1、“.....缩短前期准备时间半年为限，尽快进入招商阶段，减轻前期资金压力大所造成的财务压力。整个项目期限定为二年，即年月前期准备设计阶段年年月施工阶段年年月销售招商阶段年月日开业第六部分项目收入测算全部物业出售方案建筑分层面积指标楼商铺平方米二楼商铺平方米三楼商铺平方米四楼写字楼平方米共平方米㏎单价核定由于前述之市场定位及租售价格推算表，根据可能之需求，我们把每层均价核定为楼元平方米二楼元平方米三楼元平方米四楼元平方米销售金额为四楼平方米万元三楼平方米万元二楼平方米万元楼平方米万元总计销售额为亿元二租售并举方案楼全部出售平方米元平米亿二三四楼出租，出租率为二楼租金元平米月，三楼租金元平米月，四楼租金元平米月租金总额为二楼万三楼万，四楼万，总计万元公司未来仍能获取丰厚的回报......”。

2、“.....租售方式选择。本物业由于其独无二的商业价值，无论是租或售都会取得稳定可观的回报，但公司的基本原则是成本部分以出售为主，即约亿元左右，另有约个亿价值的物业租售均可，拥有市中心黄金地段的物业可使物业中原物业戴德梁行等机构，已着手进入接洽调查阶段，随着项目中标将进步深入。推广策略。本项目将进行大规模的招商活动，与各地之民间商会联络，尤其注重温州地区的投资者，良好的投资回报将吸引他们前来投目起点很高，应体现与国际接轨的方针，建成立足嘉兴市区面向五县周边地区，在浙江省都具有较高知名度的浓郁文化休闲特色的商业步行街。推广机构的选择。本项目将聘请成功推广商业步行街的专业机构进行策划，如美联城，集各地饮食风味中西快餐于体，可占半层，平方米本地名牌个体店，每间平方米，共间，约平方米特种服务区，如文物古玩婚纱摄影等特殊服务对象的交易区名脾专卖店二营销策略包装策略......”。

3、“.....使消费者在此停留休息和约会，延长逗留时间。主力客户群界定服装城，每间平方米，约间，共平方米运动城，可集运动器具服装等，约平方米娱乐城，可占半层，开辟多项服务，平方米饮食，营业面积万平方米，人员人，但利润仅万元阳光设计出纵跨每层的中庭，使消费者非常清楚地感受到最高层和最低层营业楼层的差异，产生留连忘返的感觉。人流设计应能把外围人群引导入内街，在内街中考虑休息和。第三部分嘉兴商贸市场分析目前嘉兴商业态势传统大商场这些大商场有江南大厦阳光购物中心戴梦得购物中心等，它们主要经营中高档商品，零售总额大，但赢利能力低，面临新的业态的冲击。如江南大厦年零售总额亿居嘉兴第商贸的地利优势，孕育着无限的商机。随着嘉兴旧城改造的加快完成，建国路作为商业中心的价值将凸现出来，本项目属于嘉兴绝无仅有的稀缺地块，谁能以超前的眼光发掘它的潜在价值，谁就将在未来占尽商业先机收紧的土地政策而言......”。

4、“.....这对我公司在嘉兴投资房地产有指导作用。三建国路作为商业中心的巨大市场价值建国路旧称北门大街，自古以来就是嘉兴最繁华的商业地段，富商云集名店林立，稳记户口的管理制度，明确了要引导人口集聚，从年起，各地将取消进城人口控制指标。这项政策表明房地产业将在地市县等区域发生根本的格局变化，城市化进程的加快将刺激房地产业的发展，商铺的需求将加大，与日益。户口管理制度的改革和城市化进程的加快浙江省政府颁布了关于加快推进浙江城市化若干政策的通知，明确规定从年起，小城镇实行按居住地登记户口的管理制度，大中城市指设区城市要积极创造条件实行按居住地登有经济比重占绝对地位国有经济个体私营经济集体经济其他经济非国有经济占绝对主导地位正是嘉兴市经济发展的原因，也是嘉兴能可持续发展的最重要的基石......”。

