1、“.....去市土地局办理土地出让手续，与市土地局签定土地出让合同交纳土地出让金，办理国有土地使用证。取得土地使用权需要的工作日般向市土地局报土地出让文件后个工作日左右即能与市土地局签定国有土地出让县区重要的住宅市场有着深远的影响。二规划设计的可行性分析项目用地内规划有小学该小学不单纯为该项目服务，而是为总个控规单元区域内居民服务，由于项目用地南侧规划有规模较大的知名学校距离本项目较近，本项目内小学就有可能不必须建设，我司希望规划调整掉该学校，但目前未确定，在规划时仍考虑建设，同时合作方表示他们出面来调规划或建设学校，我司按规定交纳有关教育建设费用。该项目目前只有政府做的控制性规划，在做详细规划时，可进行适当调整，般来说项目周边的市政道路是不能调整的，项目用地内规划支路及配套公建位置可进行调整，容积率也可进行调整，但不能超过政府规划的上限。我司拟规划的经济技术万元，可节省万元......”。

2、“.....该地价中为含市政配套的熟地价，容积率在左右，推算其可用地地价为万元亩。玻璃厂项目可用地地价含大配套出让金，即万出让面积含非营业性公建用地面积。两者相差万。出让金总额污染企业外迁项目可享受按土地评估值收取出让金，本项目成本测算时按总规划用地面积计算约为万元，如果按净住宅用地面积出让，约为少补，土地补偿费包括土地使用权转让及地上地下建构筑物各种管线设备设施等的拆迁补偿费。土地出让金出让面积界定理论上按住宅用地面积出让，即万出让面积，实际成本测算时按总规划用地面积出让代征地与可建设用地价格相同。可建设用地中，住宅用地与配套公建用地补偿价格相同，即总占地面积为亩，土地补偿费总额约为万元以万元亩的价格计算，最终以实际测量面积为准，每亩单价不变，补偿数额多退管道，为项目气源源头。供热为供热空白区，按照规划由陈塘庄热电厂提供集中供热......”。

3、“.....六土地价格补偿费用与土地方的补偿价格按总规划占地面积计算，市政锦界工业园区千伏电站提供，容量为，现有容量不足以满足项目需要，还需通过上述电站提供增容。通讯该项目为神木电信局的服务范围，解放南路现状有孔电信电缆。燃气气源为天然气，在东兴街有的中压天然气从中引出配水管为该项目提供水源。排水在该项目用地南侧规划有雨水泵站，小区内雨水通过该雨水泵站排入窟眼河。电力按照规划，该控规单元的电力由区外变电站解决，原玻璃厂的两路千伏电力就分别由东电塔千伏和两边绿化带宽米。项目用地北侧为规划米道路，通过谭江道将该项目与人民小区居住区联结在起。市政管线配套情况总体上讲，该区域原为旧城区，具备基本的市政配套条件，具体分析如下给水在东兴街有的输水管，可中心区，向南与津港公路连接直通大港区，其现状路宽米。项目南侧的米宽的浯水道正在修建，联接梅江和小海地片区......”。

4、“.....规划情况麟州路规划为米宽城市主干道，两边绿化带宽米，到外环线区段，开发后，该路公交线会很方便延伸到项目门前设置站点，并可引进其他线路，方便项目业主出行。五市政配套道路情况现状情况目前本项目周边的现状市政道路只有条解放南路，为天津市区条重要出入市干道，向北直达市保为主题的高档居住区，大大改善了该区域居住环境，使得该区域住宅市场档次和品位急剧上升，为该项目的定位和提升档次会有非常积极的意义。目前项目门前有去新村的路路公交线路，距项目公里处有路中点站，项目带宽米，到外环线区段，两边绿化带宽米，在项目周边有大量的商业娱乐项目，形成道生态景观，既调节了空气，又带来了休闲，对项目带来的好处可谓多多。本项目西北侧为人民小区居住区，将建设成为以广场和生态环县规划的重要园区的组成部分，其功能是完善神木县工业布局，联系县城为县城的城市保障和城市保障提供服务的作用......”。

5、“.....黄庄路规划为米宽城市主干道，两边绿化之成为县城上佳人的住宅项目。周边近期及远期规划对周边环境的主要影响该项目距离规划的神木锦界快速通道不足公里，快速通道的修建对该项目的出行将会带来很大的方便，锦界工业园区是规划的八大园区之，是神木育工业园区逐步带动了该区域的住宅市场滨河路的改造为项目区域的快速交通提供了保障，窟眼河的整治为县城提供了良好的水景和气候。二郎山的亮化使县城美如画，使得城市品位大大提高。黄庄小区的优良区域优势使由于历史原因，规划区域内为农业用地年代后期，随着神府煤田的开发，城市房地产也快速发展，原来的部分农业用地，由于城市发展的原因，大多已搬迁改造，像华山小区，新村，四中等已经建成了如今的新的生活商业教公用设施名称教育设施综合分析，从该项目沿主干路网乘车分钟内可方便到达以下二个中心，是人民广场商业中心，二是人民政府县级行政中心，这些中心的设施能辐射为该项目服务......”。

