1、“.....可以把物区分为主物和从物。凡两种以上的物相互配合按定经济目的的组合在起，起主要作用的物为主物配合主物的作用而起辅助作用的为从物。可见，尽管从物是的物，而非主物的构成部分，但它在客观上经济上从属于其他物，补充其他物的效用。从物的认定须经常辅助主物的使用，既从物对于物的效用上必有附属或从属关系。非主物的构成成分，既从物也是的物，也依当事人的可成为交易的客体。须与主物同属于人，既从物与主物归属于同个主体。从物不限于动产。区分原物与孳息物的意义无特别约定时，孳息归原物所有人所有。孳息，指当事人通过占有由原物滋生增值繁衍出来的财产或由原物产生的收益获得所有权。天然孳息是原物按照自然规律产生的收益，如果树结的果实等。法定孳息是原物按照法律关系产生的收益，如银行利息等。法定孳息是原物由非所有人使用后产生的......”。

2、“.....不能称为法定孳的设立变更转让和消灭，未经登记，不发生效力。答案对。物权法第九条规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家承或者受遗赠开始时发生效力，但对因继承或者受遗赠取得的不动产，则应从办理登记时发生效力。答案错。物权法第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。不动产物权有该动产。合同生效后，该动产的所有权仍在卖方。答案错。物权法第二十七条规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的，自继当参照不动产的面积体积或者价款的比例收取。答案错。物权法第二十二条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积体积或者价款的比例收取。卖方在出售动产时......”。

3、“.....继续占答案对。物权法第十七条规定，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿致记载不致的，除有证据证明不动产登记簿确有外，以不动产登记簿为准。不动产登记费原则上按件收取，特殊情况可适应当承担赔偿责任。因登记，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记的人追偿。不动产权属证书记载的事项，如果与不动产登记簿记载的不致，则以不动产登记簿为准。供虚假材料致使登记机关登记，后给案外人造成损失。期间，登记机关并无过错，则不应承担责任。答案错。登记机关应该承担责任。物权法第二十条规定，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，错。根据物权法第三十条的规定，因合法建造拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，甲的房屋在月日被拆除......”。

4、“.....由于当事人提料答案三判断题题甲的房屋年久失修，被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于年月日被拆除，相关的房屋权属证书于月日被注销，那么甲消灭不动产物权的时间为年月日。答案的是交付标的物是房屋买卖合同的有效要件小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资了装修，法律教育，网整理于年月日出租给叶，租期为年。年月日，王因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于年月将该房屋卖给杜，并办理了所有权移转登记。关于小王和杜间的房屋买卖，下列选项正确不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任答案年月日，王与丁约定王将栋房屋出售给丁，房价万元。丁支付房屋价款后，王交付了房屋，但没有办理产权移转登记......”。

5、“.....则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任若丙是恶意的，则丙品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是若丙是善权利人利害关系人登记机构第三人答案等物权的设立变更转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。建筑物航空器机动车船舶答案甲要出售自己拥有的栋商机构是违法行为。要求对不动产进行评估就有关登记事项询问申请人以年检的名义进行重复登记超出登记职责范围的其他行为答案认为不动产登记簿记载的事项的，可以申请更正登记。同起诉要求乙返还房屋。答案登记机构的职责有......”。

6、“.....答案登记机构的职责有。查验申请人提供的权属证明和其他必要材料就有关登记事项询问申请人如实及时登记有关事项要求对不动产进行评估答案登记机构是违法行为。要求对不动产进行评估就有关登记事项询问申请人以年检的名义进行重复登记超出登记职责范围的其他行为答案认为不动产登记簿记载的事项的，可以申请更正登记。权利人利害关系人登记机构第三人答案等物权的设立变更转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。建筑物航空器机动车船舶答案甲要出售自己拥有的栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙......”。

7、“.....则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任答案年月日，王与丁约定王将栋房屋出售给丁，房价万元。丁支付房屋价款后，王交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁接收房屋作了装修，法律教育，网整理于年月日出租给叶，租期为年。年月日，王因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于年月将该房屋卖给杜，并办理了所有权移转登记。关于小王和杜间的房屋买卖，下列选项正确的是交付标的物是房屋买卖合同的有效要件小王须将所继承的房屋登记在自己的名下......”。

8、“.....被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于年月日被拆除，相关的房屋权属证书于月日被注销，那么甲消灭不动产物权的时间为年月日。答案错。根据物权法第三十条的规定，因合法建造拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，甲的房屋在月日被拆除，此事实行为的发生时间为甲不动产物权的消灭时间。由于当事人提供虚假材料致使登记机关登记，后给案外人造成损失。期间，登记机关并无过错，则不应承担责任。答案错。登记机关应该承担责任。物权法第二十条规定，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记的人追偿。不动产权属证书记载的事项，如果与不动产登记簿记载的不致......”。

9、“.....答案对。物权法第十七条规定，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿致记载不致的，除有证据证明不动产登记簿确有外，以不动产登记簿为准。不动产登记费原则上按件收取，特殊情况可适当参照不动产的面积体积或者价款的比例收取。答案错。物权法第二十二条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积体积或者价款的比例收取。卖方在出售动产时，与买方又订立租赁合同，继续占有该动产。合同生效后，该动产的所有权仍在卖方。答案错。物权法第二十七条规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，但对因继承或者受遗赠取得的不动产，则应从办理登记时发生效力。答案错。物权法第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力......”。