1、“.....总价在万元之间企业及私营单位职工月均收入在元月，家庭年收入在万元，可以承受的住宅单价在元平方米，总价在万元之间。三项目销售收入估算及静态流量分析住宅价格分析本项目的销售价格定位主要采取市场对比法。城区住宅销售价格项目名称建筑类型建筑结构销售均价元平方米江北第府小高层多层砖混框架金龙四季阳光小高层多层砖混框架白兰丽舍乐府小高层多层砖混框架金都丽园多层砖混书香名邸多层砖混根据对城区在售楼盘的调查分析，城区住宅的销售均价在元平方米。本项目住宅销售价格定位综合大厦项目各项优劣势，我司认为项目定价不宜过高，应采取跟进型方针，以紧跟区内大盘，步步攀升为策略。根据上述五个项目与本项目的距离对外地投资客户的影响力后期推盘量与推盘时间等因素综合考虑，其对本项目的参考权衡指数分别为，用量分析住宅价格分析本项目的销售价格定位主要采取市场对比法......”。

2、“.....可以承受的住宅单价在元平方米，总价在万元之间企业及私营单位职工月均收入在元月，家庭年收入在万元，可以承受的住宅单价在元平方米，总价在万元之间。三项目销售收入估算及静态流由于房价的逐年提高，居民由过往的倾向于购买面积偏大的三房或四房，逐步向三房二房等舒适面积实用的房型需求过渡的趋势。城区居民收入情况分析公务员及事业单位职工月均收入在元月，家庭年收入虑的因素依次为地理位置生活配套户型小区环境开发商实力和信誉。户型需求目前供应及市民购买较多的为三房二厅，面积在平方米左右，供应量次之的为二房二厅，面积不超过平方米。从整体的销售情况来看，情结，通过对拟拆迁地区的市场调查进行分析，大部分住户都希望选择居住地点离现地址不远，不希望现有生活模式有太大改变二是对居住环境有较高要求，希望周边有较好的生活配套......”。

3、“.....对购买房屋最先考费用中除营业税和土地增值税应作为销售收入的扣减项目外，其余成本费用应作为整个项目的总投资从上述汇总表了改善居住条件，还有部分是为子女结婚而购房。城区客户在住房需求上有着较明显的消费特点是恋旧目成本费用估算表序号类别投资金额万元单方成本万元占总投资比重开发成本土地成本建安成本配套成本不可预见费用二经营费用开发间接费用及移交费用管理费用财务费用销售费用合计说明上述七项成本，总额为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米土地增值税为销售收入的，总额为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米。所得税按税率计提，总额为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米。大厦项按投资成本的计算，总额为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米财务费用依据项目的融资及还款计划计算财务费用合计为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米......”。

4、“.....其总额为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米管理费用按投资成本的计算，总额为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米销售费用造价为元平方米。配套成本主要是说明配套成本的构成，摊到每平方米建筑面积为元平方米。不可预见费用按工程建议投资额的项计提，总额为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米。开发费用开发间万元，规划费制及规划路道拆迁原有住户拆迁修建等费用万元，地价单方造价成本为元平方米。主要是说明土地成本的构成建安成本主要是说明建安成本的构成上述成本累计得到建安总成本为万元，单方汉三顺置业有限公司和房屋开发有限公司联合开发，自有资金元，首期地价用自有资金支付，其余开发资金均由股东融资销售回款负担。第四部分项目开发成本估算及分析开发成本费用估算土地成本根据协议地价为个月，分东西两部分开发东部地块开发建筑面积为平方米，二层为商铺，三至十层为住宅开发周期月......”。

5、“.....二层为商铺，三至十层为住宅，开发周期月。三开发投资方式本项目由武内铺设草坪花坛，主入口处规划有大型石景，小区内还设有健身设施。小区配套小区装置有红处线报警系统闭路电视监视系统可视对讲通话系统无压供水系统等先进的配套设施。二项目开发周期项目开发周期为面采取欧洲古典主义风格形式，临西寺大道面为全封闭阳台，减少了灰尘和噪音对住户的影响，南面为开放式阳台，有利于日照。外墙主体部分贴瓷砖，主色调为赭红色，符合当地居民对颜色的审美观念。景观绿化小区明显，注重私密性合理性经济性，有着良好的视觉和景观美感。总户数户主力户型平方米，约占总户数次要户型平方米，约占总户数其它户型及平方米的小户型各占和。建筑立面项目外立面明显，注重私密性合理性经济性，有着良好的视觉和景观美感。总户数户主力户型平方米，约占总户数次要户型平方米，约占总户数其它户型及平方米的小户型各占和......”。

