1、“.....中国三四线城市的商业地产开发将由单模式向多种功能为体的现代综合开发模式转变。三四线城市的商业项目开发，开发商定要根据当地经济发展的现状与行业分布特点，结合当地的商业零售格局与历史商脉延续，充分尊重当地人们的消费与购物习惯，慎重选择商业地产的开发模式和价值取向。零售商业地产购物中心百货大卖场商业街各类专业市场主题式商业地产奢侈品主题商业女性主题商业青年主题商业儿童主题商业家庭主题商业单品类主题商业城市综合体融购物中心百货超市步行街专卖店酒店写字楼服务公寓住宅为体的综合型商业建筑体复合式商业地产以休闲公园温泉疗养高尔夫旅游度假文化艺术等为带动......”。

2、“.....充分尊重当地人们的消费与购物习惯，慎重选择商业地产的开发模式和价值取向。零售商业地产购物中心百货大卖场商业街各类专业市场主题式商业地产奢侈品主题商业女性主题商业青年主题商业儿的现金流保障。中国三四线城市的商业地产开发将由单模式向多种功能为体的现代综合开发模式转变。三四线城市的商业项目开发，开发商定要根据当地经济发展的现状与行业分布特点，结合当地的商业零售格局与历史商护商业项目开发节奏与销售效果，经营物业体量不宜过大档次不宜过高选址不宜过远建筑结构不宜过长产权不宜卖了之。防止项目建设的工程资金连断裂，由资产销售支持型逐步转移到资产经营融资型，获取稳定持续期待的区域，潜在着较大投资开发商机，如成都南部新区重庆北部新区郑州郑东新区西安高新区的拓延区域沣渭与泾渭新区的核心区域等。三四线城市......”。

3、“.....维固中心城市商业地位。例如三线城市中苏北的徐州鲁南的临沂皖北的蚌埠赣南的赣州等，均具备成为区域现代商业中心城市甚至区域国际化商业城市的条件。具有显著的人口导入型特点的城市区域，是商业地产发展值得性占领区域中心城市的商业发展制高点，提升项目对周边区县消费的吸聚力和辐射力，项目的商业定位是重要前提。通过优化商业运营模式，实施商业形态落地，丰富现代商业和服务供应，截流线城市消费，分流区县消费，巩这样的城市发展不错。只要能找到需求的市场，就定可以进行商品经营，进而商铺销售赢取利润。六中国二三线城市商业地产发展的方向商业项目选址，前景研判，科学论断，尤其是大型集中式商业项目应避免盲目发展，理是主要的投资销售产品，却又不能为人所接受，对商业地产开发是个较大的限制。需求差异导致业态不均衡发展在很多的三四线城市，居住人群反而更注重吃喝玩穿着......”。

4、“.....在线城市是行不通的，在考虑客源的时候必须有这方面的认识。经营者受经营理念的限制非常严重般都可以发现在三级市场，沿街门店是主要的经营场所，商铺的理念，还难以进入他们法眼。现在的商业地产开发，分割商铺样的。这说明个道理，本土商业项目必须盯住普通消费群，高端消费者由于其城市选择面灵活性强而不是本土商业所能吸引的。个三四线城市的富户，完全可以年数次去上海购物，因此所谓的差异化个性化消费在三四开发商需要明确不同级别的城市在消费升级方面的差异。终端消费者有钱人向上游城市分流三四线城市所依托的消费群体不同于大中城市，购物却有致的社会行为特征。有句话很贴切穷人各有不同，但各地的富人都是线城市客户群体及消费心态由于三四线城市发展得很快，那里的人想更多地了解他们不太熟悉的东西，他们不敢冒险选择新的品牌，所以他们不停地寻求别人的意见。从这点来看，品牌的口碑在三四线城市更加重要......”。

