1、“.....同时，经与销售人员了解，客户对于该产品的需求较为强烈，操作可行。综上所论，本信托基本具备可行性。重要提示本报告仅供平安信托投资有限责任公司以下简称本公司内部使用，作为本公司信托业务及投资决策的重要依据。二本报告所载信息均为个人观点，本人以勤勉的职业态度，客观地出具本报告。本报告的观点及结论对本公司负责，本人不曾因，不因，也将不会因本报告中的具体意见或观点而直接或间接收到任何形式的补偿。三本报告是基于本人进行的调查研究及认为可靠的信息撰写的，本人力求但不保证该等信息的准确性或完整性。本报告所载各业务要素均为本人的观点和建议，作为信托业务审批文本设计和信托业务管理等重要参考。四本报告中的所有材料的版权均属本公司，本公司对本报告保留切权利。未经本公司事先书面授权，本报告的任何部分均不得以任何方式制作任何形式的拷贝复印件或复制品，或再次分发给任何其他人......”。

2、“.....以控制贷款类项目的风险房地产子信托的优先劣后受益权投资上，按照我们拟定的投资标准严格选择交易对手，并由物业投资部进行相关的评估和后续投资管理等方面工作，以基金主要风险来自于投资，投资方面风险主要有投资管理风险和投资闲置期风险投资管理风险的控制措施在房地产公司或项目公司的抵押担保贷款项目上，按照我们拟定的投资标准严格选择交易对手，并由物业投资部动性产品的投资如利鑫等按项投资审批基金的投资空闲期投资于同业存款和低风险高流动性的利鑫等信托受益权除外决策时，逐项报信托管理层和集团投管会审批，确保投资风险控制九投资风险及其控制方面的专业经验在抵押贷款开发贷款子信托信托受益权等实业投资方面，由物业投资团队负责投资评估和后续管理在股票质押融资方面，由股权组信托经理评估和管理在基金投资闲置期......”。

3、“.....专业投资管理充分发挥信托部门在资产配置物业投资团队在实业投资股权组信托经理在债券投资质押融资信托产品。平安信托凭借品牌和资源优势，在过去几年内，和国内些大开发商建立了长期合作关系，房地产项目投资渠道丰富。七第三方监管服务机构托管银行平安银行法律事务所锦天城律师事务所贯彻执行。六基金管理团队位有丰富经验的房地产股权融资信托经理专业的部门有多位行业资深投资经理的公司物业投资部管理团队拥有丰富的房地产项目投融资经验，成功发行和管理过数十款房地产及股票存客户的相关资料为客户提供查询服务定期进行信息披露等。内部稽核制度受托人制定了内部审计制度，设置专门的内部审计人员，定期对公司的各项内控制度执行状况财务核算等内容进行检查......”。

4、“.....超过高级管理层授权决策事项的，需董事会风险控制委员会审核，由公司董事会决策。岗位分离及第三方保管制度受托人信托业务部主要负责本信托计划的发行拟定资金运用方案跟踪项目进展情况适时运用集合信托以及各部门的风险管控体系，较好地规范了业务操作及风险管理工作。审核批准制度受托人设有健全的逐级授权批准制度。业务审批需经过业务前台立项初审中后台预审及以总经理为核心的高级管理层决策审批三级审核则，受托人业已制订了整套全面系统切实可行的信托业务内部控制制度。风险控制制度受托人设有专门的风险管理部门，并建立健全了各项业务的操作流程规范及业务风险管控制度，形成了涵盖各项业务各个操作环节良好合作关系或战略合作关系，包括中建国际金地富力地产宋都集团中惠集团绿城中国等，通过强强联手，确保投资风险控制......”。

