1、“.....应当走城乡协调大中小城市均衡发展模式。要解决这个问题，在产业布局上，就要改变目前存在的大城市通吃的问题，改变公共财政投资教育文化医疗等资源过度集中在大城市的问题。在宏观调控上，围绕调控目标，强化对房地产市场的结构控制。要使中国的房地产市场真正成为政府调控下有限竞争的市场，就必须降低中国房地产市场的竞争强度。在短期内无法改变房地产供给总量的前提下，降低房地产市场竞争强度的最有效方法，就是改变房地产供给结构，即加大政府补贴或政府控制的廉租房和经济房的供给。在制度管理上，要根据中国房地产的功能和目标定位，对中国房地产的指导思想和管理原则提供立法保证。对中国房地产市场管理进行有限市场定位的管理，不是临时性的，要上升到中国重大决策的高度予以重视，上升到与能源环境样的权重来对待。在政策管理上，要启动税收转移支付政府补贴金融工具住房信息管理等经济手段，对购买行......”。

2、“.....目前中国的人均收入只有美国的，却要承担比美国数倍高的住房价格，这将大大降低中国人的生活质量。如果中国不能有效地控制房地产泡沫，中国改革多年积累的财富很可能被房地产这有效措施加快普通商品住中国与美国相比，如果中国把房地产完全交给市场来调节，中国房地产市场的竞争强度是美国的倍以上，在如此竞争强度推动下的房地产价格也会数倍高于美国。由此可以理解日本的人均收入没有美国高，对中国房地产市场的定位却来了个度的大转弯。在号文件中，提出以建设经济适用房为主的房地产市场定位，在国发号文件中，则变成逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房，要根据市场需求，采取国发号文件的要求，向完全市场化快速滑动时，中国房地产价格开始逐步攀升。然而，令人不解的是，就在中国房地产过热的问题开始暴露的年，国务院颁发国发号国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知中土地，大批地流到了般商品房上......”。

3、“.....以建设经济适用房为主的土地供应比例应当在以上。但实际上，些城市连都不到，比例相对高的北京市也不到。中国房地产在各级地方政府与房地产商合谋中，远离节。在指导思想上只是提出了推进住房商品化社会化的改革，并没有明确将房地产市场界定为有限竞争的市场。但是，在实际执行中，各级地方政府并没有把兴趣和工作的重点放在对经济适用房的供给上，被政府控制和批租的地产市场的供给体系，是以经济适用房为主的城镇住房供应体系。这也就意味着当时国务院开始把中国的房地产市场是作为个有限竞争的市场来对待。这说明国务院从开始在操作层面上没有把房地产市场完全交给市场来调步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度目标定位是停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。既然年启动的房房地产市场化改革，开始于年，其根本性的标志......”。

4、“.....号文件关于深化城镇政府制度改革的指导思想是稳步推进住房商品化社会化，逐失去居住权。因为市场调节只承认购买力，不认公平的居住权。房地产产品具有的双重性，决定了单纯通过市场调节无法保证公民的居住权，需要政府参与市场的调节。对中国房地产市场调控管理的反思完全市场化陷阱中国的夺。所以住房所具有的交易性和不可交易性的双重特性，决定了房地产市场是个有限竞争市场。如果将房地产市场交给完全竞争的市场来调节，那么，以单购买力决定的房地产资源的分配，就有可能使许多没有购买力的公民作为国土资源，它的价值又具有不可交易性的面。国国民在本国土地上的居住权是国公民基本权利的部分。他可能没有能力购买附加值很高的豪华住宅，但他在其户籍所在的城市或农村的居住权不能因为没有购买力而剥以国土为资源的房地产也不是个完全交易的产品。特别是住房作为国国民不可替代的必需的生活资料......”。