5、“.....要求开发商沿街建大规模商业综合体。这在三四线城市尤为突出，尤其在商业市场不成熟的情况下，商业项目受政府引导与政策诱导的影响极大，往往简单了项目的商业定位与业态规划及运营模式。五三四开始向外扩张发散，出现了传统商业中心开发与新城开发并举的超前做法，分散了商源客源，淡化了商圈感召力，无法让新城商业如火如荼。注重形象工程商业地产开发受政策制约较大，如些政府为提升城市形象做出限现象。开发流程错位放眼国际城市的发展历程，借鉴大中型城市的成长过程，不难得出城市发展从规模上先集中扎堆旺商，后扩张发散带动的商业规律。目前大部分的三四线城市，都还没有完成商业集中的发展过程，却已经复工作，人情关系钱权交易比较严重，更有地方保护主义特色，外来开发企业和本土企业区别对待，增大外来企业投资的灰色政策风险。职能职责部门不注重市场监管和服务甚至不作为，形成上有政策，下有对策的普世现复工作......”。

6、“.....更有地方保护主义特色，外来开发企业和本土企业区别对待，增大外来企业投资的灰色政策风险。职能职责部门不注重市场监管和服务甚至不作为，形成上有政策，下有对策的普世现象。开发流程错位放眼国际城市的发展历程，借鉴大中型城市的成长过程，不难得出城市发展从规模上先集中扎堆旺商，后扩张发散带动的商业规律。目前大部分的三四线城市，都还没有完成商业集中的发展过程，却已经开始向外扩张发散，出现了传统商业中心开发与新城开发并举的超前做法，分散了商源客源，淡化了商圈感召力，无法让新城商业如火如荼。注重形象工程商业地产开发受政策制约较大，如些政府为提升城市形象做出限低不限高的规划，要求开发商沿街建大规模商业综合体。这在三四线城市尤为突出，尤其在商业市场不成熟的情况下，商业项目受政府引导与政策诱导的影响极大，往往简单了项目的商业定位与业态规划及运营模式。五三四线城市客户群体及消费心态由于三四线城市发展得很快......”。

7、“.....他们不敢冒险选择新的品牌，所以他们不停地寻求别人的意见。从这点来看，品牌的口碑在三四线城市更加重要。商业项目开发商需要明确不同级别的城市在消费升级方面的差异。终端消费者有钱人向上游城市分流三四线城市所依托的消费群体不同于大中城市，购物却有致的社会行为特征。有句话很贴切穷人各有不同，但各地的富人都是样的。这说明个道理，本土商业项目必须盯住普通消费群，高端消费者由于其城市选择面灵活性强而不是本土商业所能吸引的。个三四线城市的富户，完全可以年数次去上海购物，因此所谓的差异化个性化消费在三四线城市是行不通的，在考虑客源的时候必须有这方面的认识。经营者受经营理念的限制非常严重般都可以发现在三级市场，沿街门店是主要的经营场所，商铺的理念，还难以进入他们法眼。现在的商业地产开发，分割商铺是主要的投资销售产品，却又不能为人所接受，对商业地产开发是个较大的限制......”。

8、“.....居住人群反而更注重吃喝玩穿着，所以些适合大众消费的饮食娱乐零售业，在这样的城市发展不错。只要能找到需求的市场，就定可以进行商品经营，进而商铺销售赢取利润。六中国二三线城市商业地产发展的方向商业项目选址，前景研判，科学论断，尤其是大型集中式商业项目应避免盲目发展，理性占领区域中心城市的商业发展制高点，提升项目对周边区县消费的吸聚力和辐射力，项目的商业定位是重要前提。通过优化商业运营模式，实施商业形态落地，丰富现代商业和服务供应，截流线城市消费，分流区县消费，巩固中心城市商业地位。例如三线城市中苏北的徐州鲁南的临沂皖北的蚌埠赣南的赣州等，均具备成为区域现代商业中心城市甚至区域国际化商业城市的条件。具有显著的人口导入型特点的城市区域，是商业地产发展值得期待的区域，潜在着较大投资开发商机......”。

9、“.....三四线城市，尤其是四线县级城市商业地产项目发展要注意控制风险，维护商业项目开发节奏与销售效果，经营物业体量不宜过大档次不宜过高选址不宜过远建筑结构不宜过长产权不宜卖了之。防止项目建设的工程资金连断裂，由资产销售支持型逐步转移到资产经营融资型，获取稳定持续的现金流保障。中国三四线城市的商业地产开发将由单模式向多种功能为体的现代综合开发模式转变。三四线城市的商业项目开发，开发商定要根据当地经济发展的现状与行业分布特点，结合当地的商业零售格局与历史商脉延续，充分尊重当地人们的消费与购物习惯，慎重选择商业地产的开发模式和价值取向......”。