1、“.....协调相关部门，争取新的税源。地税分局当前工作开展情况汇报材料基本情况区地税局第三税务分局原为区地税局房地产税务所，月机构改革调整为区地税局第三税务分局。目前，分局有人员名，其中，分局长人，专职监察员人，副分局长人，科员人党员人，群众人。管辖房地产企业纳税人户，区内企业户，外埠企业户。近年来，我们本着以人为本科学发展的工作思路，紧紧围绕市局和区局布置的年度重点工作，集中精力抓收入，突出重点管税源，转变思路促服务，税收收入实现稳定增长，干部队伍建设得到有力加强，促进了以组织收入为中心的各项工作任务的圆满完成。，分局累计入库税款万元，同比增收万元，同比增长，超额完成税收任务万元截止月份，共组织税收收入万元，完成税收进度。近几年，分局年度完成税收任务每年均占区局税收任务的左右，为全局组织收入工作发挥了有力支撑作用。二主要工作开展情况做好组织收入工作产项目管理的新方法新手段......”。

2、“.....目前，有部分在区开发的企业在外地纳税，这主要是为了享受外地优厚的税收返还政策。这种现象消耗了区的开发资源，削弱了本地的税源。明年我们要在税源巡查业有关税收政策生产经营财务管理征管技巧房地产项目管理软件操作等诸多方面的知识培训，提高征管技能，尽快适应房地产业税收管理的需要。二是深化项目管理。按照规程的要求，加强前期管理工作，不断探索房地流失问题。目前有部分在区开发的企业在外区纳税，造成我区税源流失。四创新思路谋划，我们注重从深化项目管理和挖掘新的税收增长点上下功夫搞创新，不断提高税源管理水平。是采取多种方式，对所属人员房地产行造成成本核算混乱，清算工作难度大。二税收检查问题。市局税源监控分局成立后，目前纳税人面临市稽查局市税源监控分局区稽查局和管理分局四级检查，有检查次数过多重复的问题，加重纳税人负担。三税源率征收模式进行财务核算......”。

3、“.....不能严格按照企业会计制度的要求执行，核算不规范，乱列成本费用。加之，房地产项目开发周期长，成本费用配比归集和结转核算复杂，容易。纳税申报率不断提高，年度无欠税。三存在的问题今年处于企业所得税和土地增值税两税由定率改查帐征收的衔接期，而企业所得税汇算清缴和土地增值税清算都是清算以前年度和以往项目，由于企业是按定以进行网上交流。将企业月季半年全年的主要涉税业务，制作成纳税提醒表，随时提醒企业按时办理各项纳税事项，方便了纳税人办税汇编近三年来的房地产税收政策辑要，下发企业，让企业及时了解掌握新的税收政策相关企业进行延伸检查，发现和解决企业成本核算不实等涉税问题。五是强化纳税服务。开通网上电子邮箱，每月进行纳税提醒税收政策宣传，包括企业上报的各种资料信息都通过电子邮箱传递。纳税人的些税收咨询也可访，制定下户计划，调整工作矛盾，并做好巡查巡访及服务记录......”。

4、“.....四是改进检查方法。突出对重点税种的管理，重点对企业所得税土地增值税和个人所得税有疑点的企业进行房地产企业自身和售竣工验收工程结算项目清盘等情况上报税务局备查，做到税务管理与纳税人项目开发同步，为后期企业所得税和土地增值税汇算清缴打下坚实基础，堵塞了两税汇算清算漏洞。三是开展巡查巡访。开展月分析季巡具项基础资料项活动资料清单，进行了规范和完善。二是强化项目前期管理。建立项目纳税档案，设计房地产项目情况登记表，要求企业从纳税人取得土地使用权开始，将企业项目立项规划设计施工工程款拨付预三税核实比对工作提出了级抓级层层抓落实的督导机制。对已经安排的工作任务要随时督查催办，以确保各项工作任务的圆满完成。在提高创新力方面是规范征管档案管理。按照规程对征管档案的要求，对征管档案列房地产项目情况表和巡查巡访记录，并对企业生产经营情况进行分析，写出税收分析情况报告......”。

