1、“.....但从北京广州等国内 其他省市制定法规可以看出在拆迁安置补偿时，对利用自有住宅房屋从事生产经营活动并持 有工商营业执照的经营者业主应按工商企业对待给予赔偿。因此，利用自有住宅开办公司所 占有的土地应当与住宅的拆迁补偿区别对待，将其视同仁的做法是有失公正的。 按照西安市城中村改造管理办法第三十六条的规定城中村改造主体在动迁前应当 委托具有房地产估价资质的机构对被拆迁房屋进行估价，估价参照西安市城市房屋拆迁估 价暂行规定执行。的规定应按照西安市城市房屋拆迁估价暂行规定中工营业用房的 安置补偿标准，对莎妮印务的厂房重新进行估价赔偿。 二西安印务有限公司在拆迁过程中的停产损失管理费用搬迁过渡费用等其 他损失，应依法予以赔偿......”。

2、“.....金额为壹佰叁拾陆万陆仟元整在年月 日与陕西生物科技有限责任公司签订年全年订单，金额为元壹 佰伍拾柒万陆仟元整。 为计算利润率，以距不能执行的合同最近笔印刷业务为例今年月西安印务有 限公司制作老蜂农批订单，蜂胶粒盒子套，单价元，金额合计 元蜂胶冻干粉盒子套，单价元，金额合计元蜂业手提袋个， 单价元，金额合计元共计，元柒万柒仟玖佰零贰元整。具体 成本为纸款元，复膜元，人工费元，共计元具体附 票见附件，利润率为。 年月号至号，公司当月产值万元左右。月号，由于拆迁，全部停 电，无法完成签约合同，西安印务有限公司企业共计元，以上利润按照全年 的利润率计算。 管理费用搬迁期间有三个月停产，在册工人共计人的工资，共计元。 企业过渡费用我们需要四百平米的厂房，来安置机器，按市场价元的租金， 每月共需元......”。

3、“.....使用吊车，人员搬运，请外地厂方人员来西安调试， 预计费用在元五万元整 三法律依据 物权法和民法通则明确了被拆迁人的合法利益 成本为纸款元，复膜元，人工费元，共计元具体附 票见附件，利润率为。 年月号至号，公司当月产值万元左右。月号，由于拆迁，全部停 电，无法完成签约合同，西安印务有限公司企业共计元，以上利润按照全年 的利润率计算。 管理费用搬迁期间有三个月停产，在册工人共计人的工资，共计元。 企业过渡费用我们需要四百平米的厂房，来安置机器，按市场价元的租金， 每月共需元，半年共计元肆万捌仟元整 机器搬迁调试费用九台机器，使用吊车，人员搬运，请外地厂方人员来西安调试， 预计费用在元五万元整 三法律依据 物权法和民法通则明确了被拆迁人的合法利益依法受到保护，并且应按照 公平对等的原则......”。

4、“..... 法律法规对当事人将住宅自行改为经营性用房的情况，对其合法利益予以肯定和保 护。明确规定了在对集体土地上非住宅房屋进行拆迁安置时，因此给生产经营企业造成的损 失予以赔偿。而在本次城中村改造时对此则未予明确规定。中华人民共和国私营企业暂行条例施行办法第二十四条私营企业经批准使用 的经营场地，任何单位和个人不得侵占。需要拆迁的，拆迁单位和个人应当按照有关规定承 担拆迁费用，并合理安排迁移地址。因侵占造成经济损失的，由侵占单位和责任人负责赔偿。 陕西省个体工商户和私营企业条例第二十七条规定个体工商户和私营企业依 法取得使用权的生产经营用地，任何单位和个人不得非法侵占。因城市建设拆迁的，应当按 照有关法律法规规定妥善安置造成损失的，依法予以补偿。 陕西省西安市在城市房屋拆迁条例中对此进行了规定......”。

