1、“.....可能也是销售面积大幅下降的“导火索”，月开始价格趋于缓慢上升态势。二商品房供应分析全市年的下半年，开盘的项目就在个至多，且有半是大盘，而从各楼盘的工期来看，真正的供应高峰应该在年的下半年。据第届房交会统计可供房源套，计万平米，商品房展示项目个万平米，期房有套万平方米，现房套万多平米。大量新楼盘的规划和即将上市也说明商品房的上市速度明显加快，月份商品房竣工面积逐月增多见下表资料来源苏州房地产管理局新区苏州西进规划的提出，轨道交通的计划建设，都给高新区的房地产带来利好消息。开发商为抓住机遇正不遗余力。年年月，新区板块拍卖土地总量平方米，可建面积约万平方米，除去横山公园南侧地块是商业地块外，其他地块均是住宅用地。可以预见，未来新区住宅市场将异常将激烈。三房地产需求市场分析年以来由于房源充足，房价的上涨以及宏观调控等诸因素使得购房者出现严重的“持币观望”态势，苏州市区预售商品房的销售面积逐月下降......”。

2、“.....而市场真正的需求主力面积在哪里下面是苏州最近次房交会统计出来的结果，对照下就可以得出结论主流需求!改善居住条件是购房最大动力！多层是购房者最佳选择！资料来源苏州房地产管理局附历年苏州房交会统计分析资料面积需求分析表购房原因分析表市场需求产品形态分析需求地段统计分析四市场走势预测年苏州楼市将继续上扬外来购买力依然坚挺苏州居民平均收入排在全省第位，良好的环境吸引了泛亚太中国人的瞩目，同时这个城市的房价远远低于香港新加坡，长远看外来购买力依然会是高价房的主要消费群，交易量还会继续活跃，这也就是苏州楼市整体无泡沫的最主要原因......”。

3、“.....社会地位稳固有良好的收入预期，对未来有较高的信心渴望超前，向往国际化的生活标准有良好的见解和自己对生活的主张理性消费为主，对品牌认同度高，受攀比等心理因素的影响步到位概念强，注重智能安保设施和生活私密感关注要素大环境绿化环境区域价值城市发展方向交通配套商业配套内部环境整体规划布局建筑密度外立面高标准建材车库绿化环境亲水水景植被密度坡地起伏私密感公用设施会所配套休闲健康智能安保可视对讲宽带网络监控设施卫星电视物业服务物业品牌物管标准综述伴随着经济上的宽裕，人们的消费意识大大改变，从人群的消费观念上来看......”。

4、“.....人们也必将从改变现生活品质，居住环境，改变对消费及投资的需求上考虑。而房产作为糜，把现有富裕的资金购买房产，将不动产作为投资理财的同时根据房管局的调查数据，市区有两成居民准备在年内购房，改善居住条件，目前苏州市区人口万人，万人万人，按照每人平方米的舒适居住面积计算，万人平方米万平方米在加上每年有万名左右的大学生落户苏州创业，其中三分之年内有购房意向，万人人，按照工作初级阶段的购买能力，按照每人平方米居住面积计算，人平方米，再加上其他学历层次的外来人才和为数更多的打工族，购房需求还是比较大的，这些群体还没有算上目前为数众多的投资型购房者。总体来看，未来年内，市场供需基本处于平衡状态，当然这也需要市场推出性价比较高更适合大众口味的产品，因此操作仍需谨慎。区域市调分析产品分析近几年，新区产品形式多样，有面向中层消费的多层小高层，也有适合单身白领族的小户型酒店公寓，别墅市场也十分活跃......”。

5、“.....到与其它区域相比，存在落差目前，苏州新区市场上的商品房价格已突破元平方米的关口，呈逼近元平方米大关之势近期楼市单价上升速度快且幅度较大小高层高层在新区出现的时间不久，但价格与苏州其它区域样，上升速度快且幅度较大。未来新区小高层高层价格将与园区同步增长，但短期内整体市场行情还会存在定的差距局部市场的价格将不甘示弱，与园区同时达到新的高度。三销售态势分析新区与园区相比，市场供应量较少，市场空间大，但两区域同时存在销售火爆之势。四客源分析越来越多非高新区人士成为该区域楼盘的新的客户。据调查，客户主要有几个层面高新区的本土居民约有，早期已经买过房子的白领层二次购房新加入白领阶层的人员扩大，成为购房的又队伍。高新区以外的人员的比例在名城花园的客户中则占到，其中为外地外籍人士，来自金阊区，来自古城区，居住面积计算，万人平方米万平方米在加上每年有万名左右的大学生落户苏州创业......”。