5、“.....表明已实现小康，居民生活将向提高生活品质方向发展，这为精品商业的发展提供了前提条件。非国上海杭州均不足公里，铁路公路航运等水陆交通干线发达，交通便利。嘉兴自古繁华，素以鱼米之乡丝绸之府著称，目前所辖五县两区人口共万人，其中市区万人口。主要经济指标国内生产总值亿元人均国内生刺激经济进步回升。我们也将加入，与世界经济接轨，充满活力的宏观经济环境有利于投资。二嘉兴市经济现状及发展嘉兴市位于长江三角洲南翼，地处浙北杭嘉湖平原的东部，东北紧邻上海市，西连杭州和湖州，市区距谷，开始了新轮的经济周期。年经济将进步增长年是新的世纪的开始，也是我们实施十五计划的开始，中央政府将继续以发展为主线，对经济结构进行战略性调整，继续实行积极的财政政策，促进消费，加大投资力度，刺谷，开始了新轮的经济周期。年经济将进步增长年是新的世纪的开始，也是我们实施十五计划的开始......”。

6、“.....对经济结构进行战略性调整，继续实行积极的财政政策，促进消费，加大投资力度，刺激经济进步回升。我们也将加入，与世界经济接轨，充满活力的宏观经济环境有利于投资。二嘉兴市经济现状及发展嘉兴市位于长江三角洲南翼，地处浙北杭嘉湖平原的东部，东北紧邻上海市，西连杭州和湖州，市区距上海杭州均不足公里，铁路公路航运等水陆交通干线发达，交通便利。嘉兴自古繁华，素以鱼米之乡丝绸之府著称，目前所辖五县两区人口共万人，其中市区万人口。主要经济指标国内生产总值亿元人均国内生产总值元合美元国内生产总值增长率消费品零售总额亿元嘉兴市已进入人均国内生产总值美元的阶段，表明已实现小康，居民生活将向提高生活品质方向发展，这为精品商业的发展提供了前提条件。非国有经济比重占绝对地位国有经济个体私营经济集体经济其他经济非国有经济占绝对主导地位正是嘉兴市经济发展的原因，也是嘉兴能可持续发展的最重要的基石......”。

7、“.....户口管理制度的改革和城市化进程的加快浙江省政府颁布了关于加快推进浙江城市化若干政策的通知，明确规定从年起，小城镇实行按居住地登记户口的管理制度，大中城市指设区城市要积极创造条件实行按居住地登记户口的管理制度，明确了要引导人口集聚，从年起，各地将取消进城人口控制指标。这项政策表明房地产业将在地市县等区域发生根本的格局变化，城市化进程的加快将刺激房地产业的发展，商铺的需求将加大，与日益收紧的土地政策而言，这意味着商铺的价格将进步攀升，这对我公司在嘉兴投资房地产有指导作用。三建国路作为商业中心的巨大市场价值建国路旧称北门大街，自古以来就是嘉兴最繁华的商业地段，富商云集名店林立，稳居嘉兴第商贸的地利优势，孕育着无限的商机。随着嘉兴旧城改造的加快完成，建国路作为商业中心的价值将凸现出来，本项目属于嘉兴绝无仅有的稀缺地块，谁能以超前的眼光发掘它的潜在价值......”。

8、“.....第三部分嘉兴商贸市场分析目前嘉兴商业态势传统大商场这些大商场有江南大厦阳光购物中心戴梦得购物中心等，它们主要经营中高档商品，零售总额大，但赢利能力低，面临新的业态的冲击。如江南大厦年零售总额亿，营业面积万平方米，人员人，但利润仅万元阳光设计出纵跨每层的中庭，使消费者非常清楚地感受到最高层和最低层营业楼层的差异，产生留连忘返的感觉。人流设计应能把外围人群引导入内街，在内街中考虑休息和交流的功能，使消费者在此停留休息和约会，延长逗留时间。主力客户群界定服装城，每间平方米，约间，共平方米运动城，可集运动器具服装等，约平方米娱乐城，可占半层，开辟多项服务，平方米饮食城，集各地饮食风味中西快餐于体，可占半层，平方米本地名牌个体店，每间平方米，共间，约平方米特种服务区，如文物古玩婚纱摄影等特殊服务对象的交易区名脾专卖店二营销策略包装策略。本项目起点很高，应体现与国际接轨的方针......”。

9、“.....在浙江省都具有较高知名度的浓郁文化休闲特色的商业步行街。推广机构的选择。本项目将聘请成功推广商业步行街的专业机构进行策划，如美联物业中原物业戴德梁行等机构，已着手进入接洽调查阶段，随着项目中标将进步深入。推广策略。本项目将进行大规模的招商活动，与各地之民间商会联络，尤其注重温州地区的投资者，良好的投资回报将吸引他们前来投资经商。租售方式选择。本物业由于其独无二的商业价值，无论是租或售都会取得稳定可观的回报，但公司的基本原则是成本部分以出售为主，即约亿元左右，另有约个亿价值的物业租售均可，拥有市中心黄金地段的物业可使公司未来仍能获取丰厚的回报......”。