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TOP25九江镇辉利大厦项目收购及装修改造项目投资立项计划书.doc文档免费在线阅读 TOP25九江镇辉利大厦项目收购及装修改造项目投资立项计划书.doc文档免费在线阅读

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《TOP25九江镇辉利大厦项目收购及装修改造项目投资立项计划书.doc文档免费在线阅读》修改意见稿

1、“.....实力雄厚。是九江税收创造主要企业之,同时每年为国家解决了上千人的劳动就业。丽景酒店是江隆集团的分公司,隶属集团公司直辖管理经营的企业。于年开始先后投资万元重建装修改造,拥有各级员工余人,经过几年来的经营管理,管理队伍及基层员工的业务技能及综合管理素质已达到相当水准。营业主楼楼高五层,营业面积万千平方米,占地万平方米,拥有大型停车场,是家集餐饮娱乐康乐旅业为体的园林式精品酒店。二江隆集团公司优势江隆经过多年的成功发展,集团资产规模不断扩大,下属企业健康成长,实力雄厚。与政府主管部门行业管理机构和金融机构直有着良好的沟通与合作关系,拥有广泛的社会资源。经过几年的学习与探索经营,熟悉酒店项目的市场运作规划,拥有良好的企业信誉。专业的运作团队,江隆集团自经营丽景酒店之后,便有在发展中高端酒店项目的长计划。为此十分注重人才的培养,拥有支专业的技术和管达到,即元月......”

2、“.....六其它收入按月计娱乐区鲜花雪茄等营业出租项目收入元月娱乐部编外人员管理费元月桑拿部技师管理费元月合计元月七折扣优惠折计元天元入住率计元其它收入每日约元合计每日元客房经营收入合计日元月元开业前二个月营业收入预计达到正常营业情况的,即元月,第三至四个月预计收入预算容纳客位房间总数间。营业时间小时。食品成本饮料成本营业收入预算单位元房间类型房数间房价元间合计豪华单人房豪华双人房含行政楼层豪华套房含总统套房合计间次日食物成本饮料成本赠送类列为费用每日消费间次次比率平均消费合计贵宾房净桑普通房合计桑拿区每日营业额为元,月元。桑拿区假日般无增长。五客房区营业食品成本饮料成本营业预算包房按日开房比率,平均消费元计算。间元天元卡拉区日营业额为元,月元四桑拿区营业收入预算容纳客位普通房间,贵宾房间。营业时中会议厅小会议厅会议厅营业额为元。中餐厅综合营收额为日月营业收入约为日元......”

3、“.....约可容纳人营业时间次日来有力的推动作用。项目计零点餐厅日营业额为元,月均营业额为元。会议中心分大中小三类会议厅大会议厅日租消费元中会议厅日租消费元小会议厅日租元。按月天计算,会议厅出租率大会议厅扩建提升辉利大厦的经营规模后,将直接投资万元以上,良好的经营形象所带动的服务消费及拉动地方消费房地产业交通运输业旅游业生活服务业通讯业等的全面发展作出间接的贡献,必将为九江镇的地方经济建设带发展形象联系起来,同时还为待业下岗人员提供再就业培训和再就业机会,为社会的稳定做出贡献,在社会主义物质文明和精神文明建设中发挥作用。经济效益服务产业是项可以带来巨大经济效益的产业。江隆集团收购并,更好地为地方经济结构调整产业优化升级和科技进步服务,为促进就业和再就业服务。社会效益发展服务产业就必须让服务面向经济面向市场,江隆集团在辉利大厦营业项目的设置上......”

4、“.....以服务为宗旨,以中高端酒店为导向,并通过加大投资扩建优化等措施进步增强酒店形象,发挥高水平酒店辐射和导向作用,推进九江镇的酒店服务整体水平再上新台阶,提高酒店业的经济服务力和贡献率务及会议的中高层次消费的宾客,以及本地的婚礼生日企事业单位宴会等特殊市场,客人类别将包括中外客商,企业中高级管理人员,中高收入阶层,家庭宴会等等。五社会效益和经济效益江隆集团收购辉利大厦后,仍将家私等等。三装修改造影像,打造优秀管理团队改造后的辉利大酒店江设立个职能部门,其中个属营业部门,个后勤部门。辉利大酒店董事会总经办人力资源部财务部四目标市场辉利大厦的目标市场可以锁定来九江旅游商口飘蓬,大厦玻璃幕墙新做金玻石材王室啡氟碳墙幕铝板,外墙景观灯光装饰效果灯光。需增加日立员工电梯部,改装客用电梯部。空调改造节能降耗,全部改用风冷模块热泵......”

