设是必要和可行。第三章危旧房改造需求分析及建设规模确定安置小区住宅现状情况国有都昌县武山林场为副科级单位，隶属都昌县林业局，现有总人口人，其中在职职工人职工住宅面积平方米。按建设年代分年前建设平方米，年建设平方米，年后建设平方米。按照国有林场危旧房界定标准，属危旧房面积为平方米，有以上房屋处在危房之中，是典型棚户区危旧房。危旧房改造需求预测分析及建设规模确定国有都昌县武山林场危旧房改造规划及用户调查情况依据国有林场危旧房界定标准，国有都昌县武山林场属危旧房今年按上报计划及实施方案批复情况，拟完成户危旧房改造任务。上报危旧房改造计划是在用户调查基础上进行，根据调查显示，本次居民选择并确定危旧房改造方式为原地重建维修加固。危旧房改造住宅建设标准根据对项目区住宅情况调查，目前项目区住宅每户人口数量在人之间，其中以人户人户住宅户型结构为主，此两种户型结构住宅比例占拟改造棚户区住宅户型以上，个别存在人户以上户型。为此，本次可研确定危旧房改造住宅新建方式。项目区拟建规模根据国家林业局批复，国有都昌县武山林场年危旧房改造总户数为户，为原址重建维修加固。第四章建设条件自然地理概况及社会状况自然地理概况项目实施地点都昌县大港镇，位于县北部武山山区，东与鄱阳县接壤，北与彭泽县为邻。武山林场位于江西省三尖源森林公园中心位臵。距县城公里，杭瑞高速公里，面积平方公里，人口万人。大港镇辖大港高塘星坂飘水大田丹凤小埠土目源个村委会及个林场。地理位臵东经度分秒至度分秒，北纬度分秒至度分秒。水文都昌地貌丘陵和滨湖平原为主，且水域宽阔，局部有低山分布。地势北高南低，并以大港到汪教褶隆起带为轴心，向西北和南东两个方向倾斜。境内最高点为北东部三尖源，海拔米，滨湖区海拔最低处仅米。自东北向西南呈低山高丘低丘平原湖区变势。都昌水系发达，河港纵横，共有大小河港条，总长公里。按其流向，大致可分为大港大西湖安装工程费其它万元合计万元第部分工程费用主体工程楼房维修加固项目建设规模本项目危旧房改造户，占地面积为，总建筑面积，其中统规自建户建筑面积统规统建户为栋三层楼房建筑面积，其中户为林场职工房，户为林场办公用房资金有场部出资维修加固户建筑面积。建设目标持续推进国有林场危旧房改造工程，从群众实际需求和承受能力出发，切实改善偏远地区危旧房居民居住环境，使林区危旧房居民获得相对舒适生活环境，共享国家改革发展成果。通过林区危旧房改造，扩大当地住房消费需求，拉动周边经济发展，确保林区社会和谐稳定。项目建设期及进度资金拟安排在年第二季度。建设期为个月，拟安排在年月年月项目投资规模与资金来源经估算本项目建设投资万元。资金来源为申请中央政府补助资金万元，省政府补助资金万元，其余投资由国有都昌县武山林场及职工自筹解决。可研报告编制单位江西省吉伟工程咨询有限公司编制依据关于做好国有林场危旧房改造有关工作通知国有林场危旧房改造实施方案编制有关要求林业建设项目可行性研究报告编制规定试行年国有都昌县武山林场国有林场年危旧房改造工程实施方案关于下达年国有林场危旧房改造任务预安排计划通知赣林发号文件国有都昌县武山林场提供基础数据江西省人民政府关于城市棚户区改造实施意见参考项目主要技术经济指标主要技术经济指标表表序号项目单位数量备注危旧房改造规模户户数户受益人口人总占地面积原址重建住宅建设面积维修加固房原址重建住宅及维修工程费用万元含基础设施投资规模万元含基础设施建设期月个可行性研究结论本项目建设符合国家和省有关住房保障工作政策和统筹城乡协调发展，加快建设社会主义新农村精神。符合扩大内需，确保我国经济平稳较快发展政策要求。是实现大力推进农村经济结构战略性调整改善农村生产条件生态环境，改善农民生活条件提高农村社会事业发展水平，提高农民生活基本保障水平，提高农民科学文化素质重要举措。国有都昌县武山林场经历了几十年资源开发利用有利地支援了我县经济建设，目前，林区已由木材生产为主转为生态建设为主，为实现国家生态安全与社会发展继续做出新贡献。由于历史原因，林场职工居住区规划不合理，住宅建设年代久，存在着房屋破旧，低矮潮湿，环境脏乱，排水不畅，安全隐患大，居民生活极为不便等问题。实施危旧房改造工程，是落实三个代表重要思想，全面建设小康社会重要举措是贯彻科学发展观，构建和谐社会客观要求是践行执政为民理念，惠及千家万户民心工程。本项目通过国家经济政策大力扶持，对多年积累难以实施改造林区棚户区危旧房问题与城区建设布局调整规划统筹考虑同步推进，既符合我省生态建设要求，更好地保护森林资源，又能够配合林场产业布局调整。在极大改善国有林场职工居住环境同时，有效拉动当地相关产业发展。综上所述，本项目建设符合国家关于新农村建设政策，对改善国有林场居民生活条件促进林区经济结构调整形成城乡经济社会发展体化新格局具有现实意义。通过中央政府及省财政补助部分建设资金