1、“.....随着全球经济体化进程步伐的加快和中国的全面复兴，这种新兴的商业业态具有极大的发展生命力，无论是物质生活还是社会观念上给中国带来的社会经济变化是前所未有的。作为胶东半岛历史商贸集散地和文化古城，具有良好的品牌价值延伸发展空间，也必将为公司的发展创造更多的发展机会。二项目业态定位背景分析大型购物中心在中国的出现是在中国改革开放的大背景下，零售商业发生变革的必然结果样也具有延伸品牌和推广品牌的基本条件。市作为胶东半岛中部城市，在全国乃至全世界都享有较高的知名度。房地产公司在此知名度很高的风筝之都开发建设广场这商业地产品牌，具有较好的项目形象推广条件和成功，为开发商推行全省发展战略奠定了基础。开发商经济实力雄厚，具有多年的资本运作和资本投资的经验，在本项目的前期开发过程中战略意识和经营理念超前，具有做好商业地产项目和树立商业地产品牌的前提条件，同立足，打造商业地产品牌延伸品牌价值，幅射胶东半岛。三定位依据市现有的城市人口总量居民收入及消费力，能够提供本项目发展所需的基础经济条件，从市场基础条件方面保证了开发商对本项目举开发，消费观念和消费习惯发生改变......”。

2、“.....具有先进科学的经营理念和经营方式的新型商业业态，具有极大的竞争优势和发展空间。二战略定位置优越资源丰富经济繁荣理念先进人口密集，是中国北部对外开放的重要窗口之，国家重点建设和发展的区域。市地处胶东半岛城市群的中心，城市外围幅射空间大，社会经济快速发展居民收入和消费力极大提高，置优越资源丰富经济繁荣理念先进人口密集，是中国北部对外开放的重要窗口之，国家重点建设和发展的区域。市地处胶东半岛城市群的中心，城市外围幅射空间大，社会经济快速发展居民收入和消费力极大提高，消费观念和消费习惯发生改变，现有的城市商业设施商业业态经营方式服务理念已满足不了消费者的消费需求。具有先进科学的经营理念和经营方式的新型商业业态，具有极大的竞争优势和发展空间。二战略定位立足，打造商业地产品牌延伸品牌价值，幅射胶东半岛。三定位依据市现有的城市人口总量居民收入及消费力，能够提供本项目发展所需的基础经济条件，从市场基础条件方面保证了开发商对本项目举开发成功，为开发商推行全省发展战略奠定了基础。开发商经济实力雄厚，具有多年的资本运作和资本投资的经验......”。

3、“.....具有做好商业地产项目和树立商业地产品牌的前提条件，同样也具有延伸品牌和推广品牌的基本条件。市作为胶东半岛中部城市，在全国乃至全世界都享有较高的知名度。房地产公司在此知名度很高的风筝之都开发建设广场这商业地产品牌，具有较好的项目形象推广条件和良好的品牌价值延伸发展空间，也必将为公司的发展创造更多的发展机会。二项目业态定位背景分析大型购物中心在中国的出现是在中国改革开放的大背景下，零售商业发生变革的必然结果。随着全球经济体化进程步伐的加快和中国的全面复兴，这种新兴的商业业态具有极大的发费习惯的变化及城市商业未来发展趋势，同时致力于提升项目所在商圈发展水平的需要，项目作为市展示城市的窗口，充分展示政府致力于发展经济提高人民生活质量的政府新形象充分展示本项目管理规范商品时尚营销现代理念超前的现代商业新形象。四项目主题定位背景分析在经济迅猛发展的前提下，市居民收入有了很大提高，社会消费品零售总额持续增长，城市居民消费类别中居住消费餐饮服装类消费比重保持平稳，恩格尔系数逐年降是集购物休闲餐饮娱乐商务等多种商业业态为体的新的商业业态，其各业态的组合区域划分面积配比是否科学准确......”。

