1、“.....属于房屋建设工 程的，完成开发投资总额的以上。从本项目现状来看，前期已经支付的土 地款及拆迁安置费用的投资已经达到了开发投资总额的以上。所以根据规 定，只需将欠缴的土地出让金和原土地方白菊洗衣机厂的土地补偿款全部缴纳完毕，即可办理与我公司办理国有土地使用权转让手续。 我公司取得国有土地使用权证后......”。

2、“.....城建集团 已向法院进行了上诉，海淀区北安河村北山庄的房屋所有权证目前尚质押在法 院。 项目进度风险 由于该项目前期转让手续比较复杂，且该项目已经取得的所有报批手续目 前已全部过期，需要重新办理并变更至我方名下。如果重新办理规划......”。

3、“.....尽管本项目地理位置非常优越，调整户型也不 会对市场产生任何不良影响，但项目前期时间将会延长。基于上述原因，再考 虑到元旦春节等长假的影响，首元所承诺的六个月内协助我方取得施工许可 证的可能性不大。况且受奥运会的影响，即使在六个月内取得施工许可证以前 的全部手续，届时也有可能被建委以奥运会前不能完工为由拒发施工许可证......”。

4、“.....所以进度风险是本项目必须要考 虑的重要问题。 第二部分项目区位分析 地理位置及交通状况 项目位于北三环安贞桥东南角，南邻北三环主干线，西侧为安外大街。项 目位于北京市重要的商业区......”。

5、“.....与六大商圈交相辉映，快速便捷的立体式交通均好的地 理位置，将时间与空间完全掌控。 中关村 亚奥商圈 本案 安贞马甸商圈丽都商圈 燕莎商圈 金融街距地铁安定门站为公里，城铁太阳宫站瞬间即至，正在建设的地铁 号线和平西桥站近在咫尺距奥运主会场仅公里，驱车分钟内即可抵达......”。

6、“.....便于出 行。 二周边环境与配套 项目南侧有环球贸易中心万平米，级写字楼五星级酒店酒店式 公寓综合体，北接亚运村及奥运主会场，附近有华联商场木偶剧院等，生活 设施完备条件便利......”。

7、“.....地块西侧紧邻北三环，交通便利，属三级 开发用地。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目指标 目前用地性质住宅年，地下车库年 建设用地面积 建筑面积，其中地上建筑面积 地下建筑面积 其中地下车库建筑面积 容积率 建筑层数层，其中地上层......”。

8、“.....北京首元房地产开 发有限公司名下还有其他若干零星资产......”。

9、“.....所以此次不能以收购项目公司的方式进行项目转让，而是北京首元房地产 开发有限公司直接对我公司进行项目转让。 根据北京市国土资源局相关明文规定，符合下列条件的项目可以进行项目 转让，即国有土地使用权转让全部缴纳了土地有偿使用费并已经取得国 有土地使用权证按照有偿使用合同约定进行投资开发......”。