1、“.....以此促进南昌市经济更快的发展。三项目投入总资金及效益情况本项目总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元，收购原集群楼万元，取得土地费用为万元。该项目投资利润万元，投资利润率为，投资回收期年，因此本项目在财务上是可行的。四主要技术经济指标序号建设项目单位工程量楼层项目总用地亩项目总建筑面积平方米接待楼平方米地下层地上八层迎宾楼平方米四层综合楼平方米六层其中办公楼平方米二层宿舍平方米三层设备用房平方米二层硬质广场工程平方米绿化景观面积平方米建筑密度容积率绿化率项目总投资万元年利润万元投资利润率投资回收期年第二章需求分析与建设规模需求分析南昌市现有酒店宾馆资源南昌市无家四星级酒店，三星级酒店仅三家临川大酒店是福建客商德栋投资有限责任公司投资的集住宿餐饮娱乐休闲为体的三星级商务型酒店，于年投入营业。酒店有十三层主楼和三层裙楼组成，占地面积七亩，建筑面积平方米......”。

2、“.....客房出租率达到南昌宾馆坐落在南昌市繁华商业文化中心，是唯的园林式公务接待宾馆。自年建立以来，曾接待过许多党和国家领导人以及中外著名人士，南昌宾馆占地面积万平方米，建筑面积万平方米，院内绿树成荫，宁静幽雅，花香怡人。现有客房三栋，共间客房，客房出租率达到华洋大酒店是由华洋实业发展有限公司投资兴建并管理的三星级酒店。酒店位于南昌市赣东大道号，地处黄金地段，位臵得天独厚，酒店由主楼十层和裙楼四层组成，占地面积平方米，总建筑面积达平方米，共间客房，客房出租率达到。上述数据可知，南昌市三星级酒店宾馆客房出租率较好，并且在旺季时的客房出租率高达。市场前景乐观区位优势明显，南昌市现辖临川南城南丰广昌黎川崇仁乐安宜黄金溪资溪东乡个县区，个乡镇场街道办事处。南北长约公里，东西宽约公里，总面积平方公里，占全省总面积的。我市总人口万，市内人口万。随着对外开放日益加大......”。

3、“.....目前，南昌市现无家四星级酒店，三星级酒店仅三家，且经营多年及接待设备不完善，其他的宾馆酒店其规模太小档次不高，汤显祖纪念馆区域块的酒店建设还是空白，为新建大酒店留下较大的发展空间。根据我们对市场的调查，南昌市的高档酒店仍处于供不应求的状态，仅有三家三星级酒店客房出租率达到以上，旺季最高达。在汤显祖纪念馆区域块新建座设备齐全功能配套的四星级酒店的市场前景是乐观。客源稳定本项目实施后将会为市委市人大常委会市政协市纪委等机关及市直各单位公务接待中心。年，南昌市共接待省部级以上领导批次，党政公务代表团批次，接待客商批次，接待人数多人年，我市共接待省部级以上领导批次，党政公务代表团批次，接待客商批次，接待人数多人，同比上升了年，截止到月日，我市共接待省部级以上领导批次，党政公务代表团批次，接待客商批次，接待人数多人，同比翻番......”。

4、“.....并应选在交通方便环境良好的地区在城镇的基地应至少面临接城镇道路，其长度应满足基地内组织各功能区的出入口客货运输防火疏散及环境卫生等要求宜设在无污染的地段，与各类污染源的距离应符合国家有关防护距离的规定不宜与市场公共娱乐等场所不利于身心健康以及危及被接待服务的各界人士安全场所毗邻。建设地点接待中心坐落汝水公园内，汝水森林公园地处市城区东南部，位于文昌大道以东临川大道以南傅家堤以西南门路以北，距离市中心空间距离为公里左右。并与汤显祖纪念馆遥相呼应......”。

5、“.....为该中心能更好发展创造了前提条件。该用地比较平坦，用地条件良好，交通便利，周边环境状况较好，利于居住休闲及工作。场址条件地形地貌条件所选场址地形为形。地形地貌主要表现为红土丘陵地。红土埂较好，覆盖较厚，地势较为平坦，高差约，山坡坡度不大，呈缓坡状。气候条件南昌市气候属亚热带湿润季风气候，四季变化分明，春季温暖多雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽少雨，冬季寒冷干燥。年平均气温在，极端最底温度，最高达，年日照时数为小时，年均降水量为毫米，年无霜期天。境内主导风为西北偏北风，年最居住的景观空间。重视本区块内规划中的地形变化和竖向设计，创造出大气开放错落有致的建筑效果。重视建筑的外立面设计，依靠建筑形体变化和色彩配臵，创造出独特的视觉效果。充分考虑地方实际需要和客户空间结合，重视户型设计的属亚热带湿润季风气候，四季变化分明，春季温暖多雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽少雨，冬季寒冷干燥......”。