6、“.....临西寺大道面为全封闭阳台，减少了灰尘和噪音对住户的影响，南面为开放式阳台，有利于日照。外墙主体部分贴瓷砖，主色调为赭红色，符合当地居民对颜色的审美观念。景观绿化小区内铺设草坪花坛，主入口处规划有大型石景，小区内还设有健身设施。小区配套小区装置有红处线报警系统闭路电视监视系统可视对讲通话系统无压供水系统等先进的配套设施。二项目开发周期项目开发周期为个月，分东西两部分开发东部地块开发建筑面积为平方米，二层为商铺，三至十层为住宅开发周期月。西部地块开发建筑面积为平方米，二层为商铺，三至十层为住宅，开发周期月。三开发投资方式本项目由武汉三顺置业有限公司和房屋开发有限公司联合开发，自有资金元，首期地价用自有资金支付，其余开发资金均由股东融资销售回款负担。第四部分项目开发成本估算及分析开发成本费用估算土地成本根据协议地价为万元，规划费制及规划路道拆迁原有住户拆迁修建等费用万元......”。

7、“.....主要是说明土地成本的构成建安成本主要是说明建安成本的构成上述成本累计得到建安总成本为万元，单方造价为元平方米。配套成本主要是说明配套成本的构成，摊到每平方米建筑面积为元平方米。不可预见费用按工程建议投资额的项计提，总额为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米。开发费用开发间接费用和移交费用按投资成本的和总建面的元平方米计算，其总额为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米管理费用按投资成本的计算，总额为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米销售费用按投资成本的计算，总额为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米财务费用依据项目的融资及还款计划计算财务费用合计为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米。营业税及土地增值税营业税为销售收入的，总额为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米土地增值税为销售收入的，总额为万元，摊到每平方米建筑面积为元平方米。所得税按税率计提，总额为万元......”。

8、“.....大厦项目成本费用估算表序号类别投资金额万元单方成本万元占总投资比重开发成本土地成本建安成本配套成本不可预见费用二经营费用开发间接费用及移交费用管理费用财务费用销售费用合计说明上述七项成本费用中除营业税和土地增值税应作为销售收入的扣减项目外，其余成本费用应作为整个项目的总投资从上述汇总表了改善居住条件，还有部分是为子女结婚而购房。城区客户在住房需求上有着较明显的消费特点是恋旧情结，通过对拟拆迁地区的市场调查进行分析，大部分住户都希望选择居住地点离现地址不远，不希望现有生活模式有太大改变二是对居住环境有较高要求，希望周边有较好的生活配套，日常出行购物便利。对购买房屋最先考虑的因素依次为地理位置生活配套户型小区环境开发商实力和信誉。户型需求目前供应及市民购买较多的为三房二厅，面积在平方米左右，供应量次之的为二房二厅，面积不超过平方米。从整体的销售情况来看......”。

9、“.....居民由过往的倾向于购买面积偏大的三房或四房，逐步向三房二房等舒适面积实用的房型需求过渡的趋势。城区居民收入情况分析公务员及事业单位职工月均收入在元月，家庭年收入在万元，可以承受的住宅单价在元平方米，总价在万元之间企业及私营单位职工月均收入在元月，家庭年收入在万元，可以承受的住宅单价在元平方米，总价在万元之间。三项目销售收入估算及静态流量分析住宅价格分析本项目的销售价格定位主要采取市场对比法。城区住宅销售价格项目名称建筑类型建筑结构销售均价元平方米江北第府小高层多层砖混框架金龙四季阳光小高层多层砖混框架白兰丽舍乐府小高层多层砖混框架金都丽园多层砖混书香名邸多层砖混根据对城区在售楼盘的调查分析，城区住宅的销售均价在元平方米。本项目住宅销售价格定位综合大厦项目各项优劣势，我司认为项目定价不宜过高，应采取跟进型方针，以紧跟区内大盘，步步攀升为策略......”。