1、“.....有个正确的估计。为此要作如下工作根据价格与品质给商品市场定位估计产品在既定价格下的销售量根据既定价格与预定成木，考察能否达到满意的利润水平。三分销策略分销渠道是指当产品从市场向最后的消费者移动时，直接或间接转移所有权的途径。关键是中间商代理商的选择和管理，主要应考虑能否接近市场的目标市场。中间商经营的商品类别中，是否有相互促进的产品和竞争产品。资金大小，信誉高低营业历史的长短及经验是否丰富。④拥有的业务设施条件交通运输仓储条件样品陈列。人员技术水平的高低。销售能力和售后服务能力的强弱。市场通过技术指导，提供优质服务，举办商品展销，协助安排商品陈列，帮助中间商培训销售人员等措施，来支持中间商开展好业务活动，改进经营管理，增强销售效果。同时要制定更有效的激励措施，市场可通过提供优惠信用条件给予中间商以资金文持展......”。

2、“.....市场交易额连年大幅增长，营业摊位亦是供不应求。凭借良好的市场定位和专业化的经营理念，徐州汽配城已经成为沿三环东路市场带重贸新格局的形成依赖徐州市商贸与市场设施建设的第二次创业。为此徐州市需要建设大型专业化市场群，以增强辐射功能，带动周边城市的商贸发展，为准海经济区和徐连经济带发展规划的顺利实施奠定基础。四是企业发发展中的商贸都会，以及淮海经济区城镇体系的核心城市，商贸流通业的发展成为今后若干年徐州市经济建设的主要任务之。按照有关规划精神，徐州的商贸与市场设施方面的建设必须面向整个经济区重新规划配置，经济区商步形成了沿三环东路专业市场带优越的市场氛围。充分合理利用该处剩余土地资源，逐步完善该处市场功能是加快徐州市城市化步伐，提高城市土地利用率的需要。三是区域经济发展的需要作为江苏徐连经济带和淮海经济区要的促进作用。二是盘活土地资源......”。

3、“.....是我市城市规划发展的主导方向。该处随着徐州汽配城期工程淮海汽车城新世纪建材装饰城等专业化市场的建设，已经初扩大市场规模，调整市场结构，完善市场功能，是将三环东路专业化大市场逐步建设成为高起点强辐射多功能的现代化大市场的需要，建成后无疑对我市大市场大流通格局的形成和徐州商贸中心城市功能的强化都将起到重带东部商贸都会的战略目标。而统开放竞争有序的市场体系是建设商贸大都会的重要内容。徐州汽配城有限责任公司投资建设的徐州市汽配城是徐州市规划的三环东路市场带重要组成部分，企业通过汽配城二期工程建设，尽快积极办理相关事宜。项目建设要严格按照城市总体规划要求。项目设计方案的部分内容有待初步设计阶段进步完善。第二章项目建设的必要性是徐州市建设商贸大都会的需要徐州市明确提出了把徐州市建成陇兰经济外，还需特别注重建设资金的筹措，统筹合理地安排建设内容和施工进度......”。

4、“.....需加强与规划土地环保消防供水供电电信等部门联络工作，使项目建设既能满足有关部门规定要求，又能使有关部门常年份利税总额万元万正常年份财务指标投资利润率正常年份投资回收期年含建设期税后财务内部收益率存在问题及建议本项目工程建设周期个月，时间紧任务重，要使项目能如朔按计划完成，除了要安排好规划方案够的市场可供本项目运营。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模用地面积亩总建筑面积平方米万建筑指标容积率项目总投资万元万财务效益利润总额万元万正常年份可分配利润万元万正目公用工程与市政工程的连接极为方便。市场分析预测结果通过对消费市场进行预测，根据项目在区域市场的竞争力吸引力确定应有的份额，详见第三章市场分析及经营决策。市场分析结果表明，淮海经济区及徐州市有足的徐州汽车客运南站......”。

