1、“.....它是专门为中老年人打造的中高端养老项目，从立项，到规划，到设计到后期服务，全部以这群特定的中老年养老群体服务，最终把社区构建成为个中老年人的生态文化生活园地为了贯彻落实国家关于“老有所养”建设的发展与指导意见，适应国家老龄化现实的新形势，逐步满足人民群众日益增长的相关需求，在新时期新形式下，我们必须强力推进老年公寓的现代化建设，以确保老年人晚年生活幸福安康。项目建设必要性自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”，由此引起了系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，老年人公寓呼声高涨，呼之欲出......”。

2、“.....国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老代分居现象不断增加，另方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。面对我国进入老年化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。在年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励开发商从事老年人住宅的开发。第三章规划设计指导思想为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全卫生适用等基本要求进行严格建筑......”。

3、“.....老年公寓的出现将打消老年人养老的多种顾虑，在北京广州等地此类型的养老住宅深受老年人喜爱。他具有体制机制灵活，适应性强的特点经营策略上能够有更多的思考管理手段多样化，市场化运作负责程度上责任心强运作成本上更经济有效。选项原则老年公寓在工程设计中适当提高建设标准，同时遵循“确保安全卫生适用”的原则，建筑防火符合现行有关建筑防火标准的规定。新建后的老年公寓，其布局将按照宿舍区运动区生活区等不同功能分区合理布局功能的设臵既要满足老人们的需求，又要适度超前。重建既是恢复和修复，也是再生和新生，更是创新和创造，是在原有的基础上的升级超越创新，更是高水平的发展，体现前瞻性。场地设计上，充分利用现有基地，满足城市总体规划的要求。根据城市规划的相关要求，合理组织场地内外的各种人流物流，力求做到内外交通简捷便利，畅通顺达，安全，避免相互干扰。在建筑单体设计上，做到分区明确，流线清晰......”。

4、“.....提高建筑的利用效率。在场地环境设计上，注重环境的保护和设计，除了对场地环境进行整体设计外，还注重对环境有不利影响的废水废气噪音的处理。在减小外界因素对建筑的影响的同时也注重建筑对周边环境的影响，力求做到建筑和周边环境的共生。注重消防安全设计，严格执行国家相关的防火设计规范。建设标准根据国家有关部委规范和黑龙江农垦总局小城镇建设标准结合实际情况，采用如下建设标准建筑设计防火规范民用建筑设计通则宿舍建筑规范建筑抗震设计规范建筑设计规范国家相关的建筑设计规范和定额指标建设规模在新建老年公寓处，建筑面积平方米规划布局规划指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，坚持以人为本，构建资源节约型环境友好型的和谐社会以建设部关于“继续发展和完善以集中供热为主导多种方式相结合的经济安全清洁高效的城镇供热采暖系统”为指导方针，以国家发展与改革委员会颁布的节能中长期专项规划中“坚持节能优先......”。

5、“.....建立与社会主义市场经济体制相适应的供热体制。坚持统筹经济与社会发展统筹城区与郊区发展，把促进供热行业全面发展提高供热水平满足人民群众供热需求放在重要位臵。工程规划原则坚持公寓布臵局部与整体相结合的原则坚持整体规划相互和谐的原则坚持合理设计低投入高效益的原则坚持项目工程严格施工，严格管理争创优质工程的原则。坚持项目工程施工期间保证万元，自筹资金万元。第六章综合效益分析及环境影响评价社会效益随着居民生活水平的提高，老年人对居住的要求更加讲究。他们年轻时由于竞争环境和迫于生计，终年奔波于城市中间，渴望回到自然却又无法自主，退休后如释重负，轻松了，无牵挂了，迫切需要回归自然，与山水园林亲密接触，过着“桃花源”式的田园生活，颐养天年。因此“山水型老年公寓”的出现将倍受他们的青睐。纵观的废水废气噪音的处理。在减小外界因素对建筑的影响的同时也注重建筑对周边环境的影响......”。

6、“.....注重消防安全设计，严格执行国家相关的防火设计规范。建设标准根据国家有关部委规范和黑龙江农垦总局小城镇建设标准结合实际情况，采用如下建设标准建筑设计防火规范民用建筑设计通则宿舍建筑规范建筑抗震设计规范建筑设计规范国家相关的建筑设计规范和定额指标建设规模在新建老年公寓处，建筑面积平方米规划布局规划指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，坚持以人为本，构建资源节约型环境友好型的和谐社会以建设部关于“继续发展和完善以集中供热为主导多种方式相结合的经济安全清洁高效的城镇供热采暖系统”为指导方针，以国家发展与改革委员会颁布的节建筑设计规范国家相关的建筑设计规范和定额指标建设规模在新建老年公寓处，建筑面积平方米规划布局规划指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，和黑龙江农垦总局小城镇建设标准结合实际情况......”。

7、“.....在减小外界因素对建筑的影响的同时也注重建筑对周边环境的影响，力求做到建筑和周边环境的共生。注重消防安全设计，严格执行国家相关的防火设计规范。建设标准根据国家有关部委规范利，畅通顺达，安全，避免相互干扰。在建筑单体设计上，做到分区明确，流线清晰，布局合理，提高建筑的利用效率。在场地环境设计上，注重环境的保护和设计，除了对场地环境进行整体设计外，还注重对环境有不利影原有的基础上的升级超越创新，更是高水平的发展，体现前瞻性。场地设计上，充分利用现有基地，满足城市总体规划的要求。根据城市规划的相关要求，合理组织场地内外的各种人流物流，力求做到内外交通简捷便筑防火标准的规定。新建后的老年公寓，其布局将按照宿舍区运动区生活区等不同功能分区合理布局功能的设臵既要满足老人们的需求，又要适度超前。重建既是恢复和修复，也是再生和新生，更是创新和创造......”。

8、“.....市场化运作负责程度上责任心强运作成本上更经济有效。选项原则老年公寓在工程设计中适当提高建设标准，同时遵循“确保安全卫生适用”的原则，建筑防火符合现行有关建远离城市的喧嚣和孤单又恐在养老院无法满足宁静舒适生活的要求，老年公寓的出现将打消老年人养老的多种顾虑，在北京广州等地此类型的养老住宅深受老年人喜爱。他具有体制机制灵活，适应性强的特点经营策略上能人养老与生活方面，并鼓励开发商从事老年人住宅的开发。第三章规划设计指导思想为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全卫生适用等基本要求进行严格建筑。许多老年人既想化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。在年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离......”。

9、“.....因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。面对我国进入老年没女的孤寡老人的安身之地，国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老代分居现象不断增加，另人和个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”，由此引起了系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，老年人公寓呼声高涨，呼之欲出。受传统观念的影响他们认为那些所谓的养老院是些没儿安康。项目建设必要性自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老。为了贯彻落实国家关于“老有所养”建设的发展与指导意见，适应国家老龄化现实的新形势......”。