1、“.....也需要了解鉴别假冒伪劣产品知识，以防上当受骗，消费这种心理是合情合理。加大广告宣传，提高销售量，通过直接邮寄或在杂志报纸上刊登广告企业销售额高于平均水平在广告中强调售后服务经销商，销售量增长是其他强调种子价格信息等两倍。在广告中强调售后服务，尤其能满足消费者心理需要，他们最担心是出了问题无人负责，理赔找不上门。因此，我们将目标定位于生产高档产品或有质量品牌意识农民，让农民放心购买和使用主要是名特优新品种。不在包装上过于讲究。农药化肥种子名称品牌和包装能否体现出农资优良品质，是消费者能否接受个重要方面。注重农资内在品质，从我们对许多农民调查情况来看，位于山东省北部黄河下游，地处黄河三角洲，隶属山东省滨州市管辖。该县北接阳信，东靠滨州，南靠黄河，与高青邹平隔河相望，西连商河济阳。古有燕齐门户神京锁阴之称。全县行政区面积平方公里，个乡镇，耕地面积万亩。全县人口万人......”。

2、“.....非农业人口万人。城市规划面积平方公里。年月日，惠民县县委书记何思清同志在全县干部三整顿招商引资大突破工作会议上发表重要讲话根据滨州市委市政府战略部署，结合惠民县实际，县委县政府确立了近几年基本发展思路，即夯实，突破，赶超，集中精力夯实各项工作基础，形成良好发展氛围，并初见成效。年，高标准定位，全力推动各项工作实现全面突破。年，全县经济步入赶超发展快车道。要实现这目标，就要牢固确立全党抓经济，重点抓工业，关键抓园区，核心抓招商思路，紧紧围绕工业兴县主题，强力突破园区建设招商引资民营经济三大重点，迅速掀起大招商大投入大发展新高潮。年，国民生产总值达亿元，人均国内生产总值元，对外经济贸易出口总额万美元。第三节项目提出背景中国农业面临较好发展机遇，化肥面临旺盛市场需求年十七大把发展农业摆在头等重要问题，在地少人多中国发展农业必然使农资需求进步增加......”。

3、“.....我国农资市场面临旺盛市场需求。化肥产业政策整体上利大于弊虽然目前实现化肥限价管理尿素元吨，但国家给予原料和运输优惠价格，还全免增值税。发改委目前对化肥管理基本上产品与原料价格同时限制，将来要放开也会同时放开，由于国内外尿素价差已达倍以上，双向同幅度放开价格管制有利于化肥企业利润增长。特别是对于临近天然气井口又有水路运输离出口地不远赤天化，吧等公司，可减少较贵天然气运输费用，原料成本优势更为明显，同时还可增加出口采用复合肥等方式减弱价格管制影响。因此，化肥行业上市公司拥有政策整体上利大于弊。第四节项目发展必要性我国是生物密集型农业，农业增产对农资依赖程度很高，目前每年化肥施用量折纯达万吨，占全球化肥使用量左右，居世界第。我国化肥含农药占农业成本以上，年以来，农产品价格持续上扬直接使农民收入增加，使其对农业生产投入积极性有所提高。我国又是个拥有亿农民农业大国......”。

4、“.....全国用肥量增长就不可估量。而生产方面，能源及化工原料价格上涨及国家对环保要求又促使大量小化肥厂停产，于是化肥产品供不应求效应越来越被放大，尿素是最主要化肥品种，同其它化肥产品样运行在行业景气高峰，因此本项目实施是必要。第三章建设条件与厂址选择第节建设条件地形地貌惠民县位于东经。，北纬。。地处鲁北平原沉降平原地带，地形平坦，地势南高北低，中部稍微隆起。地貌属黄河冲积平原。海拔高度平均米，县域内河流主要有黄河徒骇河和沙河。城区境内地下水质北半部为宜井区，南半部为非宣井区。地貌属决口扇形地和沙质垄岗，地势起伏不平，土壤多为沙质土壤。地势自西南向东北微度倾斜，地势坡度为六千分之。二地质地层根据提供钻探资料表明，惠民县地层属第四系松散堆积物形，深积达米以上，地层陷露深度岩性特征垂直方向变化复杂，水平分布尚有规律，地层从上而下共分层，岩土呈现分质粘土粉土及粘土，有规律交替出现，层厚在米不等......”。

