1、“..... 本单位的有关基础资料 二编制原则 按照合理规划的原则，精心设计，力求该皮具箱包工业园科学合理经济 实用 统规划，近远期结合，以近期为主，适当超前 在降低工程造价的前提下，该工程建筑做到美观大方协调合理，具有 时代气息，有利环境保护。 三编制采用的标准规范 建筑设计防火规范修订本版 建筑项目环境保护设计规定国环字号建筑项目工程劳动安全卫生监察规定劳动部第号令 民用物防雷设计规范 四研究范围 依据国家有关法令政策规程规范，结合地区现状和发展规划，对项 目建设的必要性建设规模建设条件市场预测投资估算经济效益和社会 效益等方面进行研究......”。

2、“.....符合国家有关发展集约工业促进城镇建设等方 面的政策以及县对该地的规划要求。 二该项目占地面积亩，建设总面积，其中厂房， 办公用房，总投资额万元，建设工期个月。项目建成投运 后可实现年销售收入万元，年净利润万元，年上交税金万元， 项目建设能取得较好的经济效益，同时，建成后可为县提供较为稳定的财政收 入来源及人的社会就业，具有良好的社会效益。 三该项目建在县镇内，地处与国道交汇处，地理位置十分优 越，是建设皮具工业园的的理想场地，市场潜力巨大，商机无限。 四该项目建成交付后，能向社会皮革加工皮具加工皮幅材料等厂家 经营者提供办公住房等各方面必备的发展条件，这对加快我省皮革及相关工业 的发展具有积极现实的意义。 综上所述......”。

3、“.....项目实施后具有较好的经济效益 和社会效益，诚请县政府和有关职能部门大力支持，使该项目早日建设，发挥效 益。 第二章项目建设的目的及必要性 第节项目选址 经过多方案比较，决定工业园选址县镇，其主要原因有 省是我国猪皮资源丰富的省份，又是个很有潜力的市场能够。 工业园的建立，对实施西部大开发战略，繁荣西南地区皮具箱包市场，将会起到 很大推动作用。 二市作为省会城市，在全国知名度较高，其商品经济和各类市场都比 较发达，人流物流信。不同于传统的单工业园，它具备以下优势 产业资源优势 省是我国生猪生产大省，拥有丰富的猪皮原料优势的猪皮制革技术也 曾处于全国前列，有较好的市场基础。年该行业实现工业总产值亿 元，实现利润万元。但同时的资源分布分散，没有形成规模效应。因此， 建立个皮具箱包工业园，整合的皮具皮革制鞋等资源......”。

4、“.....北上北京南下广州，东至 江西浙江上海西连西南，是辐射南北东西及周边省份的交通枢纽，是所有 的货物进出城的必经口之，有着天然的地理优势。 政策优势 皮具箱包工业园位于国家级开发区经济技术开发区内，享受开发区的切 优惠政策。 规模与智能优势 本项目是目前全省规模最大的整合社会资源的大型皮具箱包工业园，占地 亩，功能齐全，在业界具有强大的竞争力，能凝聚和吸纳大批皮革皮具等 生产商经销商进入皮具箱包工业园经营发展。 第三章项目兴建成功的保障和租售率预测 第节项目成功的保障和措施 为了使项目建成后达到预期的旺而不衰盈利丰厚的目标。为此，建设项目 应采取如下措施 项目建设必须要具有特色。在定位与构思上，要让本项目比其它同类园 区具有规模大功能全档次高管理方法与管理手段先进服务配套经营环 境优越......”。

