1、“.....其他财务费用取定经营成本不含其他财务费用。财务分析结论根据总成本测算见附表总成本费用估算表，本项目总成本费用为万元年，项目经营成本为万元年，占整个广西移动年总成本比例很小，完全具备项目维持运营能力。风险分析外部风险本项目拟在年月完工，在建设期内，本项目外部风险，如国家宏观经济环境社会环境，政府对项目建设政策基本面都比较稳定，不会发生大变化，房产市场发展态势良好，房屋销售和租赁价格不会出现大波动。内部风险内部风险包括资金风险工程技术风险项目管理风险。由于项目建设采用招投标方式，本项目只需在勘察设计施工监理各个环节合理控制造价质量进度。般不会出现大风险。综上分析，总来说，本项目风险较小。风险防范对策项目管理风险是主要风险，应严格执行项目管理流程，采用全过程造价控制方法，对造价质量和进度进行综合控制......”。

2、“.....本项目可不进行国民经济评价。研究结论与建议综上所述，本项目技术经济社会环境可行。建议做好设计落实资金加强质量管理造价管理和进度管理，严格控制项目各项费用，尽快实施。服务水平提高。近几年，中国移动龙胜分公司员工和经营活动人员不断增加，业务量也逐年增长，预计年，在公司办公员工将达到人，若届时没有新大楼建成，工作场所安排将会成为个十分突出问题。现有公司办公用房已经明显不足且在原邮政局楼对外办公很不方便，因此，需要新建办公用房来满足不断增加人员正常办公用房需求。是节约经营成本改善工作环境提高经济效益需要为解决目前营业和办公用房不足问题，可以采用购置租赁和自建三种方式。由于目前龙胜县城地块较好商住楼购置和租赁成本较高，偏远点成本虽低，但不利于公司日常工作，近几年房屋租金逐年增长，公司成本费用相对负担过重。公司现有办公环境没有车库职工宿舍仓库等相应配套设施......”。

3、“.....从长远来看，本项目建设有利于节约经营成本，改善工作环境，提高经济效益。局址选择选址基本原则应符合中国移动集团公司十五计划和龙胜县城建设规划目录项目说明项目名称项目建设单位项目主管单位可行性研究报告编制单位本报告依据和范围可行性研究依据文件可行性研究报告范围项目提出背景和工程建设必要性龙胜县概况龙胜移动公司现状工程建设必要性局址选择选址基本原则局址地块选择及建设方案城市规划对局房建设要求其它需要说明问题需求预测核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....平米综合楼土建平米综合楼装修平米服务厅装修平方食堂土建平米食堂装修平米机房土建平米机房装修平米安装工程费平米生活给排水平米消防给排水平米电气系统平米变配电系统消防报警平米空调系统平米弱电工程平米办公接入设备餐饮设备电梯设备室外附属工程平米室外电气平米室外弱电室外给排水平米绿化平米垃圾收集处万元大门及门牌万元室外广场铺装平米生态砖停车场平米硬地面平米围墙万元建设工程检验试验费万元检验试验费建筑工程万元检验试验费安装工程万元检验试验费消防工程万元检验试验费其他安装工程万元检验试验费园林工程万元检验试验配合费万元沉降观测费万元防雷装置检测费万元节能检测费万元其他费用万元与土地有关费用万元建设单位管理费万元地质勘察费万元项目总设计费平米土建设计费平米装饰设计费万元弱电设计费万元变配电设计费万元室外工程设计费万元施工图审查费万元可研编制费万元施工监理费万元工程保险费万元招投标代理费万元招投标预算......”。

5、“.....估算总投资为万元。本项目资金全部为中国移动通信集团广西有限公司自筹解决，全部资金来源已落实。经济评价经济评价原则和方法本项目建成后为通信生产提供办公用房和附属用房，是通信工艺形成生产能力必要条件。由于项目属于中国移动通信集团广西有限公司投资，建成后将服务于整个广西地区移动用户，相当于中国移动通信集团广西有限公司在龙胜县新增了项规模较小基础工程。虽然新增资产可核算，但本项目业务扩展后新增收入却难以准确地计算，本项目财务盈利能力分析也就缺乏应有可靠数据......”。

