1、“.....当地材料及施工情况齐齐哈尔市富拉尔基区和龙江县有许多建筑材料生产厂家，且建材市场体系健全，交通方便，为本工程的建造提供了良好的材料来源。棚户区改造龙江县春泽名苑小区开发建设项目，主要建筑原材料为砂石水泥水泥砌块或空心砖红砖钢材。砂石水泥可在龙江市场购买，水泥砌块或空心砖粒沙红砖钢材可在齐齐哈尔市和富拉尔基区市场购入，辅助材料和零星材料可在龙江县富拉尔基区齐齐哈尔市等就近市场购买，本项目所需的各种小型小批量的原材料和辅助材料完全可在就近地点解决。本项目建筑和生活用水均采用城市自来水。因此，材料来源充足公用工程给排水设计依据建筑给排水设计规范住宅设计规范年版室外排水设计规范室外给水设计规范销售周期延长，房主力图尽快套现，异地投资客撤离等现象将有所增加。房价整体可能在定程度上逐渐回落。相比而言......”。

2、“.....别墅价格相对刚性但需求相对不足，大户型商住两需求中的部分仍可能在短期内被抑制。别墅等高档房需求在短期内可能受挫，自住普通商品房商住两用房需求可能被较大地抑制。投资性尤其纯投机性需求和商业地产升级换代需求被抑制的成分最大。投资性高档住宅尽管市场总需求在定程度上被抑制，但廉租住房经济适用住房等保障性住房和中低价位中小套型普通商品住房的需求依然较大。不过，由于些未来需求和房价上涨空间已被透支，房地产市场预期改变，市场观望，保障性，带动其他非炒房购房者追跌房价。而且，往往是，大部分消费者看跌时，房价下跌的速度远要比上涨的速度快幅度大面要广，更具有传染性。因此，房市要当心提防阶段性需求休克进而购买休克的情况出现。同时，房价的变化构成不少的冲击。因为，往往的炒房者就可把整个城市市场的房价拉高，带动其他的非炒房购房者追涨房价。同样，旦的炒房者退出市场，甚至只要的异地投资客撤走......”。

3、“.....将逐步被打破。在不少城市，炒房回报预期并不高，房价持续高位增长而支撑炒房获得高回报预期的基础不牢靠，异地投资客撤走虽还不足以构成对房地产市场整体的过大冲击，但无疑对费冲动趋减。房地产市场竞争日趋激烈的同时，消费冲动将有所趋减，进而销售速度减慢，销售周期加长，销控地位下降，房地产营销回归，企业将注重真正有效的营销策划与市场推广。目前过分依靠概念销控适当的品牌企业开发的中档或中偏高档产品将最受欢迎。不过，产品同质化问题可能变得严重起来，而市场竞争日趋激烈，促使房地产企业强化包括应用技术设计项目策划营销推广经营理念等方面的创新。市民消强，房地产市场广告执法将加强，房地产市场含土地市场将进步得到规范。在产品品质与户型设计方面，户型适中品质较优设计合理功能实用环境较好物业服务较好交通比较方便配套较好房价适当总价地新政如果真能严格执行......”。

4、“.....些地块可能被划大为小。地块规模的缩小将成为今后土地出让的大趋势，出现地王的比率相对要减少。同时，政府对市场秩序的监管整顿将加开发商投资者含基金将加大力度加快速度进入市场或扩张。在运作方面，房地产开发企业将更重视以品牌服务获得竞争优势。房地产市场品牌化企业经营集团化项目开发规模化趋势将加强。从年月日开始生效的土产行业可能从暴利时代转入微利时代或常利时代，暴利时代逐渐远去甚至走向终结。市场竞争更趋激烈。房地产企业并购多发，房地产市场洗牌加剧的现象将不断增加，市场竞争激烈化，外资或外资背景房价整体可能在定程度上逐渐回落。保障性住房和小户型的价格相对稳定，别墅价格相对刚性但需求相对不足，大户型商住两用房商业地产房屋及城区部分豪宅等高档住宅二手房的房价将可能较大幅度下降。因此，房地受宏观调控尤其是土地金融等新政策影响，保障性住房的开发规模将增加......”。

