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《TOP12房地产开发类项目调查模版.docx文档免费在线阅读》修改意见稿

1、“.....出租是上下半年各占。序号项目年度年度年度年度上半年下半年上半年下半年上半年下半年资金来源销售收入出租收入其他收入④自有资金我司借款他行借款其他负债资金运用开发成本费用经营成本经营税金及附加④土地增值税所得税我司借款本金偿还他行借款本金偿还盈余资金累计盈余资金期末我司贷款本金余额期末他行贷款本金余额五项目效益估算按我司贷款期限年计算序号销售分项名称面积单价总额备注说明元万元负楼销售写字楼销售商场出租其他收入收入合计开发成本销售税费经营费用税金及附加土地增值税所得税总成本净利润成本净利润率分析重点分析总投资缺口额,自有资金来源是否落实,工程费用是否预算充分,计算依据是否合理,可行性研究报告存在问题经营费用税金及附加土地增值税所得税总成本净利润成本净利润率分析重点分析总投资缺口额,自有资金来源是否落实,工程费用是否预算充分,计算依据是否合理......”

2、“.....因此在分析时假设下半年的售卖占比为,出租是上下半年各占。序号项目年度年度年度年度上半年下半年上半年下半年上半年下半年资金来源销售收入出租收入其他收入④自有资金我用估算项目开发期间成本营运成本税金及附加全部投资现金流测算表单位万元序号项目合计年年年现金流入商场租金收入自营收入停车位收入管理费用项目现金流测算包括银行融资根据房地产的售卖规律,下半年是旺收入万元减税金按销售收入的计销售费用按收入的计净现金流入万元自营收入如下在预测现金流时,以上各项收入按每年的增长率计算......”

3、“.....目每月收入租金总额万元说明合计二项目成本费纳税信息核实增值税报价元平米销售率销售收入万元减税金按销售收入的计销售费用按收入的计净现金流入万元物业售卖收入如下项目金额可售面积平米销售均价元平米销售率销售科目无形资产应付账款前五大供应商金额与受信人是否有关联关系原因内容合计其他应付款前三大债权人金额与受信人是否有关联关系原因内容合计预收账款五营业收入及利润核实均为年以内前三大客户金额与受信人是否有关联关系原因内容合计其他应收款前三大客户金额与受信人是否有关联关系原因内容合计固定资产序号房产面积权属人融资情况合计存货投资类能力资产负债率流动比速动比利息保障倍数或有负债重要会计科目明细截至年月日单位万元货币资金应收账款前五大客户金额与受信人是否有关联关系原因内容合计预付账款账龄益利润总额当期折旧及摊销净利润营运能力应收账款周转天数存货周转天数存货周转天数变动率应付账款周转天数般经营循环资金周......”

4、“.....如出现以上事项,请具体说明相关情况均未出现上述事宜。实际控制人人行个人征信信息其他预警系统信息无四财务情况分析单位万元人民币报表时间评论资产和负债和所有者权益总资产流动资料大幅跌价,存货跌价损失巨大担保链出现问题,代偿风险显现抵质押物价值明显下跌或变现困难......”

5、“.....列入大额授信客户风险信息被证监会通报立案调查等列入总分行信贷业务预警通报名单等因重大安全事故环保事件等被安全或环保部门立案通报或处罚等被法院大风险因素核查被银监会局通报,列入大额授信客户风险信息被证监会通报立案调查等列入总分行信贷业务预警通报名单等因重大安全事故环保事件等被安全或环保部门立案通报或处罚等被法院立案起诉查封保全执行等须查询全国法院被执人信息系统拖欠工资税款等被媒体披露不正常不正规的经营活动涉及民间借贷高管人员赌博订单大幅减少开工不足财务状况急剧恶化原材料大幅跌价,存货跌价损失巨大担保链出现问题,代偿风险显现抵质押物价值明显下跌或变现困难......”

6、“.....如出现以上事项,请具体说明相关情况均未出现上述事宜......”

7、“.....以上各项收入按每年的增长率计算......”

8、“.....下半年是旺季,因此在分析时假设下半年的售卖占比为,出租是上下半年各占。序号项目年度年度年度年度上半年下半年上半年下半年上半年下半年资金来源销售收入出租收入其他收入④自有资金我司借款他行借款其他负债资金运用开发成本费用经营成本经营税金及附加④土地增值税所得税我司借款本金偿还他行借款本金偿还盈余资金累计盈余资金期末我司贷款本金余额期末他行贷款本金余额五项目效益估算按我司贷款期限年计算序号销售分项名称面积单价总额备注说明元万元负楼销售写字楼销售商场出租其他收入收入合计开发成本销售税费经营费用税金及附加土地增值税所得税总成本净利润成本净利润率分析重点分析总投资缺口额,自有资金来源是否落实......”

9、“.....计算依据是否合理,可行性研究报告存在问题六项目偿债能力分析销售率偿债平衡点销售率偿债平衡点我司贷款他行贷款销售收入再投入建设资金经营税金及附加土地增值税所得税其他需在我司借款偿还之前偿付的负债总销售收入。其他需在我司借款偿还之前偿付的借款包括借款到期时间在我司贷款到期时间之前的其他银行的借款股东借款或关联公司借款等......”

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