6、“.....从该项目沿主干路网乘车分钟内可方便到达以下二个中心，是人民广场商业中心，二是人民政府县级行政中心，这些中心的设施能辐射为该项目服务。四项目周边环境现状项目所在区域环境由于历史原因，规划区域内为农业用地年代后期，随着神府煤田的开发，城市房地产也快速发展，原来的部分农业用地，由于城市发展的原因，大多已搬迁改造，像华山小区，新村，四中等已经建成了如今的新的生活商业教育工业园区逐步带动了该区域的住宅市场滨河路的改造为项目区域的快速交通提供了保障，窟眼河的整治为县城提供了良好的水景和气候。二郎山的亮化使县城美如画，使得城市品位大大提高。黄庄小区的优良区域优势使之成为县城上佳人的住宅项目。周边近期及远期规划对周边环境的主要影响该项目距离规划的神木锦界快速通道不足公里，快速通道的修建对该项目的出行将会带来很大的方便......”。

7、“.....是神木县规划的重要园区的组成部分，其功能是完善神木县工业布局，联系县城为县城的城市保障和城市保障提供服务的作用，快速通道的建设已列入交通发展规划中，预计年年底通车。黄庄路规划为米宽城市主干道，两边绿化带宽米，到外环线区段，两边绿化带宽米，在项目周边有大量的商业娱乐项目，形成道生态景观，既调节了空气，又带来了休闲，对项目带来的好处可谓多多。本项目西北侧为人民小区居住区，将建设成为以广场和生态环保为主题的高档居住区，大大改善了该区域居住环境，使得该区域住宅市场档次和品位急剧上升，为该项目的定位和提升档次会有非常积极的意义。目前项目门前有去新村的路路公交线路，距项目公里处有路中点站，项目开发后，该路公交线会很方便延伸到项目门前设置站点，并可引进其他线路，方便项目业主出行。五市政配套道路情况现状情况目前本项目周边的现状市政道路只有条解放南路，为天津市区条重要出入市干道......”。

8、“.....其现状路宽米。项目南侧的米宽的浯水道正在修建，联接梅江和小海地片区，使项目又多了条出行路线。规划情况麟州路规划为米宽城市主干道，两边绿化带宽米，到外环线区段，两边绿化带宽米。项目用地北侧为规划米道路，通过谭江道将该项目与人民小区居住区联结在起。市政管线配套情况总体上讲，该区域原为旧城区，具备基本的市政配套条件，具体分析如下给水在东兴街有的输水管，可从中引出配水管为该项目提供水源。排水在该项目用地南侧规划有雨水泵站，小区内雨水通过该雨水泵站排入窟眼河。电力按照规划，该控规单元的电力由区外变电站解决，原玻璃厂的两路千伏电力就分别由东电塔千伏和锦界工业园区千伏电站提供，容量为，现有容量不足以满足项目需要，还需通过上述电站提供增容。通讯该项目为神木电信局的服务范围，解放南路现状有孔电信电缆。燃气气源为天然气，在东兴街有的中压天然气管道，为项目气源源头......”。

9、“.....按照规划由陈塘庄热电厂提供集中供热，近期在集中供热不到位时由政府供热部门提供临时锅炉房供热。六土地价格补偿费用与土地方的补偿价格按总规划占地面积计算，市政代征地与可建设用地价格相同。可建设用地中，住宅用地与配套公建用地补偿价格相同，即总占地面积为亩，土地补偿费总额约为万元以万元亩的价格计算，最终以实际测量面积为准，每亩单价不变，补偿数额多退少补，土地补偿费包括土地使用权转让及地上地下建构筑物各种管线设备设施等的拆迁补偿费。土地出让金出让面积界定理论上按住宅用地面积出让，即万出让面积，实际成本测算时按总规划用地面积出让，即万出让面积含非营业性公建用地面积。两者相差万。出让金总额污染企业外迁项目可享受按土地评估值收取出让金，本项目成本测算时按总规划用地面积计算约为万元，如果按净住宅用地面积出让，约为万元，可节省万元。周边地价的比较与梅江地价的比较梅江拍卖价为元平方米楼面地价......”。