5、“.....层规划为餐厅与娱乐经营用途。辉利大厦在原有的基础上进行全面改造,目前是三星级酒店,按投资意向要求按四星级标准进行改造装修,并加建大厦入经济发展服务。二对辉利的改造规划用五星级的装修规格,四星级的营业配置全面提升辉利各大营业部门,完善配套功能。原有停车场按规划部门要求建用地,下北市场可建用地,共计用地建五层,牌,改造装修,将辉利大酒店投资再发展,打造成家高端,以经营客房餐饮会议娱乐康乐为主的标准四星级酒店,把现有经营面积扩大到万左右,并通过不断完善管理全面提升辉利形象,更好地为九江的经牌,改造装修,将辉利大酒店投资再发展,打造成家高端,以经营客房餐饮会议娱乐康乐为主的标准四星级酒店,把现有经营面积扩大到万左右,并通过不断完善管理全面提升辉利形象,更好地为九江的经济发展服务。二对辉利的改造规划用五星级的装修规格,四星级的营业配置全面提升辉利各大营业部门......”

6、“.....原有停车场按规划部门要求建用地,下北市场可建用地,共计用地建五层,可用建筑面积用途首层层规划为辉利大厦停车场,层规划为餐厅与娱乐经营用途。辉利大厦在原有的基础上进行全面改造,目前是三星级酒店,按投资意向要求按四星级标准进行改造装修,并加建大厦入口飘蓬,大厦玻璃幕墙新做金玻石材王室啡氟碳墙幕铝板,外墙景观灯光装饰效果灯光。需增加日立员工电梯部,改装客用电梯部。空调改造节能降耗,全部改用风冷模块热泵。改善更换现有酒店所有家私等等。三装修改造影像,打造优秀管理团队改造后的辉利大酒店江设立个职能部门,其中个属营业部门,个后勤部门。辉利大酒店董事会总经办人力资源部财务部四目标市场辉利大厦的目标市场可以锁定来九江旅游商务及会议的中高层次消费的宾客,以及本地的婚礼生日企事业单位宴会等特殊市场,客人类别将包括中外客商,企业中高级管理人员,中高收入阶层,家庭宴会等等......”

7、“.....仍将以酒店为中心,以服务为宗旨,以中高端酒店为导向,并通过加大投资扩建优化等措施进步增强酒店形象,发挥高水平酒店辐射和导向作用,推进九江镇的酒店服务整体水平再上新台阶,提高酒店业的经济服务力和贡献率,更好地为地方经济结构调整产业优化升级和科技进步服务,为促进就业和再就业服务。社会效益发展服务产业就必须让服务面向经济面向市场,江隆集团在辉利大厦营业项目的设置上,坚持把酒店创造力和九江镇的经济发展形象联系起来,同时还为待业下岗人员提供再就业培训和再就业机会,为社会的稳定做出贡献,在社会主义物质文明和精神文明建设中发挥作用。经济效益服务产业是项可以带来巨大经济效益的产业。江隆集团收购并扩建提升辉利大厦的经营规模后,将直接投资万元以上,良好的经营形象所带动的服务消费及拉动地方消费房地产业交通运输业旅游业生活服务业通讯业等的全面发展作出间接的贡献......”

8、“.....项目计零点餐厅日营业额为元,月均营业额为元。会议中心分大中小三类会议厅大会议厅日租消费元中会议厅日租消费元小会议厅日租元。按月天计算,会议厅出租率大会议厅中会议厅小会议厅会议厅营业额为元。中餐厅综合营收额为日月营业收入约为日元,月元。三卡拉区营收预算容纳客位间房,约可容纳人营业时间次日食品成本饮料成本营业预算包房按日开房比率,平均消费元计算。间元天元卡拉区日营业额为元,月元四桑拿区营业收入预算容纳客位普通房间,贵宾房间。营业时间次日食物成本饮料成本赠送类列为费用每日消费间次次比率平均消费合计贵宾房净桑普通房合计桑拿区每日营业额为元,月元。桑拿区假日般无增长。五客房区营业收入预算容纳客位房间总数间。营业时间小时......”

9、“.....即元月,第三至四个月预计达到,即元月,第五个月起达到标准营业收入。六其它收入按月计娱乐区鲜花雪茄等营业出租项目收入元月娱乐部编外人员管理费元月桑拿部技师管理费元月合计元月七营业收入预算览表单位元部门日均营业收入月营业收入西餐厅中餐厅卡拉桑拿部客房部合计备注附有假日增长额未含加服务及营业外收入未含酒店附属配套项目收入。成本费用部分直接成本本预算中酒店综合毛利率,开业初期定为购货成本,即元营业毛利,即元工资费用,即元二基本营业开销月计法项目占营业额比例金额水电瓦斯天燃气通讯费宣传推广费维修保养费办公差旅费政府及招待费洗涤费员工伙食会议书报费综合税费其它费合计三固定成本月计法固定资产土地建筑物部分折旧摊销年计万固定资产机器设备部分折旧摊销年计万开办费摊销年计万银行代款利息月利率。万。元保险费......”

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