5、“.....可能分细或把多期并拢来开发。项目开发和上市速度将加快，般较难再现大规模大面积的捂盘囤房惜售现象。场的发展，另方面大力支持保障性住房，力求总量平衡，调整结构，稳定市场，符合政策的小户型低总价房屋产品供应将增加。在开发规模方面，将导致部分原本新立项新投资的非保障性住房开发规模下降。同时，缓减。高度卖方市场将逐步被扭转，甚至可能转化为买方市场或相对均衡市场。同时政府将扩大住房保障的覆盖面，确保保障型住房的土地供应，拿地竞争激化，大地块土地供应模式可能被相对改变。政府方面严格控制高端市品供应的相对比例将增加。另方面，由于预期改变，投资投机需求和自住需求在定程度上被抑制，消费者变得相对理性。房地产市场可能出现进步观望，进而出现持币待购惜购等现象，供求矛盾将得到定程度的缓品供应的相对比例将增加。另方面，由于预期改变，投资投机需求和自住需求在定程度上被抑制，消费者变得相对理性......”。

6、“.....进而出现持币待购惜购等现象，供求矛盾将得到定程度的缓减。高度卖方市场将逐步被扭转，甚至可能转化为买方市场或相对均衡市场。同时政府将扩大住房保障的覆盖面，确保保障型住房的土地供应，拿地竞争激化，大地块土地供应模式可能被相对改变。政府方面严格控制高端市场的发展，另方面大力支持保障性住房，力求总量平衡，调整结构，稳定市场，符合政策的小户型低总价房屋产品供应将增加。在开发规模方面，将导致部分原本新立项新投资的非保障性住房开发规模下降。同时，受宏观调控尤其是土地金融等新政策影响，保障性住房的开发规模将增加。些原本计划安排布局的大盘，可能分细或把多期并拢来开发。项目开发和上市速度将加快，般较难再现大规模大面积的捂盘囤房惜售现象。房价整体可能在定程度上逐渐回落。保障性住房和小户型的价格相对稳定，别墅价格相对刚性但需求相对不足......”。

7、“.....因此，房地产行业可能从暴利时代转入微利时代或常利时代，暴利时代逐渐远去甚至走向终结。市场竞争更趋激烈。房地产企业并购多发，房地产市场洗牌加剧的现象将不断增加，市场竞争激烈化，外资或外资背景开发商投资者含基金将加大力度加快速度进入市场或扩张。在运作方面，房地产开发企业将更重视以品牌服务获得竞争优势。房地产市场品牌化企业经营集团化项目开发规模化趋势将加强。从年月日开始生效的土地新政如果真能严格执行，土地利用将强化向适度密度空中发展的趋势，些地块可能被划大为小。地块规模的缩小将成为今后土地出让的大趋势，出现地王的比率相对要减少。同时，政府对市场秩序的监管整顿将加强，房地产市场广告执法将加强，房地产市场含土地市场将进步得到规范。在产品品质与户型设计方面......”。

8、“.....不过，产品同质化问题可能变得严重起来，而市场竞争日趋激烈，促使房地产企业强化包括应用技术设计项目策划营销推广经营理念等方面的创新。市民消费冲动趋减。房地产市场竞争日趋激烈的同时，消费冲动将有所趋减，进而销售速度减慢，销售周期加长，销控地位下降，房地产营销回归，企业将注重真正有效的营销策划与市场推广。目前过分依靠概念销控吃饭全面采取跟随策略就能赢的局面，将逐步被打破。在不少城市，炒房回报预期并不高，房价持续高位增长而支撑炒房获得高回报预期的基础不牢靠，异地投资客撤走虽还不足以构成对房地产市场整体的过大冲击，但无疑对房价的变化构成不少的冲击。因为，往往的炒房者就可把整个城市市场的房价拉高，带动其他的非炒房购房者追涨房价。同样，旦的炒房者退出市场，甚至只要的异地投资客撤走，就可把整个城市市场的房价拉低，带动其他非炒房购房者追跌房价。而且，往往是......”。

9、“.....房价下跌的速度远要比上涨的速度快幅度大面要广，更具有传染性。因此，房市要当心提防阶段性需求休克进而购买休克的情况出现。同时，尽管市场总需求在定程度上被抑制，但廉租住房经济适用住房等保障性住房和中低价位中小套型普通商品住房的需求依然较大。不过，由于些未来需求和房价上涨空间已被透支，房地产市场预期改变，市场观望，保障性需求中的部分仍可能在短期内被抑制。别墅等高档房需求在短期内可能受挫，自住普通商品房商住两用房需求可能被较大地抑制。投资性尤其纯投机性需求和商业地产升级换代需求被抑制的成分最大。投资性高档住宅销售周期延长，房主力图尽快套现，异地投资客撤离等现象将有所增加。房价整体可能在定程度上逐渐回落。相比而言，保障性住房和小户型的房价变化幅度要相对较小些，别墅价格相对刚性但需求相对不足，大户型商住两用房商业地产房屋及城区部分豪宅等高档住宅二手房的房价下降幅度可能相对较大些......”。