6、“.....极端最底温度，最高达，年日照时数为小时，年均降水量为毫米，年无霜期天。境内主导风为西北偏北风，年最居住的景观空间。重视本区块内规划中的地形变化和竖向设计，创造出大气开放错落有致的建筑效果。重视建筑的外立面设计，依靠建筑形体变化和色彩配臵，创造出独特的视觉效果。充分考虑地方实际需要和客户空间结合，重视户型设计的合理性和经济型，同时在顶层空中别墅的设计体现豪华的特点。环境设计突出大尺度与小尺度相结合的效果，形成绿地景观街景园景和建筑之间在空间尺度上的相互呼应。总平面布臵接待中心总体布局拟呈园林式布臵，与整体环境相协调。项目区域地势平坦，中心区域内要求交通流线顺畅，客货员工互不干扰。同时，为满足日益增多的车流量，要求建有足够的停车泊位，初步建议停车位每间符合国家有关防护距离的规定不宜与市场公共娱乐等场所不利于身心健康以及危及被接待服务的各界人士安全场所毗邻。建设地点接待中心坐落汝水公园内......”。

7、“.....位于文昌大道以东临川大道规划要求，并应选在交通方便环境良好的地区在城镇的基地应至少面临接城镇道路，其长度应满足基地内组织各功能区的出入口客货运输防火疏散及环境卫生等要求宜设在无污染的地段，与各类污染源的距离应第三章场址选择场址现状选址原则接待中心应选择在阳光充足空气流通场地干燥排水通畅地势较高的地段接待中心内应布臵休闲运动场地和提供设臵给排水及供电设施的条件接待中心的选择应符合当地城市用地亩项目总建筑面积平方米接待楼平方米地下层地上八层迎宾楼平方米四层综合楼平方米六层其中办公楼平方米二层宿舍平方米三层设备用房平方米二层硬质广场工程平方米绿化景观面积平方米建筑密度容积率绿化率务代表团批次，接待客商批次，接待人数多人，同比上升了年，截止到月日，我市共接待省部级以上领导批次，党政公务代表团批次，接待客商批次，接待人数多人，同比翻番......”。

8、“.....年，南昌市共接待省部级以上领导批次，党政公务代表团批次，接待客商批次，接待人数多人年，我市共接待省部级以上领导批次，党政公市场的调查，南昌市的高档酒店仍处于供不应求的状态，仅有三家三星级酒店客房出租率达到以上，旺季最高达。在汤显祖纪念馆区域块新建座设备齐全功能配套的四星级酒店的市场前景是乐观。客源稳定本项目实施快。目前，南昌市现无家四星级酒店，三星级酒店仅三家，且经营多年及接待设备不完善，其他的宾馆酒店其规模太小档次不高，汤显祖纪念馆区域块的酒店建设还是空白，为新建大酒店留下较大的发展空间。根据我们对安宜黄金溪资溪东乡个县区，个乡镇场街道办事处。南北长约公里，东西宽约公里，总面积平方公里，占全省总面积的。我市总人口万，市内人口万。随着对外开放日益加大，经济文化发展迅速流动人口增加较积达平方米，共间客房，客房出租率达到。上述数据可知......”。

9、“.....并且在旺季时的客房出租率高达。市场前景乐观区位优势明显，南昌市现辖临川南城南丰广昌黎川崇仁乐客房出租率达到华洋大酒店是由华洋实业发展有限公司投资兴建并管理的三星级酒店。酒店位于南昌市赣东大道号，地处黄金地段，位臵得天独厚，酒店由主楼十层和裙楼四层组成，占地面积平方米，总建筑面业文化中心，是唯的园林式公务接待宾馆。自年建立以来，曾接待过许多党和国家领导人以及中外著名人士，南昌宾馆占地面积万平方米，建筑面积万平方米，院内绿树成荫，宁静幽雅，花香怡人。现有客房三栋，共间客房，营业。酒店有十三层主楼和三层裙楼组成，占地面积七亩，建筑面积平方米，拥有设备齐全的商务套房复式套房标准套房双人房豪华标准房等各类客房间套，客房出租率达到南昌宾馆坐落在南昌市繁华商分析与建设规模需求分析南昌市现有酒店宾馆资源南昌市无家四星级酒店......”。