5、“.....没有限定的投资路线，基金经理自主决定投资策略。投资策略将根据市场的变化以及行业周期性的变化特点进行灵活调整。战略合作确保控制风险平安信托与很多品牌开发商具有果逐渐缩减长期权益投资规模灵活自由的资产配置基金有分散投资降低风险的资产配置原则，但对各类资产的配置比例不作严格的限制。针对房地产行业的不同周期阶段，基金经理可以选择不同的资产配置方案。灵活，减少债权投资比例上涨初期，积极进取策略大胆进入房地产开发市场，利用资源优势开展强强合作以高回报的权益投资为主上涨中后期，锁定利润，落袋为安策略以赚取合理利润为目的资产逐步变现，收获投资成资，控制风险策略注重风险，提高项目和交易对手的准入标准以低风险的债权投资为主关注市场机会，锁定合适的交易对手下跌中后期......”。

6、“.....资，控制风险策略注重风险，提高项目和交易对手的准入标准以低风险的债权投资为主关注市场机会，锁定合适的交易对手下跌中后期，机会主义策略寻找有潜力的房地产项目进行投资以超跌项目的权益投资为主，减少债权投资比例上涨初期，积极进取策略大胆进入房地产开发市场，利用资源优势开展强强合作以高回报的权益投资为主上涨中后期，锁定利润，落袋为安策略以赚取合理利润为目的资产逐步变现，收获投资成果逐渐缩减长期权益投资规模灵活自由的资产配置基金有分散投资降低风险的资产配置原则，但对各类资产的配置比例不作严格的限制。针对房地产行业的不同周期阶段，基金经理可以选择不同的资产配置方案。灵活多变的投资策略基金没有固定的投资目标，没有限定的投资路线，基金经理自主决定投资策略......”。

7、“.....战略合作确保控制风险平安信托与很多品牌开发商具有良好合作关系或战略合作关系，包括中建国际金地富力地产宋都集团中惠集团绿城中国等，通过强强联手，确保投资风险控制。五投资管理制度受托人内部控制制度遵循全面性审慎性有效性和适时性的原则，受托人业已制订了整套全面系统切实可行的信托业务内部控制制度。风险控制制度受托人设有专门的风险管理部门，并建立健全了各项业务的操作流程规范及业务风险管控制度，形成了涵盖各项业务各个操作环节以及各部门的风险管控体系，较好地规范了业务操作及风险管理工作。审核批准制度受托人设有健全的逐级授权批准制度。业务审批需经过业务前台立项初审中后台预审及以总经理为核心的高级管理层决策审批三级审核，超过高级管理层授权决策事项的，需董事会风险控制委员会审核，由公司董事会决策......”。

8、“.....内部稽核制度受托人制定了内部审计制度，设置专门的内部审计人员，定期对公司的各项内控制度执行状况财务核算等内容进行检查，有效督促各项制度的贯彻执行。六基金管理团队位有丰富经验的房地产股权融资信托经理专业的部门有多位行业资深投资经理的公司物业投资部管理团队拥有丰富的房地产项目投融资经验，成功发行和管理过数十款房地产及股票质押融资信托产品。平安信托凭借品牌和资源优势，在过去几年内，和国内些大开发商建立了长期合作关系，房地产项目投资渠道丰富......”。

9、“.....专业投资管理充分发挥信托部门在资产配置物业投资团队在实业投资股权组信托经理在债券投资方面的专业经验在抵押贷款开发贷款子信托信托受益权等实业投资方面，由物业投资团队负责投资评估和后续管理在股票质押融资方面，由股权组信托经理评估和管理在基金投资闲置期，仅用于进行短期的高流动性产品的投资如利鑫等按项投资审批基金的投资空闲期投资于同业存款和低风险高流动性的利鑫等信托受益权除外决策时，逐项报信托管理层和集团投管会审批，确保投资风险控制九投资风险及其控制基金主要风险来自于投资，投资方面风险主要有投资管理风险和投资闲置期风险投资管理风险的控制措施在房地产公司或项目公司的抵押担保贷款项目上，按照我们拟定的投资标准严格选择交易对手，并由物业投资部进行相关的评估和后续贷款管理等方面工作......”。