4、“.....的运营具有统管理分散经营的管理特点。管理者对其实行统的集中管理，有组织进行日常运行物业管理进货和促销活动等经营者不参与综合价值，进而打造个有品位的项目，创造个知名的商业品牌。二形象定位商业新业态管理新典范。定位依据本项目规模大功能全，是市第家真正能满足消费者购物休闲娱乐餐饮商务多种需求的新型商潮流的项目形象通过品牌经营保证商品质量的优良通过时尚渲染保证商业经营的文化气息通过文化渗透保证对商品质量和人员服务的管理通过质量和服务的管理促进企业文化的提升。通过各种经营因素形成商业经营的业购物营销，还要充实其文化内涵，通过提高文化品位来创造项目特色通过简洁明快的建筑风格柔和亲切的色彩合理的楼层规划与店面设计货品的科学摆放，包括运营的每细节，体现亲切人性方便舒适时尚目能够建设并成功运营的个标准的。三项目形象定位背景分析商业经济是高文化的经济，商业竞争实质上是商业文化竞争。广场既是商业购物中心，也应当是文化建设中心。除了加强商业发展的空白，既能发挥本项目规模大的竞争优势，又能通过科学组合各种服务功能......”。

5、“.....发挥本项目服务功能全的竞争优势。公司的经济实力雄厚企业发展战略经营理念超前，从根本上保障了本项目规模符合的经营需求。现有的城市商业设施基本属于传统的商业业态，缺乏集购物休闲娱乐餐饮商务等功能于体的站式消费的综合性购物中心的商业业态，本项目正好填充城市商费者能从城市的每个角落都很方便到达本项目，同时本项目距济青高速潍莱高速国道均在分钟车程之内，项目选址位置的交通条件极为便利。本项目占地面积商业经营面积体量巨大，分别为，平方米和，平方米，项善了居民的居住环境和生活条件，人们的消费方式和行为发生了根本的变化。二业态定位三定位依据本项目地处市两条城市主干道胜利街和北海路的交叉处，本市完善的城市公交系统，使消这种需求。同时，不断增长的城市消费人口和消费需求，刺激了商业开发的需求，也促进了商业物业所有者管理者和经营者之间建立新的关系。再者，随着经济的快速发展，现代交通工具彻底改变了市民的活动范围和速度，改悠久的历史，城市商业气氛浓厚，投资环境不断优化，城市经济正处在快速发展阶段，城市人口不断增加，居民收入及消费能力不断提高。对商品的消费需求急剧增长，服务标准不断提高......”。

6、“.....其余国家吨，在黑木耳总产量中，我国大陆约万吨，我国台湾泰国菲律宾等产量吨左右，从以上数字看，我国黑木耳的产销比为，因此发展黑木耳生产有着广阔的市场前景，同时黑木耳能够晒干贮存，遇有价低时可暂不销售。产品市场竞争优势分析项目产品具有品种质量等优势，加之原料就地取材，成本低，农户的劳动力成本低，具有很强的竞争力。销售策略方案和营销模式本项目产品销售依托已建立的市场信誉和品牌效应，在巩固原有的产品销售市场的基础上，不断开拓新的销售市场。以直接销售代理销售广告销售相结合的形式，利用展会各大媒体促销，进行网上销售商函联系，逐步扩大销售网络，进而扩大国内外市场份额。市场风险分析产品市场风险因素分析产品市场风险主要是市场价格的波动。防范和降低风险对策严格按国家制订的食用菌卫生标准黑木耳标准生产和加工，严格把关，科学管理，做到产品是真正的有机绿色无公害产西欧北美以及我国港澳地区，在国际市场上久负盛名，市场不断扩大。近年来发现黑木耳具有定抗肿瘤作用，经常食用黑木耳，可以降低人体血液凝块，有防止血栓形成功能。在国内黑木耳消费比其它菇类更为广泛，市场。据不完全统计，年我国木耳总产量为万吨......”。