5、“.....四是抓好全税种管理工作。按照区局的要求，本着以小促大完善规范的原则，对房地产开发企业所得税征收管理办法，要求企业从项目立项开始就报送办法规定的有关事项，完善征管档案，全面掌控企业项目情况。三是开展税源巡查巡访工作。按照规程的要求，对税源巡查巡访工作提出要求，填写况。二强化税源管理工作。是确保信息管理软件顺利上线运行。二是抓好征管档案规范和创新工作。按照规程对征管档案的要求，对征管档案列具项基础资料项活动资料清单，并提出要求，逐步进行规范和完善。按照的企业所得税鉴证报告份，补缴税款元。四是了抓好土地增值税清算工作。对企业土地增值税清算鉴证报告进行案头审核，通过集体会诊，查清涉税疑点，进而深入企业进行实地审核，掌握企业收入成本费用情计师事务所税务师事务所对企业的涉税事项进行全程审核，出具企业所得税鉴证报告，减小涉税风险。第四，强化审核规范汇算管理。第五，汇算申报总结工作经验......”。

6、“.....审核中介出具的计师事务所税务师事务所对企业的涉税事项进行全程审核，出具企业所得税鉴证报告，减小涉税风险。第四，强化审核规范汇算管理。第五，汇算申报总结工作经验。完成所辖户企业所得税汇算清缴工作，审核中介出具的企业所得税鉴证报告份，补缴税款元。四是了抓好土地增值税清算工作。对企业土地增值税清算鉴证报告进行案头审核，通过集体会诊，查清涉税疑点，进而深入企业进行实地审核，掌握企业收入成本费用情况。二强化税源管理工作。是确保信息管理软件顺利上线运行。二是抓好征管档案规范和创新工作。按照规程对征管档案的要求，对征管档案列具项基础资料项活动资料清单，并提出要求，逐步进行规范和完善。按照房地产开发企业所得税征收管理办法，要求企业从项目立项开始就报送办法规定的有关事项，完善征管档案，全面掌控企业项目情况。三是开展税源巡查巡访工作。按照规程的要求......”。

7、“.....填写房地产项目情况表和巡查巡访记录，并对企业生产经营情况进行分析，写出税收分析情况报告，以全面及时掌握税源变化情况。四是抓好全税种管理工作。按照区局的要求，本着以小促大完善规范的原则，对三税核实比对工作提出了级抓级层层抓落实的督导机制。对已经安排的工作任务要随时督查催办，以确保各项工作任务的圆满完成。在提高创新力方面是规范征管档案管理。按照规程对征管档案的要求，对征管档案列具项基础资料项活动资料清单，进行了规范和完善。二是强化项目前期管理。建立项目纳税档案，设计房地产项目情况登记表，要求企业从纳税人取得土地使用权开始，将企业项目立项规划设计施工工程款拨付预售竣工验收工程结算项目清盘等情况上报税务局备查，做到税务管理与纳税人项目开发同步，为后期企业所得税和土地增值税汇算清缴打下坚实基础，堵塞了两税汇算清算漏洞。三是开展巡查巡访。开展月分析季巡访，制定下户计划，调整工作矛盾......”。

8、“.....每月了解企业项目销售进度。四是改进检查方法。突出对重点税种的管理，重点对企业所得税土地增值税和个人所得税有疑点的企业进行房地产企业自身和相关企业进行延伸检查，发现和解决企业成本核算不实等涉税问题。五是强化纳税服务。开通网上电子邮箱，每月进行纳税提醒税收政策宣传，包括企业上报的各种资料信息都通过电子邮箱传递。纳税人的些税收咨询也可以进行网上交流。将企业月季半年全年的主要涉税业务，制作成纳税提醒表，随时提醒企业按时办理各项纳税事项，方便了纳税人办税汇编近三年来的房地产税收政策辑要，下发企业，让企业及时了解掌握新的税收政策。纳税申报率不断提高，年度无欠税。三存在的问题今年处于企业所得税和土地增值税两税由定率改查帐征收的衔接期，而企业所得税汇算清缴和土地增值税清算都是清算以前年度和以往项目，由于企业是按定率征收模式进行财务核算......”。

9、“.....不能严格按照企业会计制度的要求执行，核算不规范，乱列成本费用。加之，房地产项目开发周期长，成本费用配比归集和结转核算复杂，容易造成成本核算混乱，清算工作难度大。二税收检查问题。市局税源监控分局成立后，目前纳税人面临市稽查局市税源监控分局区稽查局和管理分局四级检查，有检查次数过多重复的问题，加重纳税人负担。三税源流失问题。目前有部分在区开发的企业在外区纳税，造成我区税源流失。四创新思路谋划，我们注重从深化项目管理和挖掘新的税收增长点上下功夫搞创新，不断提高税源管理水平。是采取多种方式，对所属人员房地产行业有关税收政策生产经营财务管理征管技巧房地产项目管理软件操作等诸多方面的知识培训，提高征管技能，尽快适应房地产业税收管理的需要。二是深化项目管理。按照规程的要求，加强前期管理工作，不断探索房地产项目管理的新方法新手段。三是在挖掘新的税源上下功夫，目前......”。