5、“..... 做好广告宣传工作。充分利用具有较大影响的新闻媒体和互联网对皮具工业园进行大力宣传，对 提升皮具工业园品牌，扩大皮具工业园的知名度和影响力，让政府和社会共同支 持与关心皮具工业园的建设与发展，把皮具工业园建设成为辐射周边省份乃至全 国的大型皮具加工工业基地。 提高皮具工业园建设标准。 皮具工业园规划格局建筑群体的设计都必须体现的特点，让人们走进皮具 工业园看到设计与建筑风格，就能感受到皮具工业园的内涵与感染力，给人种 全新的感觉。 推出自己独特的增值服务。 皮具工业园全面引进智能化电子管理系统，建设电子信息交易平台，实现网 上交易。为广大经营户提供面货源信息及行业信息动态查询，全方位提供等增值 服务。 增强皮具工业园的凝聚力。 皮具工业园建设应按照先育市后入市的原则，采取市场政策承诺与预交押金 相结合的方式......”。

6、“.....从而使经营户经销商与皮具工业园联系更紧密，产生强大的凝聚力。确 保皮具工业园的持续发展与繁荣。 县政府和经济技术开发区制定的优惠招商政策和宽松的经营环境， 为皮具工业园的建设和发展提供政策保障。 第二节市场预测 是个农业大省，拥有丰富的牲畜资源制革资源。省是我国生猪生产 大省，拥有丰富的猪皮原料优势的猪皮制革技术也曾处于全国前列，有较好 的市场基础。 年该行业实现工业总产值亿元，实现利润万元。 同时的资源分布分散，没有形成规模效应。经过我们调查，我省经营制 作皮具箱包的个体户数量众多，主要分布在株洲邵东浏阳常德等地， 只是没有行业引导，因而没能形成经营规模。仅邵东地区就有许多愿意走出狭小的县镇寻求更大的发展，希望到投资环境宽松有更大发展潜力的县来发展。 另有批江浙皮革商和广东皮革商有意向来内地开拓市场......”。

7、“.....并通过系列的宣传推广，在全国范围内招商，依托皮具箱包大市 场，形成个大的皮革生产制造基地，带动制革行业发展。 项目租赁售率预测 有利条件 工业园房产租赁有许多有利条件，主要有 工业园地理位置优越，位于在国道及京珠长永高速公路交 汇处，是进出镇及市的门户。距火车站航运港口黄花机场均在公里 左右，铁路公路航空水运交通都十分方便。人流物流信息流都比较集 中快捷，因此经营潜力大，极有发展前景，能吸引广大经营者进入 县大力扶持，制定了各种优惠政策，为经营者创造良好宽松的环境 工业园配套设施齐全，管理手段先进，从而可树立皮具箱包工业园良 好形象 工业园规模大档次高，信息技术和智能化管理可向顾客提供全方位， 多功能服务，可极大方便顾客 租售率 工业园有厂房，能容纳客户多户，而邵东制作商就有户。 因此，物流中心租售率前景十分良好......”。

8、“.....很受经营者的欢迎。 第四章建设地点及建设条件 第节区域位置 目录 第章总论 第节项目概况 第二节项目建设单位基本情况 第三节可行性研究的依据和原则 第四节主要技术经济指标 第五节可行性研究结论 第二章项目建设的目的及必要性 第节项目选址 第二节项目建设的目的和必要性 第三节项目建设的优势分析 第三章项目兴建成功的保障和租售率预测 第节项目成功的保障和措施 第二节市场预测 第四章建设地点及建设条件 第节区域位置 第二节自然条件 第三节市政配套设施 第四节工程地质情况 第五章建设规模及建设进度计划 第节建设规模 第二节建设进度计划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....带动皮革皮具鞋业及相关行业发展， 实业发展有限公司拟在县镇建立大型工业园，现通过对该项目的市场情 况及所在地区的环境交通电力给排水通讯等条件进行调查，收集有关基 础资料，在认真调查和分析资料的基础上编制了工业园建设项目可行性研究 报告 第节项目概述 工业园拟建在县镇内，项目占地面积亩，总建筑面积， 其中厂房，办公用房，项目总投资万元含土地征购 万元。工程预计个月全部竣工不含前期工作......”。