1、“.....状能大量节约土地资源满足“两型社会”建设要求是从根本上解决我市停车难矛盾必然选择第二章项目技术可行性分析机械自动立体停车场库是当今国际上技术发展成熟科技含量高现代停车设施近来年我国些发展较快城市如北京上海广州深圳等地已逐步引进开发建设大量立体自动停车场库以解决城市停车难矛盾我国政府也已制定了机械自动立体停车场库机械行业标准用以规范机械自动立体停车场库制造安装和筋混凝土混合结构依靠高速专用升降机械和水平运动机械由电脑控制将车辆在各车位间自动移劝存取内部设有完备自动消防防洪排涝应急和报警机构外部装修则根据城市规划主建筑和周围环境进行设计可采用钢结构直露方式用镀锌钢板不锈钢钢板彩色钢板或玻璃墙等加隔音降噪材料装饰在车辆进出库及存放系统中采用国际专业立体停车场生产厂商研发电脑控制软件实现全自动高速精准停取车近年来我市已有企业尝试将全自动机械立体停车场库技术引入我市如我市第座全自动机械式立体停车库江汉路长盛大厦立体......”。

2、“.....停车库开发建设方武汉鸿瑞集团已组建成立了武汉鸿迅立体车库投资有限公司引进了国内顶尖技术专家并与目前世界流技术拥有方意大利艾利肯公司签署了技术合作协议还与国内最大车库生产商深圳中集公司洽商了合作意向完全具备了开发建设机械自动立体停车场库能力第章项目市场可行性分析如前所述我市目前和未来若干年对停车场需求量大无论是人群流动量大商业娱乐中心行政办公区域还是人口密度高居住小区停车位供需矛盾都分突出按现行国际通行最低标准普通居住区小车泊车位数量和居民户数比例应至少不低于∶高级住宅小区小车泊位数与住户数比例高于户位标准据此分析按最低标准测算我市未来几年停车位需求应新增万个至万个市场需求量若按车位标准明年将达到万个至万个可见停车位市场需求是巨大因此开发建设机械自动立体停车场库并形成定规模停车场库产业通过出售出租停车位满足市场需求有着良好市场前景第章项目政策环境分析由于机械自动立体停车场库项目完全契合我市“两型社会”建设要......”。

3、“.....是解决我市城区停车难矛盾有效手段和发展方向近几年来社会各界对在我市开发建设立体停车场库产业呼声渐多更有人大代表政协委员多次在两会期间提出相关建议因此政府应对我市开发建设立体停车场库项目高度重视在建设“两型社会”总发展要求下从以下几个方面拟定支持政策把开发建设自动立体停车场库作为我市建设“两型社会”重点项目给予支持停车场库尤其是立体停车场库产业是国内外发达地区近年来逐步发展起来新兴产业其最大优势就是占用土地少选点灵活可在建筑物密度高中心城区见缝插针式利用零星空地实现高密度停车如我市第座全自动机械立体停车库江汉路长盛立体停车库占地面积仅平方米即可提供个车位平均每个车位占地仅平方米而修建同样数量停车位平面停车场则需占地平方米平均每个车位需占地约平方米显然开发建设立体停车场库可为城市节约宝贵土地资源不仅如此随着立体停车库现代科技不断提升和完善停车取车已完全实现了智能化控制技术成熟运行安全高效环保分适合我市中心城区......”。

4、“.....建筑密度大土地资源稀缺停车需求量大状况也契合了我市建设“资源节约型”和“环境友好型”社会发展方向因此政府相关部门应大力支持开发建设自动立体停车场库将其作为我市建设“两型社会”重点项目给予支持政府对开发建设立体停车场库产业应可给予明确政策引导和扶持鼓励企业向该产业投资发展开发建设立体停车场库库建设是带有公益性质与民生紧密相关项目不能单纯依靠价格杠杆通过高额收费收回投资因此政府需通过土地划拨给企业方式减少企业投入成本支持企业通过长期平稳运营收回投入成本并获得定经营收益最终惠及于民对开发建设停车场库企业给予相关税费减免支持由于开发建设停车场库是项新兴产业其开发建设及后续运营模式有个不断调整完善过程在市民使用初期还有个习惯熟悉过程尤其是建成后仍需不断投入维护成本和运营成本因此政府从扶持这产业发展惠及社会大众且政府免除了相应公共事业财政支出角度出发在定时期内对开发建设和经营停车场库企业给予相关税费减免政策扶持给予企......”。

