1、“.....处于停产半停产状态，相对武昌汉口乃至沌口开发区，该区域的总体收入消费水平偏低。有关统计显示房总价与居民家庭年收入之比应不超过。按每户居民购买，单价元计算，其家庭年收入应达到元，显然超出该区域职工平均收入水平。汉阳房产的长期低迷，对于邻近汉阳的武昌桥口区的普遍市民来说并不都是坏事，随着交通条件的改善，部分市民开始跨江购房，但随着房价的不断攀升，该区域的吸引力有相对减少趋势，部分桥口区域的市民开始将目光转向古田方向，对于他们的二次置业来说，价格永远都是主导风向标。有什么样的地价，就有什么样的产品。土地价格的上涨，迫使开发商的开发重心向中高档产品转移，这种转移加剧了产品和市场矛盾。现时的多层俏销，小高层严重滞销例如东方华尔兹，很好地佐证了产品结构与现时居民购买力的矛盾，同时也说明并非是市场供应量的绝对过剩，而只是相对过剩，相对于居民实际购买力的种转移加剧了产品和市场矛盾......”。

2、“.....小高层严重滞销例如东方华尔兹，很好地佐证了产品结构与现时居民购买力的矛盾，同时也说明并非是市场供应量的绝对过剩，而只是相对过剩，相对于居民实际购买力的力有相对减少趋势，部分桥口区域的市民开始将目光转向古田方向，对于他们的二次置业来说，价格永远都是主导风向标。有什么样的地价，就有什么样的产品。土地价格的上涨，迫使开发商的开发重心向中高档产品转移，这庭年收入应达到元，显然超出该区域职工平均收入水平。汉阳房产的长期低迷，对于邻近汉阳的武昌桥口区的普遍市民来说并不都是坏事，随着交通条件的改善，部分市民开始跨江购房，但随着房价的不断攀升，该区域的吸引大部分国有企业的效益严重滑坡，处于停产半停产状态，相对武昌汉口乃至沌口开发区，该区域的总体收入消费水平偏低。有关统计显示房总价与居民家庭年收入之比应不超过。按每户居民购买，单价元计算，其家间，小高层均价在元......”。

3、“.....有着引以为豪的湖北枪炮厂和国棉厂汉钢拖拉机厂等多家国有大中型企业。但不可否认的是，近几年，随着国民经济结构调整，性，即湖景山景江景园景或者是交通便利，该区域的产品呈现明显的同质化。不仅产品形态雷同，仅有多层小高层新开楼盘几乎均有小高层而且规划布置如同辙，就连价格定位也互相重叠多层均价在元之据测算，该区域的年消化量将达到万该区域年的销售总量为万平方米，供需矛盾比较突出，其中表现最为明显的是小高层住宅。目前全区域小高层整体销售率不到，多层的销售率较为理想，超过。由于拥有资源的相似开发公司，更有外地巨头如东方华尔兹复地澳门新亿胜闽电力在跃跃欲试。据我司统计，汉阳城区不包括沌口开发区共有在售楼盘个，即将于年内上市的楼盘个，总名义供应量近万，目前正施工的面积达万。也许是被汉阳迅速发展的潜力所吸引，大批开发商尤其是外地开发商纷纷扎堆汉阳开发......”。

4、“.....汉阳大道的周边有近家开发商在圈地开发，其中既有本土知名企业宏宇美好愿景王家墩机场迁建功能分区等各个方面加以改进，更注重在室外景观环艺配套上加大投入，部分楼盘甚至聘请境外知名公司参与设计，使小区景观更人性化，更舒适化。二竞争趋于白热化，产品趋于同质化也许是看重汉阳尚未开发的未来，边共享资源包括小区周围景观交通福利配套等社会环境小区文化品位包括小区住户素质文化建设投入物业档次。从新近上市楼盘布局来看，各项目普遍强调规划设计建筑设计，不仅从户型布置采光通风室内的主要因素。楼盘整体质素在不断提高根据我司研究，楼盘定价涉及个层次因素室内建筑质素包括户型设计建筑质量结构形式采光通风等小区公共空间包括小区配套环境绿化物业管理配套设施等小区周汉阳新上市楼盘均以规模小区形式出现。以往单栋产品走低质低价路线的产品越来越少此种产品也逐渐被市场所抛弃，项目市场定位也倾向于中高档。低档产品......”。

5、“.....是导致整体楼价迅速上升好籍口。以东方华尔兹为例，其朝动物园和墨水湖的景观房最高价达元，而其它单位的起价仅为元，从中足以折射出景观在房价中所占比例。开发产品开发重心向中高档低档产品供应量减少由于前述两因素的影响，基础。随着南岸咀观景区的建成，琴台文化艺术区的启动，四湖工程的实施，汉阳的道路交通景观建设，旅游开发跃上新的台阶，直养在深闺的十山六湖被各项目竞相利用。享有美景的单位自然成为开发商提价的最攀升。环境整治力度加大为房价的上涨创造良好的外部环境。伴随着武汉市政府建设武汉现代制造业基地设想的实施，汉阳区政府适时地提出打造山水园林城汽车城居住新城的发展定位，为汉阳旧城的发展奠定坚实的司跟踪数据，汉阳十里铺的地块，由年初的多万元亩，涨至而今的万元亩，涨幅高达年上半年，武汉市土地招标中心拍卖的汉阳大道号地块的地价高达万元亩。房价的上涨直接导致楼面地价上升......”。

