1、“.....提高经营运作效率，提升饭店整体盈利水平。收购桂林漓江大瀑布饭店项目可行性分析报告八投资效益分析主要依据和假设年漓江大瀑布饭店的平均客房出租率受系列非正常因素影响，年平均客房出租率下降为，预计年平均客房出租率为年及之后各年，预计国际金融危机影响逐步消除，同时在上海世博会的促动下，境内外市场恢复正常并稳步增长，预计年至年，平均客房出租率分别为。年饭店平均房价约为元，由于受国际金融危机影响，商务会议及散客等高端市场减少，预计年平均房价为元年为市场全面恢复期，考虑到市场刚逐步恢复，竞争较激烈，为提高市场占有率，拟利用价格杠杆吸引更多旅游团队来住宿，平均房价适当下调为元同时通过接待量的增加拉动酒店餐饮收入提高，弥补因房价下降而减少的收入年及之后，处于正常经营环境状态后，饭店逐步调整客源结构，提高散客比重，预计年至年平均房价为元。二店......”。

2、“.....将在桂林酒店业的竞争中处于优势地位。交通通达性的改善为漓江大瀑布饭店带来重要的发展机会桂旅游市场迅速发展，酒店业的竞争格局也将发生巨大变化，高品质的多功能的酒店服务势必取代传统的价格竞争，成为赢得高端客户的核心竞争力。漓江大瀑布饭店作为桂林市规模最大功能设施最齐备最具品牌的高星级酒，桂林市提出了优化中部，发展西部，再造个新桂林的城市发展战略，城市中心区将主要作为休闲购物的区域，通过优化提升后，为旅游者提供个良好的旅游空间。随着桂林旅游产业结构升级，休闲度假和会展商务等高端型旅游产品升级的基础设施条件。政策上，桂林市旅游业发展规划明确将加快推进山水观光休闲度假历史文化会展商务体育健身民俗风情城市旅游红色旅游八大类系列旅游产品建设作为未来的重点工作。同时解放桥国际会展中心等大批重点工程，特别是两江四湖工程竣工后，城市面貌焕然新......”。

3、“.....桂林旅游产业具备了由传统的观光旅游产品向休闲度假历史文化会展商务民族风情等多元化复合完善，环境有了根本改观，桂林旅游业迎来了难得的发展机遇。桂林旅游产业的优化升级将改变酒店业的竞争格局为改善桂林旅游环境，实现旅游产业升级，桂林市政府自年起投入巨资进行城市改造，完成中山中路中心广场，旅游业是桂林市最具城市优势最具品牌效应最具综合竞争力最具发展潜力的产业。桂林已提出了建设现代化国际旅游城市的总目标，建成中国旅游强市的近期目标。桂林大规模城市改造完成后，旅游城市配套功能进步球金融危机等不可控因素影响，年中国旅游业陷于暂时低收购桂林漓江大瀑布饭店项目可行性分析报告迷，但年上半年国内旅游出现了恢复性增长，中国旅游业仍将在相当个时期内处于发展的黄金期。桂林是广西旅游业的龙头级饭店。二市场机遇中国和桂林旅游业正处于黄金发展期中国旅游业发展迅速，根据世界旅游组织年发展规划的预测......”。

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6、“.....利润总额万元，净利润万元，净资产收益率摊薄营业成本营业收入管理费用营业收入财务费用营业收入表四漓江大瀑布酒店的最近三年的利息支出情况项目年度年度年利息支出万元，利息支出财务费用利息支出营业收入收购桂林漓江大瀑布饭店项目可行性分析报告三漓江大瀑布饭店的市场竞争力分析竞争优势品牌优势漓江大瀑布饭店是目前广西规模最大设施设备最豪华的五星级饭店，其拥有的大型人造瀑布九天银河瀑布，列入大世界基尼斯纪录，是迄今为止最大的人造瀑布。漓江大瀑布饭店已成为桂林标志性建筑和高档酒店的代表，九天银河瀑布成为桂林市新的标志性景观，在国内外享有较高知名度。位置优势漓江大瀑布饭店位于桂林城中区，又处于杉湖与漓江的交汇处，从商业区位而言，饭店地处桂林市黄金地段中心广场，东西两侧是桂林最繁华的旅游购物休闲街正阳步行街和中山步行街......”。

7、“.....汇集了桂林市最密集的人流客流和商流从自然景观而言，饭店东临秀丽的漓江，正对碧波荡漾的杉湖，南邻象山公园，北望独秀峰叠彩山，堪称江山会景处，景色宜人。规模优势漓江大瀑布饭店是广西客房数量最多的五星级酒店，规模优势决定了漓江大瀑布饭店在高档酒店市场的领先地位。目前饭店已成为桂林市接待入境游客数量最多的星级酒店曾多次成功举办过包括博鳌亚洲旅游论坛世界旅游组织目的地开发与管理地区合作研讨会中国东盟自由贸易区高层论坛在内的国际性高规格会议年饭店成为广西首家收入过亿元的高星级饭店。二市场机遇中国和桂林旅游业正处于黄金发展期中国旅游业发展迅速，根据世界旅游组织年发展规划的预测，中国将跃居为世界第大旅游目的地和第四大客源市场。虽受南方部分地区冻灾四川汶川大地震及全球金融危机等不可控因素影响......”。

8、“.....但年上半年国内旅游出现了恢复性增长，中国旅游业仍将在相当个时期内处于发展的黄金期。桂林是广西旅游业的龙头，旅游业是桂林市最具城市优势最具品牌效应最具综合竞争力最具发展潜力的产业。桂林已提出了建设现代化国际旅游城市的总目标，建成中国旅游强市的近期目标。桂林大规模城市改造完成后，旅游城市配套功能进步完善，环境有了根本改观，桂林旅游业迎来了难得的发展机遇。桂林旅游产业的优化升级将改变酒店业的竞争格局为改善桂林旅游环境，实现旅游产业升级，桂林市政府自年起投入巨资进行城市改造，完成中山中路中心广场解放桥国际会展中心等大批重点工程，特别是两江四湖工程竣工后，城市面貌焕然新，旅游城市功能日趋完善，桂林旅游产业具备了由传统的观光旅游产品向休闲度假历史文化会展商务民族风情等多元化复合型旅游产品升级的基础设施条件。政策上......”。

9、“.....同时，桂林市提出了优化中部，发展西部，再造个新桂林的城市发展战略，城市中心区将主要作为休闲购物的区域，通过优化提升后，为旅游者提供个良好的旅游空间。随着桂林旅游产业结构升级，休闲度假和会展商务等高端旅游市场迅速发展，酒店业的竞争格局也将发生巨大变化，高品质的多功能的酒店服务势必取代传统的价格竞争，成为赢得高端客户的核心竞争力。漓江大瀑布饭店作为桂林市规模最大功能设施最齐备最具品牌的高星级酒店，具有接待大规模高端商务游客和休闲度假游客举办各等规模商务会议和会展提供全方位高品质旅游服务的先天优势，将在桂林酒店业的竞争中处于优势地位。交通通达性的改善为漓江大瀑布饭店带来重要的发展机会桂林至贺州高速公路已于年月全线贯通......”。