1、“.....而是来自于稀缺产品价值最大化利润影响最大的因素是销售价格提升价格提升依靠产品定位品质配置以及市场认可度五项目营销推广方向文化方向高淳的中国的古镇百年积淀老街有的房子也有房子，也可以是收藏品居住方向地段周边产品类型品质稀缺，再稀缺科技住宅并不遥远房子竟然也是能送的投资方向高淳也有聚宝盆别墅，不要再未来怀念过去高淳的锦绣坊在哪里意意见。要点附件规划设计要点红线图备注凡本要点未做具体规定的，应按照现行有关法规和规范执行......”。

2、“.....第五章项目分析项目分析优势地理位置对最为热销的户型，供销比在之间由于目目，施工图必须依照先规划领导和城镇建设管理委员会号办文单批准的规划方案进行设计，规划方案如需微调需按照相应的法定程序办理。方案审定前应取得人防消防部门的同昔日南京后山人，转眼将成堂前客，指日可待。五结论高淳未来发展的总体趋势稳定，具有长期利好，同时由于边缘递减效应，楼市价格波动受影响较小高淳市场上的主力供应产品为多层含电梯洋房，同时这也是市场相务区宝塔路商业景观区镇兴路行政办公中心区城中居住花苑区工业新区等七个功能区域，从而进步明确了城区各区域范围的功能定位。高铁轻轨等交通工具在未来的几年将显著改善高淳人的工作和生活方式，高淳，业区中心地块县城行政中心等控制性详规个，高淳老街湖滨大道宝塔公园等修建性详规多个，有效地保障了城市的健康有序发展。通过合理的规划引导，目前......”。

3、“.....高淳以县城包括新区总体规划为依据，逐步对县城各专项规划详细规划进行完善，投入规划编制经费多万元，共编制县城绿地消防管道燃气等专业规划部，县城新区平方公里启动区县城产目前现有的住宅在品质上和形式都比以往得到了很大的提升。他们需要得到更好的消费品和更好的服务，同时也能够承担由此而提升的价格。别墅，作为楼市中的最顶级奢侈品，已经成为当地人特定阶层享受生活所追逐的目标。加套套双拼套套双湖明珠多层联排套套湖滨依水佳苑多层独栋套联排跃层别墅套套三消费者需求随着高淳各项经济指数的提高，高淳藏富于民的消费能力得以释放。而联排套套双拼套套云锦庄园独栋套套双拼套套联排套套武家嘴万福城二期公寓独栋套套联排套套叠加套套金地康城多层双拼套套双湖景苑叠房地产市场整体供给量较小，在售楼盘不足个，主要分布在县城的四个板块内......”。

4、“.....石固河以东的新区规划建成生态保护与产业发展相协调的现代化工业园区，石固河两岸规划成生态控制区，将其建成未来城市框架的中轴线和生态走廊。二区域产品分析高淳况项目位于属于高淳老城区范围，接近滨湖板块，南临级国家旅游景点高淳紧紧围绕古镇风貌凸现，生态特色鲜明，人居环境最佳的湖滨新区的城市发展定位，统筹产业布局景观布局历史文化布局，努力将石固河以西套供销比多层电梯公寓双拼联排叠加独栋江山星园个月套早期价格较低新区波西塔诺个月套品质虽高，但价格高于市场近双湖景苑个月套楼盘品质低双湖明珠个月套湖滨依水佳苑个月套第三章项目区域概况区域概截止月均销售套数备注老城区舜天南郡个月套云锦庄园个月套纯别墅品质较差武家嘴万福城二期个月套多元品质化产品，电梯多层价格优势金地康城个月套楼盘品质......”。

5、“.....二近两年发展情况表年高淳各类产品供销现状三高淳楼盘去化率分析表年高淳楼盘去化率分析板块楼盘名称开盘时间已销售时间住宅商业商服总用地面积，已成交县城区域土地位置淳溪镇大桥路南侧苏皖农贸城水产批发市场地块土地属性住宅总用地面积，已成交县城区域土地位置镇兴性住宅总用地面积，已成交土地位置下坝集镇胥河北路号原兴盛粮油公司土地用途商住总用地面积未成交县城区域土地位置淳溪镇宝塔路原面粉厂农业局地块土地属性性住宅总用地面积，已成交土地位置下坝集镇胥河北路号原兴盛粮油公司土地用途商住总用地面积未成交县城区域土地位置淳溪镇宝塔路原面粉厂农业局地块土地属性住宅商业商服总用地面积，已成交县城区域土地位置淳溪镇大桥路南侧苏皖农贸城水产批发市场地块土地属性住宅总用地面积......”。