6、“.....汉阳十里铺的地块，由年初的多万元亩，涨至而今的万元亩，涨幅高达年上半年，武汉市土地招标中心拍卖的汉阳大道号地块的地价高达万元亩。房价的上涨直接导致楼面地价上升，从而带动房价的攀升。环境整治力度加大为房价的上涨创造良好的外部环境。伴随着武汉市政府建设武汉现代制造业基地设想的实施，汉阳区政府适时地提出打造山水园林城汽车城居住新城的发展定位，为汉阳旧城的发展奠定坚实的基础。随着南岸咀观景区的建成，琴台文化艺术区的启动，四湖工程的实施，汉阳的道路交通景观建设，旅游开发跃上新的台阶，直养在深闺的十山六湖被各项目竞相利用。享有美景的单位自然成为开发商提价的最好籍口。以东方华尔兹为例，其朝动物园和墨水湖的景观房最高价达元，而其它单位的起价仅为元，从中足以折射出景观在房价中所占比例。开发产品开发重心向中高档低档产品供应量减少由于前述两因素的影响，汉阳新上市楼盘均以规模小区形式出现......”。

7、“.....项目市场定位也倾向于中高档。低档产品，特别是经济适用房规模的迅速减少，是导致整体楼价迅速上升的主要因素。楼盘整体质素在不断提高根据我司研究，楼盘定价涉及个层次因素室内建筑质素包括户型设计建筑质量结构形式采光通风等小区公共空间包括小区配套环境绿化物业管理配套设施等小区周边共享资源包括小区周围景观交通福利配套等社会环境小区文化品位包括小区住户素质文化建设投入物业档次。从新近上市楼盘布局来看，各项目普遍强调规划设计建筑设计，不仅从户型布置采光通风室内功能分区等各个方面加以改进，更注重在室外景观环艺配套上加大投入，部分楼盘甚至聘请境外知名公司参与设计，使小区景观更人性化，更舒适化。二竞争趋于白热化，产品趋于同质化也许是看重汉阳尚未开发的未来，也许是被汉阳迅速发展的潜力所吸引，大批开发商尤其是外地开发商纷纷扎堆汉阳开发......”。

8、“.....汉阳大道的周边有近家开发商在圈地开发，其中既有本土知名企业宏宇美好愿景王家墩机场迁建开发公司，更有外地巨头如东方华尔兹复地澳门新亿胜闽电力在跃跃欲试。据我司统计，汉阳城区不包括沌口开发区共有在售楼盘个，即将于年内上市的楼盘个，总名义供应量近万，目前正施工的面积达万。据测算，该区域的年消化量将达到万该区域年的销售总量为万平方米，供需矛盾比较突出，其中表现最为明显的是小高层住宅。目前全区域小高层整体销售率不到，多层的销售率较为理想，超过。由于拥有资源的相似性，即湖景山景江景园景或者是交通便利，该区域的产品呈现明显的同质化。不仅产品形态雷同，仅有多层小高层新开楼盘几乎均有小高层而且规划布置如同辙，就连价格定位也互相重叠多层均价在元之间，小高层均价在元。三产品结构与居民的购买力相矛盾作为老工业基地的汉阳，有着引以为豪的湖北枪炮厂和国棉厂汉钢拖拉机厂等多家国有大中型企业......”。

9、“.....近几年，随着国民经济结构调整，大部分国有企业的效益严重滑坡，处于停产半停产状态，相对武昌汉口乃至沌口开发区，该区域的总体收入消费水平偏低。有关统计显示房总价与居民家庭年收入之比应不超过。按每户居民购买，单价元计算，其家庭年收入应达到元，显然超出该区域职工平均收入水平。汉阳房产的长期低迷，对于邻近汉阳的武昌桥口区的普遍市民来说并不都是坏事，随着交通条件的改善，部分市民开始跨江购房，但随着房价的不断攀升，该区域的吸引力有相对减少趋势，部分桥口区域的市民开始将目光转向古田方向，对于他们的二次置业来说，价格永远都是主导风向标。有什么样的地价，就有什么样的产品。土地价格的上涨，迫使开发商的开发重心向中高档产品转移，这种转移加剧了产品和市场矛盾。现时的多层俏销，小高层严重滞销例如东方华尔兹，很好地佐证了产品结构与现时居民购买力的矛盾，同时也说明并非是市场供应量的绝对过剩，而只是相对过剩......”。