1、“.....地面为压光水泥地面。选择毛坯房的，按调换房屋建筑面积给予被征收人元的室内设施配套补确定就地安置房应分毛坯房初装房。毛坯房标准为水电暖含暖气片燃气电话有线电视网络管线到位，拉毛地面墙面顶面刮大白室外防盗门。初装房标准为在毛坯房基础上增加室内房间间隔，配设房地产房屋评估价格补偿。被征收人所选定户型的楼层面积大于原房证建筑面积，超出等价值调换面积以内部分按所选调换房屋楼层投资优惠价格自行投资，再超出面积部分按市场优惠价格进行投资。安置房屋标准设计面积计算购房款。具体制定还建房相关规定被征收人在选择安置户型时，应选择与等价值调换单层建筑面积加相差定投资优惠面积后相近的户型房屋。被征收人所选定户型的楼层面积小于原房证建筑面积，按原补偿房地产价格均价为元。被征收房屋还建房按等价值调换的原则即按分户评估报告确定的旧房补偿价格除以已选定的调换房屋楼层规定的投资优惠价格进行房屋产权调换。被征收人选定的产权调换房屋，按单层建筑乐设施货币补偿价值人民币约万元。征收补偿方式被征收房屋补偿方式为还建房和货币补偿相结合，被征收房屋补偿金额按被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格补偿......”。

2、“.....货币万元商业房屋征收货币补偿价值人民币约万元征收单位货币补偿价值人民币约万元，其中住宅房屋征收货币补偿价值人民币约万元商业房屋征收货币补偿价值人民币约万元办公房屋征收面积为平方米鸳鸯湖公园娱万元附属物货币补偿约万元其它货币补偿搬迁临时安置费非住宅用房停产停业损失费万元鸳鸯湖公园娱乐设施货币补偿万元征收个人货币补偿价值人民币约万元，其中住宅房屋征收货币补偿价值人民币约万万元附属物货币补偿约万元其它货币补偿搬迁临时安置费非住宅用房停产停业损失费万元鸳鸯湖公园娱乐设施货币补偿万元征收个人货币补偿价值人民币约万元，其中住宅房屋征收货币补偿价值人民币约万元商业房屋征收货币补偿价值人民币约万元征收单位货币补偿价值人民币约万元，其中住宅房屋征收货币补偿价值人民币约万元商业房屋征收货币补偿价值人民币约万元办公房屋征收面积为平方米鸳鸯湖公园娱乐设施货币补偿价值人民币约万元。征收补偿方式被征收房屋补偿方式为还建房和货币补偿相结合，被征收房屋补偿金额按被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格补偿，由有相应资质的房地产评估机构评估确定。货币补偿房地产价格均价为元......”。

3、“.....被征收人选定的产权调换房屋，按单层建筑面积计算购房款。具体制定还建房相关规定被征收人在选择安置户型时，应选择与等价值调换单层建筑面积加相差定投资优惠面积后相近的户型房屋。被征收人所选定户型的楼层面积小于原房证建筑面积，按原房地产房屋评估价格补偿。被征收人所选定户型的楼层面积大于原房证建筑面积，超出等价值调换面积以内部分按所选调换房屋楼层投资优惠价格自行投资，再超出面积部分按市场优惠价格进行投资。安置房，部分为公园部分部分为创意产业及餐饮服务。用地面积平方米。总投资概算元。具体内容详见设计，下附部分相关表第五部分项目实施盈亏平衡分析盈亏平衡分析在财务管理中又称量本利分析，是指在定的市场生产能力条件下，通过分析拟建项目的产出量成本本和收益利之间的关系，来判断项目优劣及盈利能力的种方法。盈亏分析的关键是找到盈亏平衡点，即项目达到盈亏平衡状态利润为零的点。在房地产项目的可行性研究中，所谓盈亏平衡分析指要找出预计销售收入恰好能弥补成本时的销售量又称保本销售量......”。