6、“.....万人人，按照工作初级阶段的购买能力，按照每人平方米居住面积计算，人平方米，再加上其他学历层次的外来人才和为数更多的打工族，购房需求还是比较大的，这些群体还没有算上目前为数众多的投资型购房者。总体来看，未来年内，市场供需基本处于平衡状态，当然这也需要市场推出性价比较高更适合大众口味的产品，因此操作仍需谨慎。区域市调分析产品分析近几年，新区产品形式多样，有面向中层消费的多层小高层，也有适合单身白领族的小户型酒店公寓，别墅市场也十分活跃。二价格分析近期开出的楼盘价格较高，到与其它区域相比，存在落差目前，苏州新区市场上的商品房价格已突破元平方米的关口，呈逼近元平方米大关之势近期楼市单价上升速度快且幅度较大小高层高层在新区出现的时间不久，舒适居住面积计算，万人平方米万平方米在加上每年有万名左右的大学生落户苏州创业，其中三分之年内有购房意向，万人人，按照工作初级阶段的购买能力，按照每人平方米居住面积计算......”。

7、“.....而房产作为糜，把现有富裕的资金购买房产，将不动产作为投资理财的同时根据房管局的调查数据，市区有两成居民准备在年内购房，改善居住条件，目前苏州市区人口万人，万人万人，按照每人平方米的卫星电视物业服务物业品牌物管标准综述伴随着经济上的宽裕，人们的消费意识大大改变，从人群的消费观念上来看，已经不再仅仅局限在单纯的吃和穿上，人们也必将从改变现生活品质，居住环境，改变对消费及投资的交通配套商业配套内部环境整体规划布局建筑密度外立面高标准建材车库绿化环境亲水水景植被密度坡地起伏私密感公用设施会所配套休闲健康智能安保可视对讲宽带网络监控设施国际化的生活标准有良好的见解和自己对生活的主张理性消费为主，对品牌认同度高，受攀比等心理因素的影响步到位概念强......”。

8、“.....社会地位稳固有良好的收入预期，对未来有较高的信心渴望超前，向往籍客源江浙带私营业主大型台企的台干海外归国人士职业身份特征外资企业三资企业内资企业的高层管理人员政府公务员高级医职人员高级教职人员中型私营业主中小型家族型台资企业售高档楼盘个案的市场客源进行分析后可以得出客源分布在苏州中心城区和开发区工作的人士政府公务自由职业者外企主管私营业主金融法律周边乡镇区域的客源私营业主等外地外目，同时这个城市的房价远远低于香港新加坡，长远看外来购买力依然会是高价房的主要消费群，交易量还会继续活跃，这也就是苏州楼市整体无泡沫的最主要原因。五苏州市购房潜在客户分布预测通过对苏州目前在销和已积需求分析表购房原因分析表市场需求产品形态分析需求地段统计分析四市场走势预测年苏州楼市将继续上扬外来购买力依然坚挺苏州居民平均收入排在全省第位，良好的环境吸引了泛亚太中国人的瞩下面是苏州最近次房交会统计出来的结果......”。

9、“.....月到了低谷见下表资料来源苏州房地产管理局存在问题供应结构与市场需求失调目前市场供应的商品房的套型面积都集中在平米以上，而市场真正的需求主力面积在哪里山公园南侧地块是商业地块外，其他地块均是住宅用地。可以预见，未来新区住宅市场将异常将激烈。三房地产需求市场分析年以来由于房源充足，房价的上涨以及宏观调控等诸因素使得购房者出现严重的“持币观望”态势，资料来源苏州房地产管理局新区苏州西进规划的提出，轨道交通的计划建设，都给高新区的房地产带来利好消息。开发商为抓住机遇正不遗余力。年年月，新区板块拍卖土地总量平方米，可建面积约万平方米，除去横据第届房交会统计可供房源套，计万平米，商品房展示项目个万平米，期房有套万平方米，现房套万多平米......”。