1、“.....六南翔镇国际化社区格林风范启动拉开了南翔新镇建设序幕年月日，嘉定区土地开发中心与深圳金地集团上海嘉宝集团就占地公顷格林风范居住区开发建设项目举行隆重签约仪式。作为嘉定区目前最大房地产开发项目，以及整个南翔星城规划中最先启动项目，南翔镇国际化社区格林风范启动标志着嘉定区房地产业步入了全新发展格局。它开发拉开了南翔新镇建设序幕。南翔星城居住区项目总规划土地面积约公顷，位于嘉定区南翔镇东部，与本市宝山区普陀区接壤，北至蕴藻浜南接丰翔路东临中槎浦河西靠沪嘉高速公路。嘉定区对南翔星城项目进行反复论证和统规划。参与竞标家市内外大型房地争并取得成功关键。目录第部分项目决策背景七大利好因素上海市经济保持着快速健康发展二上海市房地产市场供销两旺，持续看好三上海别墅市场全面繁荣......”。

2、“.....上海这片热土日新月异神......”。

3、“.....从财富论坛到上海合作组织成立会议，从会议到刚刚申办成功年世博会，上海这颗东方明珠正以无法阻挡魅力成为全世界关注焦点。如果仔细端详中国雄鸡状版图，您会惊奇地发现从辽东半岛鸭绿江口到广西防城港市东兴镇，绵延多公里大陆海岸线轮廓，正恰似张拉满强弓。弓弦是南北交通大动脉京广铁路，滚滚东去长江则是那支着力待发利箭，而上海，这个远东最大城市，就位于这支利箭最锋锐前沿。利箭锋芒形成巨大磁场，吸引了全世界渴望成功开拓者纷至沓来，百年难寻机遇使这座城市充满活力。年是我国加入世界贸易组织后第年。年来，上海市实现了国民经济持续快速健康发展，各项社会事业取得全面进步，人民生活水平稳步提高，全面完成了各项预期目标和主要任务。全年实现国内生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。产业结构在调整中不断优化，第二第三产业共同推动经济增长格局进步巩固。全年第产业增加值亿元......”。

4、“.....增长第三产业增加值亿元，增长。城市综合服务功能不断提升，第三产业增加值占国内生产总值比重继续提高，达到。所有数据来自上海统计局发布年上海市国民经济和社会发展统计公报二上海市房地产市场供销两旺，持续看好年是上海房地产大发展年，楼市各项指标居高不下，房地产开发规模商品房供应量预售登记面积和商品房价格水平均不同程度地超过年全年水平。年上海房地产业全年实现房地产业增加值亿元，比上年增长。房地产开发与销售同步增长。从开发看，全年商品房施工面积万平方米，比上年增长竣工面积万平方米，增长。从销售看，全年商品房销售面积万平方米，比上年增长，其中商品住宅销售万平方米，增长。在商品住宅销售面积中，个人购房比重已达，比上年提高个百分点。存量房产交易稳步上升。全年成交过户面积万平方米，比上年增加万平方米，增长。房屋租赁市场交易活跃。全年商品房屋出租面积万平方米，比上年增长......”。

5、“.....未来几年上海楼市将持续看好。三上海别墅市场全面繁荣，量价齐升来自上海市房地产交易中心资料显示，从年月至年月，上海市共有余个别墅项目推出，累计供给量达到套，其中消化量为套，销售率平均达到。其价格段主要出现在万元中低档别墅区间。可以说，别墅类主宰正被普通购房族所关注和青睐。同时，上海市别墅价格大幅上扬。年四季度市场成交价格再创新高，元平方米平均价格创历史最高点。上海别墅物业成交价格走势元平方米别墅市场异军突起，是房地产市场长期培育结果。其主要来自于政府采取了积极财政政策，体现了扩大内需，拉动市场经济策略。由于上海市值已超过美元，消费方式和消费习惯正处于转新阶段......”。