6、“.....二近两年发展情况表年高淳各类产品供销现状三高淳楼盘去化率分析表年高淳楼盘去化率分析板块楼盘名称开盘时间已销售时间截止月均销售套数备注老城区舜天南郡个月套云锦庄园个月套纯别墅品质较差武家嘴万福城二期个月套多元品质化产品，电梯多层价格优势金地康城个月套楼盘品质，多层高淳各类型产品供销现状上市量套销售量套供销比多层电梯公寓双拼联排叠加独栋江山星园个月套早期价格较低新区波西塔诺个月套品质虽高，但价格高于市场近双湖景苑个月套楼盘品质低双湖明珠个月套湖滨依水佳苑个月套第三章项目区域概况区域概况项目位于属于高淳老城区范围，接近滨湖板块，南临级国家旅游景点高淳紧紧围绕古镇风貌凸现，生态特色鲜明，人居环境最佳的湖滨新区的城市发展定位，统筹产业布局景观布局历史文化布局，努力将石固河以西的老城区规划建成以凸现古镇风貌为主的历史街区......”。

7、“.....石固河两岸规划成生态控制区，将其建成未来城市框架的中轴线和生态走廊。二区域产品分析高淳房地产市场整体供给量较小，在售楼盘不足个，主要分布在县城的四个板块内。板块楼盘名称占地万总建万容积率开盘时间产品产品类型户型面积现时均价元上市量销售量销售率老城区舜天南郡公寓联排套套双拼套套云锦庄园独栋套套双拼套套联排套套武家嘴万福城二期公寓独栋套套联排套套叠加套套金地康城多层双拼套套双湖景苑叠加套套双拼套套双湖明珠多层联排套套湖滨依水佳苑多层独栋套联排跃层别墅套套三消费者需求随着高淳各项经济指数的提高，高淳藏富于民的消费能力得以释放。而目前现有的住宅在品质上和形式都比以往得到了很大的提升。他们需要得到更好的消费品和更好的服务，同时也能够承担由此而提升的价格。别墅，作为楼市中的最顶级奢侈品，已经成为当地人特定阶层享受生活所追逐的目标......”。

8、“.....高淳以县城包括新区总体规划为依据，逐步对县城各专项规划详细规划进行完善，投入规划编制经费多万元，共编制县城绿地消防管道燃气等专业规划部，县城新区平方公里启动区县城产业区中心地块县城行政中心等控制性详规个，高淳老街湖滨大道宝塔公园等修建性详规多个，有效地保障了城市的健康有序发展。通过合理的规划引导，目前，县城已形成湖滨大道景观区老街历史文化景区苏皖农贸服务区宝塔路商业景观区镇兴路行政办公中心区城中居住花苑区工业新区等七个功能区域，从而进步明确了城区各区域范围的功能定位。高铁轻轨等交通工具在未来的几年将显著改善高淳人的工作和生活方式，高淳，昔日南京后山人，转眼将成堂前客，指日可待。五结论高淳未来发展的总体趋势稳定，具有长期利好，同时由于边缘递减效应，楼市价格波动受影响较小高淳市场上的主力供应产品为多层含电梯洋房，同时这也是市场相对最为热销的户型......”。

9、“.....施工图必须依照先规划领导和城镇建设管理委员会号办文单批准的规划方案进行设计，规划方案如需微调需按照相应的法定程序办理。方案审定前应取得人防消防部门的同意意见。要点附件规划设计要点红线图备注凡本要点未做具体规定的，应按照现行有关法规和规范执行。规划设计要点签发之日有效期个月。第五章项目分析项目分析优势地理位置优越临级国家旅游景点中心地段，地块成熟，与高淳原高端别墅区毗邻，周边二手房平米单价突破万元且无换手率项目开发周期短，无同类竞争产品合作方具备地方优势和成熟开发经验具备打造高端产品的机遇劣势地块较小，且无地块拓展可能项目较小，不利于打造品牌优势国家贷款政策的收紧外来需求稀薄机会县城的快速发展，为市场留下心理空间同类产品供给的市场空白，为市场留下需求空间高端项目的较高价格，为市场留下价格空间当地消费观念的改变......”。