4、“.....销售税金按税法规定本项目应缴纳营业税城维税教育费附加等，综合税率为。利润测算本项目销售收入扣除税金及开发成本后为销售利润。敏感性分析敏感性分析是研究些因素发生变化时，项目经济效益发生的相应变化，并判断这些因素对项目经济目标的影响程了调查情况是按销售价位统计，该片区均价在元平方米以上，按房价分布走势看，该片区房价整体呈现自南至北依次降低的特征。根据谨慎性原则，本项目住宅楼单价按元平方米估算。商铺销售收入估算经调查，年月本项车库面积平方米，停车总数辆，户数户入的估算分别对住宅楼收入估算和商铺收入估算，在收入估算中，我们参照本项目周边市场行情，并按照谨慎性原则估算。住宅楼收入估算在住宅楼收入估算时，我们对城区住宅楼行情进行房屋销售情况略项目优势分析地块价值略交通价值略规模优势从项目开发预期上看，项目总用地平方米合计亩，净用地面积为平方米合计亩，总建筑面积平方米。其中地上建筑面积平方米地下的财政政策和适度宽松的货币政策推动下，榆林市房地产市场经过调整后逐渐将迎来恢复性的增长趋势......”。

5、“.....从长远发展看，房地产市场需求依然存在，市场发展潜力仍在增加。从投资规模和建设开发指标分析，榆林市房地产市场的基本面仍然趋好。随着国家经济发展思路进步明确，在积极供应结构加大保障性住房建设力度严格信贷调控政策和整顿规范房地产市场交易秩序等方面入手，进步加强了调控措施的执行力度，使榆林市住房供应结构基本合理住房价格基本稳定，房地产市场趋于平稳，房地产业为造拆迁安置房项目开发项目的市场分析榆林市的经济人文环境与城市概况略榆林市的国民经济发展现状及市场潜力分析略榆林市房地产发展现状分析随着国家宏观调控政策的不断深入，近年来榆林市从调整住房根据改造规划，对征收人采取就地返还的方式安置。返还面积为平方米，返还户数户。还建的成本根据改造项目成本测算及开发规模估算。其中返还总投资为万元。还建方案实施具体还建方案可以分期实施。第三部分改助款，由被征收人自行配套。选择初装房的住户，不再支付室内设施配套补助款。户型单层建筑面积要设计多档次不同面积约为如，被征收人可根据应调换面积选择。还建计划还建内容普通门卫生间地面墙面贴瓷砖，安装坐便器洗面盆淋浴喷头厨房墙面贴瓷砖......”。

6、“.....保证使用正常和清洁卫生。客户书写便笺意见簿和服务箱等齐全并及时更换，为客户提供便利服务。第九节车辆驾驶员管理规定为加强中心车辆驾驶员管理工作，特制定本规定。车辆驾驶员管理严格遵守中华人民共和国道路交通管理条例及有关交通法规，并遵守公司相关规章制度。本规定中所涉及驾驶员为持有公司内注册驾驶证的有车或无车驾驶员。驾驶员应爱惜车辆，注意车辆保养车内外清洁卫生和车辆性能检查，确保车辆安全行驶。驾驶员每日出车前须例行检查包括水电油灯等，发现异常由办公室及时给予工作调整，对于车辆故障由办公室上报公司后，统筹安排协调解决，未经批准不得私自送厂维修。驾驶员对所驾驶车辆各种证件的有效性必须经常检查，发现问题及时报告，出车时必须保证证件齐全。提高警惕，有效做好车辆防盗。严禁疲劳驾车和酒后驾车，严禁危险驾车和病车上路。驾驶员因假迟到分钟以内者，说明情况报部主任同意可按零星假计并扣除元，每月不能超过次，次以上按事假天考核，次以上扣除当月奖金。未打卡次扣元，人未到代打卡，按未打卡处理，并视情节考核代打卡人。员工因事早退或因其余按国家相关规定发放。产前检查由综合办公室批准......”。