6、“.....上海作为国际大都市地位和形象日益牢固，无论从世界范围，还是从国内范围来讲，上海正越来越成为人们向往城市。成功人士纷纷选择在上海投资置业和安居。在目前上海房地产整体运行态势良好前提下，在不同区域，各种类型别墅尚有定发展空间。年仍将是别墅市场发展高潮期。四上海市嘉定区发展势头良好嘉定区位于上海西北部，中心位置在北纬，东经。东与宝山普陀两区接壤西与江苏省昆山市毗连南襟吴凇江苏州河，与闵行长宁青浦三区相望北依浏河，与江苏省太仓市为邻。总面积平方公里。全境地势平坦，东北略高，西南稍低。市区级河道蕰藻浜练祁河娄塘河横卧东西，向东流经宝山区直通长江和黄浦江盐铁塘横沥新槎浦纵贯南北，与吴凇江浏河相连。河道总长余公里，平均河网密度为每平方公里公里。嘉定区工业生产产销衔接状况良好，工业经济效益稳步提高。汽车零配件电子电器金属制品纺织服装等重点发展行业是工业经济支柱，其工业产值占全区工业总产值......”。

7、“.....成为工业经济主力。外商投资企业和私营企业工业产值分别占全区工业总产值和。在世界排名前家公司中，有多家在嘉定投资办企业，如美国通用电气德国大众日本富士通荷兰飞利浦等。市区镇三级工业区和希望蓝天沪太徐行等多个私营经济小区工业规模集聚效应正日益显现。五方程式赛车场距本项目仅公里上海国际赛车场位于嘉定安亭镇，在宝安公路北面，嘉松公路东面，规划面积平方公里，由赛车场区商业博览区文化娱乐区和发展预留区等板块组成。现在动工是赛车场主体部分赛车场区，占地面积约平方公里，主要由塞岛及其他组赛道主副看台车队生活区维修站缓冲区及配套设施等几个部分构成。其中高速赛道呈上字造型总长约公里，适合于各种不同赛车特别是级方程式即赛车比赛。宽度介于至米之间，拥有个不同转弯半径弯道和个不同长度直道，路面高度最大落差约米，上升最大梯度为，下滑最大梯度，在上海软土地基建造如此高难度高标准赛车道......”。

8、“.....按计划在年春节前竣工，以确保年月举办中国站国际赛事。年过后上海将作为世界循环赛中站，赛事虽然般来说每年在地只举办短短天，但它带来人流和商机显然是巨大，故对本项目你好作用是显而易见。六南翔镇国际化社区格林风范启动拉开了南翔新镇建设序幕年月日，嘉定区土地开发中心与深圳金地集团上海嘉宝集团就占地公顷格林风范居住区开发建设项目举行隆重签约仪式。作为嘉定区目前最大房地产开发项目，以及整个南翔星城规划中最先启动项目，南翔镇国际化社区格林风范启动标志着嘉定区房地产业步入了全新发展格局。它开发拉开了南翔新镇建设序幕。南翔星城居住区项目总规划土地面积约公顷，位于嘉定区南翔镇东部，与本市宝山区普陀区接壤，北至蕴藻浜南接丰翔路东临中槎浦河西靠沪嘉高速公路。嘉定区对南翔星城项目进行反复论证和统规划。参与竞标家市内外大型房地类比别墅项目......”。

9、“.....量化标准以低成本改建后东海别墅为标准，东海别墅各项为，优于东海别墅则分值高于，比东海别墅差则分值低于，各价值要素赋予相同权重，得出综合分值。项目东海别墅改建后东渡园景别墅皇府别墅绿谷别墅美墅康桥半岛地段市政交通及直入交通便利性周边自然和绿化景观教育人文景观周边社区素质周边市政配套便利性产品建筑风格和立面设计材质物业类型单体户型设计建筑空间布局和绿化景观小区配套物业管理形象包装和营销策划开发商品牌和实力政策上利好综合分值根据价值要素对比值，结合各类比别墅项目均价，通过算术平均法推断出本项目可实现均价本项目可实现均价可类比别墅项目均价可类比别墅项目综合分值均价元平方米综合分值东海别墅可实现均价元平方米东渡园景别墅皇府别墅绿谷别墅美墅康桥半岛算术平均值东海别墅可实现均价三大价位低价位元平方米......”。