5、“.....约在米，相应标高米，地下水位稳定，主要靠雨水及河流渗补，动态变化受季节性影响，从分析结果显示，地下水稍呈弱碱性，对混凝稍带弱腐蚀性，但影响不大。惠民气候属温带季风大陆性气候，年温适中，四季分明，主要特点春季干燥多风夏季气温高，降水集中秋季凉爽冬季严寒多风。风向年主导风向为西南风，次主导风向为东北风。主导风向频率为，风力以月份较大。降雨量年平均降雨量为，雨季集中在月份，而且暴雨最多，占年降雨量左右。气温年平均气温，极端气温达，极端低温零下。日照霜冻雾年日照百分率为，每年月底至来年月初为冻结期，最大冻土厚度为，全年无霜期为天，历年平均雾日为天，最多达天，最少为天。四地震地处环太平洋地震带和地中海南亚地震带中间，是个多震国家，惠民县地震烈度为度。第二节厂址选择工程选址原则符合总体规则要求处于城区常年主导风向下风向地形开阔，有利于公司扩建水电交通等条件较好......”。

6、“.....该工程项目计划征集处闲置空地，该处靠近大济路，地势平坦。第四章设计方案设计原则及标准编制依据构筑物抗震设计规范建筑地面设计规范建筑设计防火规范供配电系统设计规范低压配电设计规范通用用电设备配电设计规范电力工程电缆设计规范供配电系统设计规范建筑电气设计技术规范电气装置安装工程接地装置施工及验收规范二编制原则在力求提高商品销售量情况下，做到尽量节省投资，充分发挥营销，努力提高社会效益和经济效益。执行国家和地方相关政策法规规范和标准该工程无废水废气产生，不会给环境造成影响。三编制范围该工程设计范围包括土建工程管道工程暖通工程及消防工程等。第五章工程方案营销策略第节总平面布置总图设计总图设计根据当地自然条件，结合厂区地形及外部物流方向，按照厂区规划要求进行设计。总体规划考虑与周围环境景观，并与其协调致并符合环境保护要求......”。

7、“.....厂区内进行绿化或修建道路。总图设计指导思想总图设计包括平面布置和空间处理。平面布置是根据农资销售流程，使各个构筑物合理有机地联系起来。空间处理应体现整个厂区面貌空间美和建筑美。平面布置厂区总体布置，包括商品仓库办公楼职工宿舍厂区内道路绿化设施布置。总图指标占地面积新增占地面积绿化率二厂内外运输仓储项目所需仓库合计面积平方米。厂区道路围墙及大门该项目厂区总体规划为人货合流，均从厂区南面进行。三营销策略重视宣传广告和推介对农资销售影响。面对农资市场供应渠道多，门类复杂现实，农民需要了解农药化肥植物激素等方面产销及发展趋势，尤其是想了解中央和地方调控价格维护农民利益信息，也需要了解鉴别假冒伪劣产品知识，以防上当受骗，消费这种心理是合情合理。加大广告宣传，提高销售量，通过直接邮寄或在杂志报纸上刊登广告企业销售额高于平均水平在广告中强调售后服务经销商......”。

8、“.....在广告中强调售后服务，尤其能满足消费者心理需要，他们最担心是出了问题无人负责，理赔找不上门。因此，我们将目标定位于生产高档产品或有质量品牌意识农民，让农民放心购买和使用主要是名特优新品种。不在包装上过于讲究。农药化肥种子名称品牌和包装能否体现出农资优良品质，是消费者能否接受个重要方面。注重农资内在品质，从我们对许多农民调查情况来看，他费用二流动资金三项目总投资第二节资金筹措项目总投资万元全部由于企业自筹解决。第十章效益评价第节处理成本估算主要以销售化肥为主，现以售价元吨，化肥进价元吨......”。

9、“.....销售税金及附加按税法有关规定计取，城市维护建设税按增值税计取，教育费附加按增值税计取，增值税税率为。成本估算本项目正常年总成本为万元，其中经营成本为万元。各项费用计算说明职工工资根据该厂平均年工资计算，平均工资额为元人。本项目定员为人。财务费用指生产经营期应计长期借款利息和流动资金借款利息。其他费用计算其他管理费销售费用根据企业实际生产经营情况测算确定。总额及分配利润总额正常年为万元，所得税按利润总额计取，盈余公积金按利润总额计取。财务盈利能力分析投资利润率和投资利税率投资利润率投资利税率财务内部收益率财务内部收益率全部投资为财务净现值计算期内全部投资财务净现值为万元。投资回收期全部投资回收期为年。盈亏平衡分析本项目改造后总生产能力盈亏平衡计算如下固定成本销售收入税金变动成本计算结果表明达到总生产能力时，项目即可保本。评估结论从上述财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率......”。