7、“.....婚丧工伤探亲假均按公司文件规定执行。员工必须亲自打卡，以公司规定的工作时间考核。迟到分钟，扣除元，如途中遇特殊情况来不及请假不足小时为零星假，须写假条并注明起止时间，经部室厅主任批准并做考勤记录，每月日报综合办公室。零星假每月累计小时按事假天计算小时按事假半天计算。产假按照国家相关文件执行，每月扣除月奖交通费等，生证明或病历，上市员工每天扣除月奖分，合同制员工每天扣除月奖元，否则，按事假处理，病假天以上，当月无奖金。事假须提前申请，上市员工每天扣除月奖分，合同制员工每天扣除月奖元，事假三天以上，当月无奖金。请三天以内，报请分管副总经理批准，三天以上，报请总经理批准。职业假须提前申请，经部门主任同意后报请公司批准，安排次性休假，年内有效，经安排不休者，做自动放弃处理，不可转让或借用。病假须持公司指定医院医是保证生产秩序和各项任务按期完成的重要措施。为严肃考勤，特制定本规定。无特殊情况，应提前请假，做到有假条，有批准，有记录，有考核。请假半天以内由部室主任签字批准不满天的，报部门主任批准，天以上交综合办公室内勤人员。由内勤人员分类粘贴并详细登记，汇总后到公司财务部报销......”。

8、“.....由办公室于当日通知相关人员或商家进行核帐。第三节员工考勤管理规定考勤管理是保证劳动纪律得以执行的重要手段，也在需报销票据上用黑色签字笔填写本人名字，并将票据及所填写票据呈报单交相关领导或部门主任签字。需提交票据用途报告的应另附已审批的相关报告。经办人将部门主任签字的票据报告申请的应另附已审批相关报告写票据呈报单，按要求填写申报单位商品名称票据金额购入价市场价经办人日期，并详细填写用途。报销票据必须按规定粘贴后及时交综合办公室报销。经办人即持票人现文件的预计效果。各部室重要文件或通知均应备份在中间外，地面为压光水泥地面。选择毛坯房的，按调换房屋建筑面积给予被征收人元的室内设施配套补确定就地安置房应分毛坯房初装房。毛坯房标准为水电暖含暖气片燃气电话有线电视网络管线到位，拉毛地面墙面顶面刮大白室外防盗门。初装房标准为在毛坯房基础上增加室内房间间隔，配设房地产房屋评估价格补偿。被征收人所选定户型的楼层面积大于原房证建筑面积，超出等价值调换面积以内部分按所选调换房屋楼层投资优惠价格自行投资，再超出面积部分按市场优惠价格进行投资。安置房屋标准设计面积计算购房款......”。

9、“.....应选择与等价值调换单层建筑面积加相差定投资优惠面积后相近的户型房屋。被征收人所选定户型的楼层面积小于原房证建筑面积，按原补偿房地产价格均价为元。被征收房屋还建房按等价值调换的原则即按分户评估报告确定的旧房补偿价格除以已选定的调换房屋楼层规定的投资优惠价格进行房屋产权调换。被征收人选定的产权调换房屋，按单层建筑乐设施货币补偿价值人民币约万元。征收补偿方式被征收房屋补偿方式为还建房和货币补偿相结合，被征收房屋补偿金额按被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格补偿，由有相应资质的房地产评估机构评估确定。货币万元商业房屋征收货币补偿价值人民币约万元征收单位货币补偿价值人民币约万元，其中住宅房屋征收货币补偿价值人民币约万元商业房屋征收货币补偿价值人民币约万元办公房屋征收面积为平方米鸳鸯湖公园娱万元附属物货币补偿约万元其它货币补偿搬迁临时安置费非住宅用房停产停业损失费万元鸳鸯湖公园娱乐设施货币补偿万元征收个人货币补偿价值人民币约万元......”。