1、“.....位于东部的商家其客流量和销售额都明显优于西侧。其实这个现象主要是因为西单消费者的客流线造成的。在西单的消费者中有近是乘坐公共交通工具而来的。而乘坐地铁的人群占乘坐公共交通工具人群的半，约占整个人群的。大家知道，地铁的出口是开在西单的东南侧，而公共汽车的主要车站也位于同样的位置。因此，人们自然的流线就是下车后，通过文化广场首先进入中友百货，进而可以到西单购物中心和西单商场。但是，西单赛特和西单华泰商业广场友谊商城则与主要人流线有着路之隔。而这条路却是人车混流的的道路，穿过马路，则需要人们承担额外的风险如交通事故或付出额外的努力如通过二层连廊。因此如果没有特别的需要，会有相当比例的人群不愿到路对面去。平方米天华威平方米天街平方米天注现街管理公司退出......”。

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6、“.....个案六西单明珠楼层产品业态汽车城电脑城化妆品饰品日用百货珠宝小家电摄影器材婚庆玩具美甲礼品等女装时装休闲装民族装男女装牛仔系列童装布艺鞋箱包针织品韩国城箱包美容美发手机食街市场共个摊位租金元天首层标准摊位平米饰品类，租金月，营业额流水每天元不等服装箱包标准摊位，租金月，营业额流水天，西单明珠对外水吧食档个，铺位，月租金不等整体市场定位产品为中低档，适合大众市场经营良好，无摊位可另租。个案七西单华威楼层业态精品服饰珠宝首饰美容院女士正装休闲服装中式服装皮衣钟表动感地带韩国城美甲礼品饰品音像毛绒玩具贴纸照运动休闲时尚服饰流行服装针织内衣牛仔系列床上用品健身泳衣淑女秀照北京攻略欧美风情韩国异域风情日本城外贸男装中国城美甲沙龙诗婷美容北京攻略魅力女装时尚箱包休闲服装前卫服饰精品鞋屋美食娱乐电玩清真美食风味小吃面食特色火锅其楼为食品，主要为北京特产，为旅游者服务楼为服装无特色......”。

7、“.....其是北京年轻时尚人群的购物中心，已取代隆福东单东四北京攻略共有商户户，含饰品类，租金最低在元天，摊位转让费最低在万元，通常转而费为多万元。个案八西单商场楼层业态食品超市食街食品百货超市化妆品珠宝翡翠钟表眼镜烟酒花卉数码照相运动街区药店青春休闲装饰品牛仔装孕妇装内衣皮衣运动街区体育用品职业女装女士正装美容中心女鞋男装男士用品大小家电通讯器材音像制品运动器材特卖场同仁堂药店西单商场分南北楼和南楼东厅，南楼为大众百货和服装类，南楼东厅为小百货类，北楼完全是运动类西单商场和西单购物中心西单赛特西单华泰商业广场百货由楼连廊相连同，但楼人流很少，主要是各连接出入口标识不明显和人流消费习惯所致。个案九民族大世界总共约个摊位租金元天不等产品低档大众消费经营状况良好......”。

8、“.....华润承诺租金降半新代平方米天商场类租金水平采用的流水倒扣方式中友百货君太百货西单商场西单赛特西单华泰商业广场百货街铺餐饮类档口平方米天服装类平方米天客流特点西单商圈有个怪现象东重西轻。位于东部的商家其客流量和销售额都明显优于西侧......”。

9、“.....在西单的消费者中有近是乘坐公共交通工具而来的。而乘坐地铁的人群占乘坐公共交通工具人群的半，约占整个人群的。大家知道，地铁的出口是开在西单的东南侧，而公共汽车的主要车站也位于同样的位置。因此，人们自然的流线就是下车后，通过文化广场首先进入中友百货，进而可以到西单购物中心和西单商场。但是，西单赛特和西单华泰商业广场友谊商城则与主要人流线有着路之隔。而这条路却是人车混流的的道路，穿过马路，则需要人们承担额外的风险如交通事故或付出额外的努力如通过二层连廊。因此如果没有特别的需要，会有相当比例的人群不愿到路对面去。而是在购物完成后原路返回。消费人群状况西单商圈主要的消费人口为旅游人群年轻消费群体等，由于传统商业的影响，同时具有另风格的旅游资源。西单于其硬件占据优势，在规模商圈均有影响力，具有定优势和市场需求的基础......”。