5、“.....应当按照城市房屋的拆迁安置条例来进行赔偿。 陕西省关于集体土地房屋拆迁安置的法规还不完善，但从北京广州等国内其他省 市制定法规可以看出在拆迁安置补偿时，对利用自有住宅房屋从事生产经营活动并持有工商 营业执照的经营者业主应按工商企业对待给予赔偿。 私营企业登记程序第四条私营企业办理开业登记应当向企业所在地工商行政管 理机关提交下列文件证明三场地使用证明。自有私房应提交房产证明 四本次拆迁安置补偿方案的制定程序违法，所以该方案不能作为对西安莎妮印务有 限公司安置补偿的依据。 按照西安市城中村改造管理办法第十三条的规定城中村改造方案经村民会议 讨论通过后，由区城中村改造办公室报市城中村改造办公室批准。而该方案在制定过程中 并未经村民会议讨论，甚至很多村民对该方案毫不知情，贾也是其中之......”。

6、“.....贾选利也从未见过任何拆迁 安置补偿协议书。所以应视为西安世融投资有限公司与西安印务有限公司贾之间没 有达成拆迁安置补偿协议。 综上所述，西安印务有限公司作为贾利用个人自有房产开办企业，并且依法纳税 经营已持续年之久，在城中村改造中是较为特殊的情况。按照市城改办发号文件的规定，城中村改造方案的制定应听取改造村村民 的意见坚持尊重民意利民益民原则，充分体现村案的特色。作为城中村改造主 体的西安世融投资有限公司和管理部门西安市经开区城中村改造办公室，显然有违此文件精 神。没有对西安印务有限公司的特殊情况予以考虑，没有按照改造村的具体情况，充分体 现村案的特色。没有做到坚持尊重民意利民益民原则对村民的合法利益造成重 大损害，并且拒不赔偿。这既违背了相关的法律法规，又有悖于公平等价有偿的法律原 则......”。

7、“.....对印务的损失都应依法给予赔偿。 此致 经开区城改办 申请人西安印务有限公司 申请人贾 赔偿申请书 申请人印务有限公司 法定代表人贾 注册地址西安经济技术开发区 申请人贾，男，年月日生人，住址 被申请人西安世融投资有限公司 地址西安市南二环西段号室 被申请人西安市经开区城中村改造办公室 地址西安市经开区凤城四路 被申请人贾村民委员会 地址凤城四路村 申请请求 对申请人开办的印务有限公司按照工商业用房的标准进行拆迁补偿和安置 按照拆还的规定，安置商业用房或按照拆还的规定安置住宅用房 的基础上，给予货币补偿或给安排搬迁土地，以便重置厂房。 搬迁过渡费用共计元 赔偿拆迁造成的营业损失和其他损失共计元 管理费用搬迁期间有三个月停产，在册工人工资共计元......”。

8、“.....在拆迁安置时，应按照工 商业用房进行补偿安置。 贾系贾村村民，年，贾选利注册成立了西安印务有限公司原名西安未央区 印刷厂，依法办理了企业法人营业执照印刷经营许可证国税和地税的税务登记证。 公司地址为西安经济技术开发区凤城四路号，公司商业用房面积为，系贾自己 的房屋，并且自成立以来直按照的经营使用面积缴纳企业城镇土地使用税企业房 产税。同时，西安印务有限公司和所有的企业样，每月向国家缴纳国税地税城市建 设费教育附加费残疾人积金防洪积金印花费，尽到了个企业应向国家尽到的所有 义务。目前已经持续经营年。 年月，因贾村城中村改造，经村委会经开区的城改办测量，该块宅基地上的 房屋建筑面积为，上下两层。在拆迁安置补偿时，评估补偿主体却要将其公司 所占有的经营用房按照住宅用房的标准来进行拆迁安置补偿。而事实上......”。

9、“.....显然， 该公司占地面积按照工商业性质对待得到国家的认可。现在国家进行拆迁补偿却要将该占地 面积按照住宅性质计算补偿显示公平。 虽然目前陕西省关于集体土地房屋拆迁安置的法规还不完善，但从北京广州等国内 其他省市制定法规可以看出在拆迁安置补偿时，对利用自有住宅房屋从事生产经营活动并持 有工商营业执照的经营者业主应按工商企业对待给予赔偿。因此，利用自有住宅开办公司所 占有的土地应当与住宅的拆迁补偿区别对待，将其视同仁的做法是有失公正的。 按照西安市城中村改造管理办法第三十六条的规定城中村改造主体在动迁前应当 委托具有房地产估价资质的机构对被拆迁房屋进行估价，估价参照西安市城市房屋拆迁估 价暂行规定执行......”。