1、“.....显示出持续强劲的市场购买力年，城市消费品零售总额约亿元，较之上年增长约，主要是由于南京市消费品市场投资环境的改善，批发和零售业住宿和餐饮业在南京市得到长足的发展伴随着居民可支配收入的增长，近几年城市消费品零售总额还是保持着较为稳定的增长势头，年全市城市消费品零售总额约为亿元，较之上年增长约。房地产开发完成投资额及其增长南京市房地产开发完成投资额自年来保持着较好的增长势头年，受整体良好的经济环境的影响，房地产开发完成投资额约为亿元，增长率也达到新高约年，中央房地产宏观调控政策直接影响到了房地产投资市场，当年的的房地产开发投资额约为亿元，较之上年仅仅微涨年和年伴随着房地产市场的整体升温，房地产开发完成投资额稳步大幅增长，两年分别完成亿元和亿元，年增幅分别为和年，受世界经济环境影响，完成房地产开发投资额亿元，增长。三竞争对手分析南京农副产品物流中心......”。

2、“.....南京农副产品物流中心坐落在南京市江宁区高桥门地区，为政府主导企业化运作的特大型“菜篮子”工程。该项目规划占地亩，概算投资亿元，总建筑面积约万平方米。园区分设展示交易冷藏物流配送综合商务配套三大功能区，集农副产品检验检测电子信息结算食宿娱乐于体。整个项目分两期建设，期占地约亩，建设万平方米农产品展示拍卖蔬菜果品水产副食干货肉食等五大专业市场物流交易区，配套建设万吨冷库。二期主要建设粮油蔬菜加工区综合物流区农副产品的深加工配送仓储配送中心和商务配套设施。目前期市场已初步建成，年月底蔬菜果品专业市场率先投入试运营。项目以南京为轴心，辐射半径公里，范围包括苏州上海浙江等长江中下游大部分地区。预计初期年交易额为亿，中期为亿，远景目标是亿以上。第三章项目概况及分析项目概况项目名称悦来国际农副产品交易物流中心。基本指标规划用地亩，规划建筑面积万平方米。规划设计三层框架结构与大跨度单层用房为主......”。

3、“.....功能定位站式农副产品交易物流中心保持年领先。市场定位联结苏皖地区，辐射“长三角”，带动中西部。其他方面规模大，市政支持力度大，定位高。二项目定位充分利用项目优越的地理优势及的品牌优势和连锁经营资源，打造农副产品批发交易航母，以全新产品全面配套全方位服务，打造苏皖农副产品产业集群，促进产业升级换代。项目充分依托政策条件和消费需求，按照现代农副产品批发市场建设要求，本着“高起点多功能可扩展高效益”的原则，统规划合理布局突出重点分步实施改善基础设施条件，完善市场服务配套设施，引进先进技术设备和管理办法，将市场建设成为集农副产品交易存储保鲜加工配送连锁经营，展销精品交易质量安全检测信息服务结算汇兑为体，管理高效竞争有序具有很强集散力辐射力和竞争力的国内大型骨干农副产品批发市场。促进市场规模化规范化经营，使市场上规模上档次。推进代理制会员制连锁经营拍卖合同定购期货电子商务等现代交易模式......”。

4、“.....以农产品市场指导带动农产业的集群化和产业化，把苏皖的优势农产品进步做强做深提升价值链提高附加值，再以农产业的发展促进市场的繁荣和强盛，带动苏皖现代物流业和现代服务业，增加农民和服务业人员的收入水平，扩大内需和消费，极大地丰富市区人民的生活水平和生活质量，把苏皖的农产品配送至全球。市场主要功能农副产品现货交易，保鲜贮藏及商品化处理。粮油果品等农副产品大宗交易洽谈，农药残留的分析检测。全国主产区各农业部定点市场的农副产品价格产需信息采集和发布。通过市场带动现代设施农业和农产品深加工的发展，推动政府农改超即把农贸市场改为超市，促进市场发展。项目定位项目总体定位经营主题农副产品批发交易物流中心。投资主题具有明确升值前景的产权式旺铺。客户定位自营客为主，投资客为辅。充分发挥项目作为投资性产品的优势，争取政府更大力度的扶持，完善项目产业配套，增加项目作为投资产品的投资属性......”。