6、“.....因此，经济评价不进行具体财务盈利能力指标计算，只进行财务生存能力分析。财务分析本项目功能定位是龙胜移动综合楼，属于非经营性项目，没有直接营业收入，财务分析应主要分析项目财务生存能力。由于项目建设资金全部为自筹，不存在债务和借款偿还。基础数据计算期项目计算期取年年，建设期年年年，生产期年年年。固定资产余值计算折旧年限按年计，固定资产净残值按计未提完基本折旧列入余值。流动资金测算根据广西移动分公司近年来调查资料，流动资金按正常年份生产总成本近似估算，并根据需要分年度投入。年总成本测算年总成本由通信业务成本管理费用和财务费用构成。通信业务成本包括折旧费和房屋修理费两项。本方法评价是单独土建项目，因此通信业务成本中与人员相关项目不予考虑。折旧费按分项固定资产折旧率计算修理费取定为固定资产投资低值易耗品按万元人年，本通信楼按照配研究......”。

7、“.....保证每人每小时有立方米新风量。会议室每人占有面积宜平方米以上。车位根据我国有关办公楼机动车停车位指标规定，小县城般为每平方米建筑面积辆。平面利用系数考虑办公楼平面利用系数。项目满足年限项目满足年限不同，需要容纳办公人员数量不同。根据中国移动广西公司对综合楼办公用房面积规定，县公司综合楼建筑面积平方米。员工人数预测龙胜县移动用户数发展速度与规模方面取决于龙胜县经济人口发展，居民收入，居民消费能力意识变化另方面也取决于市场竞争力。预测未来年龙胜县移动用户数表龙胜移动地区用户数发展预测单位万地区龙胜县参照国际通信企业每员工服务用户数指标，预测未来年龙胜移动员工数如下表表龙胜移动办公人员预测单位人年份数量年年年年年年年员工数表龙胜移动地区历年用户数单位万地区龙胜县表龙胜移动历年办公人员单位人年份数量年年年年年年年年年年员工数由上表可见预计到年龙胜县移动公司员工将达到人左右......”。

8、“.....本项目考虑未来年使用要求，根据前面员工预测数据，按人均综合用房面积为平方米，本工程总用房面积测算需求为。含营业用房和食堂机房需求。根据项目专业用房建设规范及附属配套设施需求公司发展规模确定综合楼各用房包括办公营业用房附属需求规模面积如下表各类用房需求面积表单位平方米用房需求建筑面积备注办公用房含营业厅会议室员工食堂机房合计建设规模和建设方案论证根据办公与辅助用房等需求预测，考虑到本次新建大楼用于营业办公及配套，本着少花钱多办事精神，以及便于生产和办公人员日常工作角度进行综合考虑，确定本大楼建设规模和建设方案。建筑规模根据办公人员近远期数量拟定本项目龙胜综合楼建设规模。具体面积分配如下办公营业用房面积平方米员工食堂面积平方米机房面积平方米共计平方米建设方案根据通信工艺要求结合场地地形条件，本设计既强调建筑个性与现代感，又注重与周围环境协调......”。

9、“.....综合楼沿规划道路布置，与总体规划自然衔接，并相对形成个较好内部环境。本次新大楼建设已征用土地平方米，拟建设总建筑面积平方米，具有办公营业及配套附属设施等功能。拟建方案为五层综合楼。根据功能要求，营业厅及客户服务用房沿开发区主干道布置，便于服务公众，为城市增添沿街景观。内部主入口布置在南面，车辆人员从主入口进入大楼院内，留有室外生态停车场。绿化沿道路布置，环境优美日照充裕。工程计划于年开工，预计于年完工。建筑建设方案总平面布置方案总平面布置原则根据通信建筑功能特性，结合地形条件，考虑环境因素，总平面布置原则为符合规划部门红线要求，使整个建筑群组成组优美城市景观。设有良好车流和人流组织路线。符合防火规范要求，设好消防车道。院内外充分考虑绿化，满足规划部门要求。近期与远期相结合，留有适当发展余地......”。