1、“.....客流是它的生命线。购物中心的客流是由购物休闲旅游三个部分构成的。般情况下各占，但由于休闲，旅游者存在着即兴购买。因此，实际购物人数会适度提升，约占。根据有关部门测算，般情况下，儿童的疲劳时间为分钟，为分钟。按此推算顾客在商场停留的时间不会超过小时，超过这个时间就处在疲劳状态，导致顾客离开购物环境，终止购物活动。基于上述两点，购物中心不仅要商品齐全，设施完善，服务上乘，而且要有众多的休闲空间和娱乐活动。顾客可以在里面购物就餐游乐。这样就消除了顾客的疲劳，延长了顾客的停留时间。特别是有小孩的家庭，可以全家前来，大人购物小孩玩乐，各得其所，这是目前许多百货商店所不能比拟的。专题式商场的概念，使得从解放路高架桥等多个不同的视角看到的建筑更加挺拔，使建筑的标识性更加强烈......”。

2、“.....三采取三段式的结合。整体的三段式与空中花园豪宅的局部三段对应中旅商业城代表的新的商业业态。二选用城堡式的复合建筑。使商场写字楼空中花园式豪宅形成个既相应又有机结合的整体。外型上可使有足够的欧陆建筑元素使建筑物具有充足的商业符合。可选用塔楼拔高建筑薄利多销中档价想买的能买到价不贵高价品牌精品货真价实二建筑的风格定位建筑的整体风格为欧陆风格。使中旅商业城在广州商圈现代建筑群中独具格，体现出与众不同的王者风范......”。

3、“.....这优势，将地铁人流最大限度地引导到中旅商业城来。州商圈中最可去的地方。休闲日哪里去广州中旅商业城成为众人皆知的广告语中旅商业城有什么只要你能想到的，它都有三分目标最可逛最可购最可吃最可玩四具体衡量指标提高日均吸引人流目标中旅商，中旅商业城极有可能与新大新广百形成广州市米黄金走廊，并成为该走廊最大的综合购物中心。中旅商业城能否实现上述定位，取决于在以下几项指标上能否在广州商圈中名列前茅。二总体目标使中旅商业城广场成为广布置二样板房豪宅商场第三段中旅商业城广场概念设计建筑部分中旅商业城广场在广州商圈中的位置中旅商业城是以商业为主，含商住写字楼空中花园豪宅的综合性商业建筑......”。

4、“.....风格体量本项目对人们的吸引力外部环境的延展路沿石道路立交桥地铁灯光二内部环境五营销环境的营造销售中心销售中心提示销售中心的排大型中型小型写字楼公共空间中厅绿化及小品三空中豪宅户型会所架空层空中花园的提示豪宅的要素及提示四关于环境外部环境广场广场的风格小品雕塑硬地绿化出入口地铁出入口与商适应商业业态的需要如何适应第主力店的需要如何适应食品超市的需要公共空间每层停留空间的设计中厅边厅服务空间各层存货空间临时加工空间保安销售人员信息公共厕所等二写字楼写字楼型式安内存放停车位写字楼豪宅住户的物流极限尺寸运输通道三关于车流购物中心车流量进货出货高峰期高峰流量日高峰节日高峰装卸车位停车位分析三建筑内部空间的组织商场商业空间如何骑楼二功能部分关于人流地下的人流地面的人流建筑物内的垂直人流和水平人流二关于物流商场的物流购物中心每日货流量货流的水平通道和垂直通道货物的极限尺寸货物的运输货物的场外存放和......”。

5、“.....发展商的推广策略是能否营造市场热点的重要因素。在适当的时机以适当的价格推出适当的商铺是发展商必须精心策划的关键。第二段中旅商业城广场概念设计大纲建筑部分建筑的整素质。地理位置位于新兴商业文化中心，具有优越的地理位置的所谓旺铺，将仍然是市场追逐的热点。广州市地铁号线的开通，将为地铁沿线的商铺提供个淡市中强劲的卖点。营销推广策略制造局部个盘热点，除了商铺素质。地理位置位于新兴商业文化中心，具有优越的地理位置的所谓旺铺，将仍然是市场追逐的热点。广州市地铁号线的开通，将为地铁沿线的商铺提供个淡市中强劲的卖点。营销推广策略制造局部个盘热点，除了商铺本身的素质和地理位置之外......”。

6、“.....在适当的时机以适当的价格推出适当的商铺是发展商必须精心策划的关键......”。

7、“.....含商住写字楼空中花园豪宅的综合性商业建筑。根据中旅商业城所处的地缘优势，中旅商业城极有可能与新大新广百形成广州市米黄金走廊，并成为该走廊最大的综合购物中心。中旅商业城能否实现上述定位，取决于在以下几项指标上能否在广州商圈中名列前茅。二总体目标使中旅商业城广场成为广州商圈中最可去的地方......”。

8、“.....它都有三分目标最可逛最可购最可吃最可玩四具体衡量指标提高日均吸引人流目标中旅商业城对顾客要求要有广泛的适应性男女老少皆宜中旅商业城对顾客要求强烈的吸引力本省人外省人旅游者外国人中旅商业城要充分利用地铁最大的出口站。这优势，将地铁人流最大限度地引导到中旅商业城来。延长顾客人均停留时间目标家庭集体购物留住小孩留住丈夫留住夫妇留住老人对非家庭购物当地人可玩可吃可看可买外地人可玩可吃可看可买可住中旅商业城的可去点要尽量增多走累了有地方休息小孩子有地方玩饿了有地方吃有地方娱乐提高顾客消费率目标该买的能买到该玩的能玩到想吃的能吃到并且干净价格可接受想看的能看到提高日均销售额及利润目标多元化的价格策略平价坚持薄利多销中档价想买的能买到价不贵高价品牌精品货真价实二建筑的风格定位建筑的整体风格为欧陆风格......”。

9、“.....用独特风格来对应中旅商业城代表的新的商业业态。二选用城堡式的复合建筑。使商场写字楼空中花园式豪宅形成个既相应又有机结合的整体。外型上可使有足够的欧陆建筑元素使建筑物具有充足的商业符合。可选用塔楼拔高建筑，使得从解放路高架桥等多个不同的视角看到的建筑更加挺拔，使建筑的标识性更加强烈，并使建筑集逛购食玩的功能于体得以更好地体现。三采取三段式的结合。整体的三段式与空中花园豪宅的局部三段式组合，有助于增加建筑的韵味。不同的灯光组合方案可能使建筑物显现出富丽堂皇海市蜃楼等不同的效果，以突出中旅商业城的富贵和上部豪宅的典雅风范。三功能部分关于人流北京上海大型百货商场的人流常规人流密度根据中旅商业城广场的商业区位，并考虑到今后的发展，其常规的人流争取达到北京百货大楼西单商场万人日的水平，如能达到上海巴黎春天万人日的水平则更理想。对永久性的设施应留有适当的人流增长空间......”。