5、“.....消费群体定位本案运营后，消费群体主要为本地客户本地及外围批发商其他客户。经营商户定位本案经营商户为本地及周围批发商，其他区域批发商，行业龙头直销处或办事处等。投资人群定位本案投资人群界定为全国农产品批发商以及周边城镇客群为主。以自营客为主，投资客为辅。三项目分析优势东西宽约米，占地面积为亩，土地性质为商住，分三期开发期总用地面积为亩，总建筑面积为万平方米，其中建设万平方米农产品展示拍卖蔬菜果品水产副食干货肉食等五大专业市场交易区，配套建设万吨冷库其余为配套建设二期总用地面积为亩，总建筑面积为万平方米，主要建设粮油蔬菜加工区综合物流区农副产品的深加工配送仓储配送中心和商务配套设施等。三期总用地面积为亩，总建筑面积为万平方米，扩建二期。二项目规划项目规划为大专业批发市场区域蔬菜交易批发中心肉食冷冻产品批发交易中心果品交易亩，总建筑面积为万平方米，扩建二期......”。

6、“.....配套设施将建成大区域物流包装配送中心冷冻冷藏农副产品的深加工酒店餐饮娱乐及商务办公商业步行街及管委会行政办。其他配套服务电子结算中心交易服务信息中心客服中心生活服务宾馆洗浴餐饮邮电银行诊所公交车站安全中心保安机构保安监控中心护卫中队公信服务机构公称处农药检测中心政府行政服务机构车管所工商所派出所税务所。三项目分期开发项目分期开发示意图期二期三期项目分期开发策略保鲜贮藏及商品化处理。粮油果品等农副产品大宗交易洽谈，农药残留的分析检测。全国主产区各农业部定点市场的农副产品价格产需信息采集和发布。通过市场带动现代设施农业和农产品深加工的繁荣和强盛，带动苏皖现代物流业和现代服务业，增加农民和服务业人员的收入水平，扩大内需和消费......”。

7、“.....把苏皖的农产品配送至全球。市场主要功能农副产品现货交易，合同定购期货电子商务等现代交易模式，促进市场向专业化现代化方向发展。以农产品市场指导带动农产业的集群化和产业化，把苏皖的优势农产品进步做强做深提升价值链提高附加值，再以农产业的发展促进市场检测信息服务结算汇兑为体，管理高效竞争有序具有很强集散力辐射力和竞争力的国内大型骨干农副产品批发市场。促进市场规模化规范化经营，使市场上规模上档次。推进代理制会员制连锁经营拍卖则，统规划合理布局突出重点分步实施改善基础设施条件，完善市场服务配套设施，引进先进技术设备和管理办法，将市场建设成为集农副产品交易存储保鲜加工配送连锁经营，展销精品交易质量安全批发交易航母，以全新产品全面配套全方位服务，打造苏皖农副产品产业集群，促进产业升级换代。项目充分依托政策条件和消费需求，按照现代农副产品批发市场建设要求......”。

8、“.....辐射“长三角”，带动中西部。其他方面规模大，市政支持力度大，定位高。二项目定位充分利用项目优越的地理优势及的品牌优势和连锁经营资源，打造农副产品况项目名称悦来国际农副产品交易物流中心。基本指标规划用地亩，规划建筑面积万平方米。规划设计三层框架结构与大跨度单层用房为主，配套框架结构办公用房冷库冷藏等设施。功能定位站式农副产品交易物菜果品专业市场率先投入试运营。项目以南京为轴心，辐射半径公里，范围包括苏州上海浙江等长江中下游大部分地区。预计初期年交易额为亿，中期为亿，远景目标是亿以上。第三章项目概况及分析项目概产副食干货肉食等五大专业市场物流交易区，配套建设万吨冷库。二期主要建设粮油蔬菜加工区综合物流区农副产品的深加工配送仓储配送中心和商务配套设施。目前期市场已初步建成，年月底蔬约万平方米。园区分设展示交易冷藏物流配送综合商务配套三大功能区......”。

9、“.....期占地约亩，建设万平方米农产品展示拍卖蔬菜果品水手分析南京农副产品物流中心，是本案最主要也是最大的直接竟争者。南京农副产品物流中心坐落在南京市江宁区高桥门地区，为政府主导企业化运作的特大型“菜篮子”工程。该项目规划占地亩，概算投资亿元，总建筑面积较之上年仅仅微涨年和年伴随着房地产市场的整体升温，房地产开发完成投资额稳步大幅增长，两年分别完成亿元和亿元，年增幅分别为和年，受世界经济环境影响，完成房地产开发投资额亿元，增长。三竞争对自年来保持着较好的增长势头年，受整体良好的经济环境的影响，房地产开发完成投资额约为亿元，增长率也达到新高约年，中央房地产宏观调控政策直接影响到了房地产投资市场，当年的的房地产开发投资额约为亿元，足的发展伴随着居民可支配收入的增长，近几年城市消费品零售总额还是保持着较为稳定的增长势头，年全市城市消费品零售总额约为亿元，较之上年增长约......”。