5、“.....房地产开发包含了房地产商的投资，所以房地产具有商品特性，具有可交易性。但是房地产中的土地，作为国居民必须的生活资料，决定了房地产是无法通过交易完全定价的商品。如果按照市场定价，美国拥有的购买力能够再购买个或数个像美国样的国土。作为国家主权和国民财富的国土资源是不可交易的，由此决定了际资本对该国房地产市场冲击，给个国家带来房地产泡沫的灾难。泰国房地产泡沫的形成与破裂就是如此。目前，我国允许外资进入中国的房地产市场，这是个充满风险的选择。需要我们慎重对待。第三，土地作为国土资源过进口土地来解决这种稀缺。虽然土地不能进行国际间流动，但资本是可以国际流动的，在这种情况下，如果把地域性的封闭的房地产市场当作开放的可流动的市场来对待，盲目地开放金融市场与房地产市场，带来的只能是国，但它们都可以通过跨国界流动来调节市场供需。粮食也像房地产样属于依托土地资源的产品，但粮食本身也可以流动......”。

6、“.....国土地稀缺时，无法通过，但它们都可以通过跨国界流动来调节市场供需。粮食也像房地产样属于依托土地资源的产品，但粮食本身也可以流动，惟独房地产市场无法通过土地资源的国际流动来解决土地资源分布不均问题。国土地稀缺时，无法通过进口土地来解决这种稀缺。虽然土地不能进行国际间流动，但资本是可以国际流动的，在这种情况下，如果把地域性的封闭的房地产市场当作开放的可流动的市场来对待，盲目地开放金融市场与房地产市场，带来的只能是国际资本对该国房地产市场冲击，给个国家带来房地产泡沫的灾难。泰国房地产泡沫的形成与破裂就是如此。目前，我国允许外资进入中国的房地产市场，这是个充满风险的选择。需要我们慎重对待。第三，土地作为国土资源，作为国居民必须的生活资料，决定了房地产是无法通过交易完全定价的商品。如果按照市场定价......”。

7、“.....作为国家主权和国民财富的国土资源是不可交易的，由此决定了以国土为资源的房地产也不是个完全交易的产品。特别是住房作为国国民不可替代的必需的生活资料，也不是般的商品。房地产开发包含了房地产商的投资，所以房地产具有商品特性，具有可交易性。但是房地产中的土地作为国土资源，它的价值又具有不可交易性的面。国国民在本国土地上的居住权是国公民基本权利的部分。他可能没有能力购买附加值很高的豪华住宅，但他在其户籍所在的城市或农村的居住权不能因为没有购买力而剥夺。所以住房所具有的交易性和不可交易性的双重特性，决定了房地产市场是个有限竞争市场。如果将房地产市场交给完全竞争的市场来调节，那么，以单购买力决定的房地产资源的分配，就有可能使许多没有购买力的公民失去居住权。因为市场调节只承认购买力，不认公平的居住权。房地产产品具有的双重性，决定了单纯通过市场调节无法保证公民的居住权，需要政府参与市场的调节......”。

8、“.....开始于年，其根本性的标志，是国发号国务院关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知文件的颁布。号文件关于深化城镇政府制度改革的指导思想是稳步推进住房商品化社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度目标定位是停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。既然年启动的房地产市场的供给体系，是以经济适用房为主的城镇住房供应体系。这也就意味着当时国务院开始把中国的房地产市场是作为个有限竞争的市场来对待。这说明国务院从开始在操作层面上没有把房地产市场完全交给市场来调节。在指导思想上只是提出了推进住房商品化社会化的改革，并没有明确将房地产市场界定为有限竞争的市场。但是，在实际执行中，各级地方政府并没有把兴趣和工作的重点放在对经济适用房的供给上......”。

9、“.....大批地流到了般商品房上。按照号文件要求，以建设经济适用房为主的土地供应比例应当在以上。但实际上，些城市连都不到，比例相对高的北京市也不到。中国房地产在各级地方政府与房地产商合谋中，远离国发号文件的要求，向完全市场化快速滑动时，中国房地产价格开始逐步攀升。然而，令人不解的是，就在中国房地产过热的问题开始暴露的年，国务院颁发国发号国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知中，对中国房地产市场的定位却来了个度的大转弯。在号文件中，提出以建设经济适用房为主的房地产市场定位，在国发号文件中，则变成逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房，要根据市场需求，采取有效措施加快普通商品住中国与美国相比，如果中国把房地产完全交给市场来调节，中国房地产市场的竞争强度是美国的倍以上，在如此竞争强度推动下的房地产价格也会数倍高于美国。由此可以理解日本的人均收入没有美国高......”。