1、“.....农业增效农民增收等问题做过充分的调查研究，家禽养殖业已被纳入市区农业发展的重点 项目。 必要性 是转变蛋鸡养殖方式的需要 随着宜昌旅游业的不断发展，禽蛋消费量不断增加，但 宜昌地区直以来缺乏现代化的大型蛋鸡养殖场，蛋鸡养殖 以小规模粗放的方式饲养，规模化集约化程度低，质量 有待提高，随着食品安全法的实施，迫切需要转变养殖 方式。 是推进养殖业发展，增加农民收入的需要 对农村社会稳定，增加农民收入，推进畜牧产业化等方 面具有重要意义。由于传统的蛋鸡养殖受市场影响大，价格 不稳，每只鸡平均利润最多元左右，通过提高养殖水平， 采用科学的管理，使养殖户生产出符合要求的可以使每只 鸡的平均利润上涨至多元，实现每只鸡净增长利润元......”。

2、“.....项目实施投 入生产之后，可以吸纳部分农村剩余劳动力到这个产业链中 来，从总体上可以提高稳定农民的收入，解决部分农村剩 余劳动力的就业问题。 是壮大龙头企业，完善产业链的需要宜昌市昌伟农贸有限公司作为宜昌本地最大的家禽养 殖龙头企业，其生产规模在湖北省名列前茅，是湖北省农业 产业化重点龙头企业，拥有鄂西地区最大的肉鸡繁育生产基 地。通过建立万只蛋鸡养殖项目，不仅能够扩大养殖规 模，增强供应能力，更重要的是完善了产业链条，向着多元 化产业化的行业纵深发展。公司拟定以万只蛋鸡养殖 项目建设为契机，实现新的发展，使本地区家禽养殖产业有 个更强劲的龙头去带动发展......”。

3、“.....占地面积亩，呈南北方向的长方形，场地 平整通风，周边无污染，可满足建设要求。 土地利用条件 该土地不属于基本农田，属于续增长。 市场前景分析 鸡蛋味道鲜美，营养丰富，含有丰富的蛋白质氨基酸 维生素和矿物质，具有保健滋补之功效。按照无公害农产品 标准生产的优质鸡蛋，食用安全，受到市场青睐，消费量逐 渐上升，十年来我国南方优质鸡蛋需求量翻了番。据调查， 宜昌市年消费量鸡蛋在万吨，鸡蛋供应相当部分靠外 调，新建万只蛋鸡养殖场，远远不能满足市场需求，市 场前景广阔。 市场竞争优势分析 政策环境优势 近年来，宜昌市夷陵区两级政府把解决三农问题 作为工作重中之重，不断优化投资环境，寻找发展机遇，将 畜牧业生产作为农业支柱产业之发展......”。

4、“.....充分利用本地优势资源，建设高标准养殖场， 带动当地相关产业的发展，要求尽快建成投产，推进家禽业可持续发展。政府的大力支持为本项目创造了良好的实施环 境，提供了强有力的政策保证。 优质资源优势 宜昌市气候温和，雨量充沛，四季分明。农作物资源丰 富，种类达种，非常适宜种植玉米花生大豆菜籽 小麦瓜类薯类，农民使用农家肥种植，无污染，堪称绿 色农产品。正大新希望均在宜昌建有饲料厂，为本项目的 实施提供可靠的祠料保障。 地理位置优势 宜昌市地处鄂西地区，是连接西部重庆和中部地区的枢 纽，交通便利，地理位置优越，随着宜万铁路沪蓉西高速 宜万高速的相继通车，为本项目的销售物流都提供了优越 的条件。 经济实力优势 宜昌市昌伟农贸有限公司成立于年......”。

5、“.....现有总资产余万元，是渝东鄂西 地区规模最大的家禽养殖企业，资金技术力量雄厚， 年通过无公害农产品认证，并注册了昌伟商标，销售网 络涉及湖北湖南河南渝东等地区，项目单位具有较强 的区域市场竞争力。 产品营销策略 产品销售根据情况分三个阶段实施不同的营销策略。第个阶段，从项目建设投入生产到年，产品以 中低价销售为主建立批发渠道，同时以部分优质鸡蛋，通过 精品包装进入超市渠道，在这阶段主要是练好企业内功， 快速建立销售网络。 第二个阶段，营销方向以提高市场占有率为主，产品价 格随市场供应量的增加不断调整，主要任务是不断扩展营销 渠道，减少营销成本，提高营销效率，合理运用营销手段， 尽可能的提高市场占有率。 第三个阶段，营销方向以打造品牌为主要目标......”。

6、“.....使企业对市场有重要的影响力。 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 蛋鸡养殖属于短平快项目，盈利能力较强，因而 也易受市场的影响。影响因素主要来自以下几个方面是 疫病。尤其是禽流感疫情的暴发和流行，对家禽业的影响极 其深远二是市场。主要是供求关系。鸡蛋价格交好时，容 易引起投资过热，刺激生产三是销售。由于消费习惯，鸡 蛋销售要求新鲜，旦销售环节受阻，将对生产造成较大影 响。 防范和降低风险对策 采取综合防制措施，改善饲养环境条件，加强疫病 控制，确保健康生产。针对鸡蛋市场消费多样性的特点，加快产品品种的 更新换代，尤其是开发适销对路的优质产品，适应市场需求。 严格按照无公害生产技术规范，建立标准化生产体 系，提高产品质量信誉，着力打造精品名牌......”。

7、“.....增强市场竞争能力。 加强产销对接，大力发展合作养户，着力推进体 化经营。 第五章项目承担单位情况 第章总论 项目概况 项目名称 农贸有限公司万只蛋鸡养殖项目 建设性质 新建 建设地点 湖北省宜昌市夷陵区鸦鹊岭镇新场村 建设单位 宜昌市昌伟农贸有限公司 项目负责人熊伟 建设年限 建设期年 建设规模与内容 年存栏商品代蛋鸡达到万只规模，年提供优质鸡蛋 吨。新建鸡舍栋饲料加工车间饲料库兽医化 验室及生活用房，总建筑面积，主要购置鸡笼 组，饲料粉碎机料线饮水线降温通风商品蛋加工 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,包装储存等系列配套设备......”。

8、“.....其中工程建设费用万元，设 备购置费用万元，引种费万元，工程建设其他 费用万元，预备费万元。 资金筹措 企业自筹万元，银行贷款万元，申请国家扶持 资金万元。 项目财务评价， 项目实施后，年产优质鸡蛋吨，销售收入万 元，净利润万元，投资利润率，内部收益率 ，投资回收期年含年建设期。 社会效益分析 项目的建成促进了当地家禽业的发展，对周边乡镇起到 辐射带动作用，提供就业岗位个，对于调整农业产业结 构，促进养鸡产业升级都具有积极意义......”。

9、“.....进入 世纪年代，每年鸡蛋产量均有较大增长。目前，我国 蛋鸡生产仍处于持续发展阶段，蛋鸡生产具有很强的生命 力，在整个畜牧业发展过程中占有相当重要的地位。 年全国禽蛋产量达万吨，占世界禽蛋总产量的， 居世界第位。 为优化农村经济结构，加快农业科技发展，十五期 间，湖北省将依托畜禽养殖和淡水资源优势，大力实施养殖 业科技行动，突破性发展养殖业。为鼓励农民发展家禽养殖 业，增加农民收入，湖北省出台了系列发展家禽养殖业的 优惠政策。 宜昌地处鄂西，东临重庆，是有名的水电之都，也 是三峡旅游线路的主要地区和重要的交通枢纽，水陆空交通 十分发达，产品运输通畅，全市现有人口万人......”。