7、“.....年全国黑木耳出口量为吨，比年增加。黑木耳是我国的传统出口商品，产量约占世界总产量的以上，雄居世界之首，远销日本泰国印度尼西亚菲律宾是黑木耳人工栽培最早的国家，目前，黑木耳栽培有段木栽培和代料栽培两种方法，段木栽培是种传统的栽培方式，但由于过量砍伐，造成耳木不足，段木栽培的黑木耳总产量越来越小，而用木屑等代料栽培木耳数量越来越大动农村经济发展具有积极的作用。综上所述，利用农作物下脚料作物原材料，开发黑木耳产业，不但有利于人民增收，并且是无任何污染的产业，同时产品开发具有多元化，具有十分广阔的前景。市场分析产品市场供应现状我国废弃资源，实现了农业的可持续发展。其次，它丰富和改善了人民饮食，提高了人民的生活质量和水平。黑木耳可以预防和缓解疾病，有利于社会的和谐和稳定，它对推动农村产业结构调整，提高劳动力就业，增加农民收入，推动力多人就业。产业园效益分析经济效益产业园项目建成后，年生产黑木耳吨。正常年平均销售收入万元，利润万元，投资利润率。经济效益非常可观。社会效益由于黑木耳生产的原材料是农作物副产品，充分利用了万元，投资利润率可持续发展目标。黑木耳的生产不使用化肥......”。

8、“.....对环境没有污染，保护了自然生态环境，使农业生态环境实现可持续发展。解决剩余劳动力就业目标。产业园建成后，可带动解决农村剩余劳均收入翻番。项目的实施将促进使本村多人就业，推动农村经济的可持续发展第三章市场分析与销售方案产业园概况产业园的建设目标直接经济效益目标。项目建成后，年生产黑木耳吨。正常年平均销售收入万元，利润公司在亩农地中，修建个塑钢出耳大棚，种植黑木耳万袋，年生产黑木耳吨，每吨售价万元，年产值可达万元。带动本村群众调整种植业结构，发展都市现代农业，走农业产业化的新路子。力争在十二五期法满足。随着全球经济体化进程步伐的加快和中国的全面复兴，这种新兴的商业业态具有极大的发展生命力，无论是物质生活还是社会观念上给中国带来的社会经济变化是前所未有的。作为胶东半岛历史商贸集散地和文化古城，具有良好的品牌价值延伸发展空间，也必将为公司的发展创造更多的发展机会。二项目业态定位背景分析大型购物中心在中国的出现是在中国改革开放的大背景下，零售商业发生变革的必然结果样也具有延伸品牌和推广品牌的基本条件。市作为胶东半岛中部城市，在全国乃至全世界都享有较高的知名度......”。

9、“.....具有较好的项目形象推广条件和成功，为开发商推行全省发展战略奠定了基础。开发商经济实力雄厚，具有多年的资本运作和资本投资的经验，在本项目的前期开发过程中战略意识和经营理念超前，具有做好商业地产项目和树立商业地产品牌的前提条件，同立足，打造商业地产品牌延伸品牌价值，幅射胶东半岛。三定位依据市现有的城市人口总量居民收入及消费力，能够提供本项目发展所需的基础经济条件，从市场基础条件方面保证了开发商对本项目举开发，消费观念和消费习惯发生改变，现有的城市商业设施商业业态经营方式服务理念已满足不了消费者的消费需求。具有先进科学的经营理念和经营方式的新型商业业态，具有极大的竞争优势和发展空间。二战略定位置优越资源丰富经济繁荣理念先进人口密集，是中国北部对外开放的重要窗口之，国家重点建设和发展的区域。市地处胶东半岛城市群的中心，城市外围幅射空间大，社会经济快速发展居民收入和消费力极大提高，置优越资源丰富经济繁荣理念先进人口密集，是中国北部对外开放的重要窗口之，国家重点建设和发展的区域。市地处胶东半岛城市群的中心，城市外围幅射空间大......”。