5、“.....享有停车场库广告综合受益权停车场库公共公益性质决定了企业在经营过程中不能完全以市场化模式通过高额收费实现收回成本维持运营目标因此通过出租立体停车库广告位收益弥补企业维持正常运营所需投入是个切实可行途径政府应给予其广告综合受益权政府对开发建设停车场库企业给予融资贴息支持开发建设停车场库是项惠及民生新兴产业企业要在尽可短时间内加快建设停车场库以解决本市停车难燃眉之急尽快形成武汉“两型社会”特色停车场库产业政府应为企业提供良好融资政策支持从扶持我市停车场库产业发展战略出发给予企业融资贴息政策支持使企业发展有可靠资金保障政府规划城管交管等部门应大力支持我市停车场库产业开发建设给予企业具体政策支持和技术支持停车场库在开发建设和运营过程中同政府规划城管交管等部门行政职能有密切关系相关部门应高度认识到发展我市停车场库产业对促进经济社会发位设置提供有力支持交管部门对停车场库周边设置停车诱导标识行车路线设置等方面给予技术性......”。

6、“.....支持方便车民行车停车同时加大地违法停车管理第章项目投资分析机械自动立体停车场库开发建设资金投入包括土地成本机械结构部分建造基础及外包结构建造软件系统配装停车诱导系统安装及建造运营管理系统安装等部分建成后还要持续投入维护成本人工成本现以我市第座立体停车库占地平方米个车位长盛立体停车库为例分析如下建造成本分析见表占地面积单位成本元成本合计万元备注车库主体土地成本按容积率以元楼面地价计算出入口及控制用房项目指标类别运营成本分析建成后自动立体停车场库需持续投入资金维持其正常运营和设备保养维护现仍以长盛立体停车库为例分析见表表立体车库运营成本分析表项目成本金额万元稳运营收回投入成本并获得定经营收益最终惠及于民对开发建设停车场库企业给予相关税费减免支持由于开发建设停车场库是项新兴产业其开发建设及后续运营模式有个不断调整完善过程在市民使用初期还有个习惯和扶持鼓励企业向该产业投资发展开发建设立体停车场库库建设是带有公益性......”。

7、“.....与民生紧密相关项目不能单纯依靠价格杠杆通过高额收费收回投资因此政府需通过土地划拨给企业方式减少企业投入成本支持企业通过长期平建设“资源节约型”和“环境友好型”社会发展方向因此政府相关部门应大力支持开发建设自动立体停车场库将其作为我市建设“两型社会”重点项目给予支持政府对开发建设立体停车场库产业应可给予明确政策引导可为城市节约宝贵土地资源不仅如此随着立体停车库现代科技不断提升和完善停车取车已完全实现了智能化控制技术成熟运行安全高效环保分适合我市中心城区建筑密度大土地资源稀缺停车需求量大状况也契合了我市车库江汉路长盛立体停车库占地面积仅平方米即可提供个车位平均每个车位占地仅平方米而修建同样数量停车位平面停车场则需占地平方米平均每个车位需占地约平方米显然开发建设立体停车场库持停车场库尤其是立体停车场库产业是国内外发达地区近年来逐步发展起来新兴产业其最大优势就是占用土地少选点灵活可在建筑物密度高中心城区见缝插针式......”。

8、“.....利用零星空地实现高密度停车如我市第座全自动机械立体停两会期间提出相关建议因此政府应对我市开发建设立体停车场库项目高度重视在建设“两型社会”总发展要求下从以下几个方面拟定支持政策把开发建设自动立体停车场库作为我市建设“两型社会”重点项目给予支境分析由于机械自动立体停车场库项目完全契合我市“两型社会”建设要求是解决我市城区停车难矛盾有效手段和发展方向近几年来社会各界对在我市开发建设立体停车场库产业呼声渐多更有人大代表政协委员多次在需求量若按车位标准明年将达到万个至万个可见停车位市场需求是巨大因此开发建设机械自动立体停车场库并形成定规模停车场库产业通过出售出租停车位满足市场需求有着良好市场前景第章项目政策环出按现行国际通行最低标准普通居住区小车泊车位数量和居民户数比例应至少不低于∶高级住宅小区小车泊位数与住户数比例高于户位标准据此分析按最低标准测算我市未来几年停车位需求应新增万个至万个市场向完全具备了开发建设机......”。

9、“.....自动立体停车场库能力第章项目市场可行性分析如前所述我市目前和未来若干年对停车场需求量大无论是人群流动量大商业娱乐中心行政办公区域还是人口密度高居住小区停车位供需矛盾都分突厦立体停车库开发建设方武汉鸿瑞集团已组建成立了武汉鸿迅立体车库投资有限公司引进了国内顶尖技术专家并与目前世界流技术拥有方意大利艾利肯公司签署了技术合作协议还与国内最大车库生产商深圳中集公司洽商了合作意辆进出库及存放系统中采用国际专业立体停车场生产厂商研发电脑控制软件实现全自动高速精准停取车近年来我市已有企业尝试将全自动机械立体停车场库技术引入我市如我市第座全自动机械式立体停车库江汉路长盛大各车位间自动移劝存取内部设有完备自动消防防洪排涝应急和报警机构外部装修则根据城市规划主建筑和周围环境进行设计可采用钢结构直露方式用镀锌钢板不锈钢钢板彩色钢板或玻璃墙等加隔音降噪材料装饰在车动停车场库以解决城市停车难矛盾我国政府也已制定了机械自动立体停车场......”。