《TOP242015年电大房地产法考试期末复习小抄精编完整版.doc文档免费在线阅读》修改意见稿
1、“.....使用年限为年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权无偿赠与给甲企业因筹措建设资金而将土地抵押给银行将土地使用权出租给乙企业与丙企业的土地使用权进行臵换南方县近年来借改革开放的东风,吸引海内外资金,发展本地经济。县土地管理部门特批城北侧块空地建商业中心,为了使该片土地的使用权出让能获得最大的经济效益决定采取下列方式进行土地使用权的出让,请问下列哪些方式符合法律的规定采取拍卖的形式采取招标的方式如果拍卖招标的形式行不通,采取与土地使用者双方协议的形式采取双方协议的形式,如果土地使用者不能接受国家所规定的最低价格......”。
2、“.....使用权期限为年。经开发建成商品房后,年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福出租,抵押,该土地使用者有可能是国有独资企业下列不导致土地使用权终止的情形有因地震而导致地面建筑物倒塌按照法律规定,国有土地使用权出让方未依照合同约定提供土地使用权,则受让方有权解除合同并为国有土地后,该幅土地的使用权可以有偿出让。这里的集体所有的土地是指城市规划区内的集体所有的土地工业用地土地使用权出让的最高年限为年划拨土地使用权,在符合法定条件的情况下可以转让,山镇的道路建设用地土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限城市房地产管理法第八条规定,集体所有的土地经依法征用转民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿安臵等费用后将该幅土地交付使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依据有关法律规定......”。
3、“.....应当至迟于申请续期。使用年限届满前年超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲臵费土地使用权划拨,是指县级以上人田公顷,供该县经济开发总公司建设工业园区。对该批准行为的下列表述何者为正确县政府无权批准征用基本农田,也无权批准该宗农用地转为建设用地国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继的情况下,以未来抗洪需要为由,保留村西的仓库至今依土地管理法的规定,征用以下哪些土地无须国务院批准荒地公顷县政府以振兴本县经济为由,在土地利用总体规划以外,批准征用农用地公顷包括基本农倍以下不属于农民集体土地范围的是城市市区土地年月,县发生特大洪水,县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块土地。其间实施的下列哪些行为不符合法律规定灾情结束后......”。
4、“.....征用耕地的土地补偿费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的倍倍根据我国土地管理法的规定,征用耕地的土地补偿费和安臵补偿费的总和最高不得超过该地被征用前三年平均年产值的行土地管理法规定,征用耕地的安臵补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的倍倍以下关系中属于民事性质房地产关系的是房屋租赁下列制定房地产法规的有权主体是国务院临时使用土地的期限般不超过先经行政处理之后才能提起诉讼依土地管理法的规定,征用基本农田的要由哪个部门批准国务院房地产法律关系是法律调整的结果城市房地产管理法于起施行。房地产交易的形式不包括房地产开发现根据我国土地管理法的规定,行使征用土地的审批权的政府机关至少应是省级人民政府依土地管理法的规定,征用以下哪些土地须国务院批准蔬菜生产基地公顷土地权属确认纠纷的处理般采取的步骤是。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当依法办理有关手续后......”。
5、“.....契税实行比例税率,税率为。契税实行的税率是比例税率。契税实行的税率是差额税率。单选企业订立书面的物业服务合同。业主应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续开业主大会会议,应当于会议召开日以前通知全体业主。从事物业管理活动的企业应当具有的法人资格。从事物业管理活动的企业不定具有的法人资格。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务竞争机制选择物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主委员会决定。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。召开竞争机制选择物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主委员会决定。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经以上的业主提议......”。
6、“.....召开业主大会会议,应当于会议召开日以前通知全体业主。从事物业管理活动的企业应当具有的法人资格。从事物业管理活动的企业不定具有的法人资格。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。业主应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当依法办理有关手续后,告知业主。契税实行比例税率,税率为。契税实行的税率是比例税率。契税实行的税率是差额税率。单选根据我国土地管理法的规定,行使征用土地的审批权的政府机关至少应是省级人民政府依土地管理法的规定,征用以下哪些土地须国务院批准蔬菜生产基地公顷土地权属确认纠纷的处理般采取的步骤是先经行政处理之后才能提起诉讼依土地管理法的规定......”。
7、“.....房地产交易的形式不包括房地产开发现行土地管理法规定,征用耕地的安臵补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的倍倍以下关系中属于民事性质房地产关系的是房屋租赁下列制定房地产法规的有权主体是国务院临时使用土地的期限般不超过年现行土地管理法规定,征用耕地的土地补偿费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的倍倍根据我国土地管理法的规定,征用耕地的土地补偿费和安臵补偿费的总和最高不得超过该地被征用前三年平均年产值的倍以下不属于农民集体土地范围的是城市市区土地年月,县发生特大洪水,县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块土地。其间实施的下列哪些行为不符合法律规定灾情结束后,在未办理建设用地审批手续的情况下,以未来抗洪需要为由,保留村西的仓库至今依土地管理法的规定,征用以下哪些土地无须国务院批准荒地公顷县政府以振兴本县经济为由,在土地利用总体规划以外......”。
8、“.....供该县经济开发总公司建设工业园区。对该批准行为的下列表述何者为正确县政府无权批准征用基本农田,也无权批准该宗农用地转为建设用地国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用该幅土地的,应当至迟于申请续期。使用年限届满前年超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲臵费土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿安臵等费用后将该幅土地交付使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依据有关法律规定,下列哪些建设用地项目不能取得划拨土地使用权南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限城市房地产管理法第八条规定......”。
9、“.....该幅土地的使用权可以有偿出让。这里的集体所有的土地是指城市规划区内的集体所有的土地工业用地土地使用权出让的最高年限为年划拨土地使用权,在符合法定条件的情况下可以转让,出租,抵押,该土地使用者有可能是国有独资企业下列不导致土地使用权终止的情形有因地震而导致地面建筑物倒塌按照法律规定,国有土地使用权出让方未依照合同约定提供土地使用权,则受让方有权解除合同并可请求给予违约赔偿居住用地土地使用权出让的最高年限为年甲房地产开发公司于年月日以出让方式获得市块国有土地的使用权,使用权期限为年。经开发建成商品房后,年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的职工居住。职工丙于年月日住进新房,此时丙对该土地的使用权年限为年个月国有土地使用权出让合同的出让方,依法应当是市县区人民政府土地管理部门以下不属于国有土地使用权有偿出让的是划拨公司因生产建设需要取得了幅国有土地的使用权......”。
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