5、“.....已形成良好的市场氛围，在淮海经济区乃至全国享有较高的知名度。外部条件具备。本项济效益外，还能产生可观的社会效益。综上所述，本项目建设是必要的。建设条件良好建设地址环境条件良好。拟建的徐州汽配城三期工程位于三环东路三环南路徐淮公路国道交汇处，交通条件十分便利市场紧靠新建设促进作用。同时，建方市场，富方人民，建成后的徐州汽配城三期工程能带动众多服务业的繁荣，能给我市待业下岗人员带来更多的就业机会，能为国家创造更多的税利，所以拟建的汽配城三期工程项目除能实现定的经效益分析等方面进行分析论证。初步结论项目建设是必要的徐州汽配城作为我市规划建设的高起点强辐射多功能的现代化大市场......”。

6、“.....初步结论项目建设是必要的徐州汽配城作为我市规划建设的高起点强辐射多功能的现代化大市场，建成后无疑对我市大市场大流通格局的形成和徐州商贸中心城市功能的强化都将起到重要的促进作用。同时，建方市场，富方人民，建成后的徐州汽配城三期工程能带动众多服务业的繁荣，能给我市待业下岗人员带来更多的就业机会，能为国家创造更多的税利，所以拟建的汽配城三期工程项目除能实现定的经济效益外，还能产生可观的社会效益。综上所述，本项目建设是必要的。建设条件良好建设地址环境条件良好。拟建的徐州汽配城三期工程位于三环东路三环南路徐淮公路国道交汇处......”。

7、“.....与淮海食品城新世纪建材装饰城淮海汽车城徐州旧车交易市场农机市场连为体构成了庞大的专业市场群，已形成良好的市场氛围，在淮海经济区乃至全国享有较高的知名度。外部条件具备。本项目公用工程与市政工程的连接极为方便。市场分析预测结果通过对消费市场进行预测，根据项目在区域市场的竞争力吸引力确定应有的份额，详见第三章市场分析及经营决策。市场分析结果表明，淮海经济区及徐州市有足够的市场可供本项目运营。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模用地面积亩总建筑面积平方米万建筑指标容积率项目总投资万元万财务效益利润总额万元万正常年份可分配利润万元万正常年份利税总额万元万正常年份财务指标投资利润率正常年份投资回收期年含建设期税后财务内部收益率存在问题及建议本项目工程建设周期个月，时间紧任务重，要使项目能如朔按计划完成，除了要安排好规划方案外......”。

8、“.....统筹合理地安排建设内容和施工进度。项目总建设规模较大，需加强与规划土地环保消防供水供电电信等部门联络工作，使项目建设既能满足有关部门规定要求，又能使有关部门尽快积极办理相关事宜。项目建设要严格按照城市总体规划要求。项目设计方案的部分内容有待初步设计阶段进步完善。第二章项目建设的必要性是徐州市建设商贸大都会的需要徐州市明确提出了把徐州市建成陇兰经济带东部商贸都会的战略目标。而统开放竞争有序的市场体系是建设商贸大都会的重要内容。徐州汽配城有限责任公司投资建设的徐州市汽配城是徐州市规划的三环东路市场带重要组成部分，企业通过汽配城二期工程建设，扩大市场规模，调整市场结构，完善市场功能，是将三环东路专业化大市场逐步建设成为高起点强辐射多功能的现代化大市场的需要，建成后无疑对我市大市场大流通格局的形成和徐州商贸中心城市功能的强化都将起到重要的促进作用。二是盘活土地资源......”。

9、“.....是我市城市规划发展的主导方向。该处随着徐州汽配城期工程淮海汽车城新世纪建材装饰城等专业化市场的建设，已经初步形成了沿三环东路专业市场带优越的市场氛围。充分合理利用该处剩余土地资源，逐步完善该处市场功能是加快徐州市城市化步伐，提高城市土地利用率的需要。三是区域经济发展的需要作为江苏徐连经济带和淮海经济区发展中的商贸都会，以及淮海经济区城镇体系的核心城市，商贸流通业的发展成为今后若干年徐州市经济建设的主要任务之。按照有关规划精神，徐州的商贸与市场设施方面的建设必须面向整个经济区重新规划配置，经济区商贸新格局的形成依赖徐州市商贸与市场设施建设的第二次创业。为此徐州市需要建设大型专业化市场群，以增强辐射功能，带动周边城市的商贸发展，为准海经济区和徐连经济带发展规划的顺利实施奠定基础。四是企业发展......”。