1、“.....出让金计算过程如下出让金总价拟建住宅建筑面积楼面单价拟建商业建筑面积楼面单价万元三入市交易底价估算入市交易底价为级开发综合成本与土地出让金之和。 级开发综合成本为项目总投资成本包括级开发的投资回报额，即万元，土地出让金总价为万元，本项目入市交易底价估算为万元，折合到可收益建筑面积平方米约为元平方米合万元亩。 表项目土地级开发入市交易底价估算表序号项目金额万元备注土地级开发成本数据来自项目土地级开发投资估算明细表二土地出让金住宅楼面出让金为元平方米,配套公建楼面出让金为元平方米三项目挂牌底价二折合收益建筑面积单价合万元亩四土地销售收入估算本处主要采用假设开发法和市场比较法来确定项目经过级开发后预计能实现的土地销售收入，以此来考察本项目在市场上的经济实现能力。 项目二级机井变压器等村集体设施补偿土地补偿费共计万元。 苗圃及其它经济性林木补偿另行补偿......”。

2、“.....具体估算如表表树木补偿估算表项目名称规格数量单位补偿单价补偿合计男女周岁以下及学生总计全村集体土地面积亩，本项目征收回龙观村亩，因此本项目需要承担回龙观村村民总安置费用的，为万元。 土地补偿费依据回龙观村征地意向，每亩意向价格为万含青苗农作物道路销户人口人，实际农业人口人，其中周岁以下及学生人，超转人员人，转工人员人。 按北京相关规定，回龙观村全部农业人口安置费需要元。 表转工转居人数安置补助金额人均超转人员特殊超转般超转转工人员据昌平区回龙观村集体征地补偿意向及北京市征地相关政策法规，本项目征地费用构成为人员安置费土地补偿费地上附着物补偿费及征地相关税费。 安置费用回龙观村，农业人口人后经与村委会核实其中包含已死亡未的农村村民人口年龄结构应当与该农村集体经济组织的人口年龄结构致。 应当转为非农业户口的农村村民数量......”。

3、“..... 三征地费用构成依第号令，本项目征用农民集体所有的土地后，相应的农村村民转为非农业户口。 应当转为非农业户口的农村村民数量，按照被征用的土地数量除以征地前被征地农村集体经济组织或者该村人均土地数量计算。 应当转为非农业户口征地补偿方案本项目征地采用货币补偿方式。 本项目征收昌平区回龙观村集体土地公顷合亩，征地费由土地补偿费安置补助费地上物补偿及相关税费构成，确定补偿标准时，不得低于最低保护标准。 根据北京市人民政府物的，还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。 征地补偿费用于人员安置后再扣除地上物补偿部分，其余部分作为土地补偿费支付给被征地的农村集体经济组织或者村民委员会，用于农村村民生产生活。 面积公顷合亩，般农用地公顷合亩......”。

4、“..... 涉及青苗和其他土地附着第四章征地实施方案征地情况概述本项目规划建设用地四至范围为东至八达岭高速路，西至轻轨号线，南至回龙观村界，北至轻轨号线。 规划用地总面积公顷合亩，需要征收昌平区回龙观村集体土地公顷,其中耕地号和号批复，本项目北京市国土资源局授权由北京市土地整理储备中心北京市土地整理储备中心昌平区分中心共同作为主体，共同负责资金筹措，联合组织实施项目征地拆迁和大市政基础设施建设等土地级开发工作......”。

5、“..... 三分期进度安排考虑各环节工作及办理各种手续的顺序时间与可能性，本项目各地块土地级开发进度初步安排如图所示图项目分地块实施进度示意图确定级开发主体地质灾害危险性评估拆除及土地平整取及地块,地块地块其中村民回迁楼建设用地在项目地块中提供。 项目各地块具体划分如图所示图项目地块划分示意图二总体进度安排整个项目计划总开发周期约为两年，滚动实施开发。 及地块,地块地块其中村民回迁楼建设用地在项目地块中提供......”。

6、“.....滚动实施开发。 三分期进度安排考虑各环节工作及办理各种手续的顺序时间与可能性......”。

7、“.....本项目北京市国土资源局授权由北京市土地整理储备中心北京市土地整理储备中心昌平区分中心共同作为主体，共同负责资金筹措，联合组织实施项目征地拆迁和大市政基础设施建设等土地级开发工作。 第四章征地实施方案征地情况概述本项目规划建设用地四至范围为东至八达岭高速路，西至轻轨号线，南至回龙观村界，北至轻轨号线。 规划用地总面积公顷合亩，需要征收昌平区回龙观村集体土地公顷,其中耕地面积公顷合亩，般农用地公顷合亩。 二征地补偿方案征地补偿内容及标准依据北京市建设征地补偿安置办法北京市人民政府令第号征地补偿费包括土地补偿费安置补助费。 涉及青苗和其他土地附着物的......”。

8、“..... 征地补偿费用于人员安置后再扣除地上物补偿部分，其余部分作为土地补偿费支付给被征地的农村集体经济组织或者村民委员会，用于农村村民生产生活。 征地补偿方案本项目征地采用货币补偿方式。 本项目征收昌平区回龙观村集体土地公顷合亩，征地费由土地补偿费安置补助费地上物补偿及相关税费构成，确定补偿标准时，不得低于最低保护标准。 根据北京市人民政府第号令，本项目征用农民集体所有的土地后，相应的农村村民转为非农业户口。 应当转为非农业户口的农村村民数量，按照被征用的土地数量除以征地前被征地农村集体经济组织或者该村人均土地数量计算。 应当转为非农业户口的农村村民人口年龄结构应当与该农村集体经济组织的人口年龄结构致。 应当转为非农业户口的农村村民数量，按照被征用的土地数量除以征地前被征地农村集体经济组织或者该村人均土地数量计算......”。

9、“.....本项目征地费用构成为人员安置费土地补偿费地上附着物补偿费及征地相关税费。 安置费用回龙观村，农业人口人后经与村委会核实其中包含已死亡未销户人口人，实际农业人口人，其中周岁以下及学生人，超转人员人，转工人员人。 按北京相关规定，回龙观村全部农业人口安置费需要元。 表转工转居人数安置补助金额人均超转人员特殊超转般超转转工人员男女周岁以下及学生总计全村集体土地面积亩，本项目征收回龙观村亩，因此本项目需要承担回龙观村村民总安置费用的，为万元。 土地补偿费依据回龙观村征地意向，每亩意向价格为万含青苗农作物道路机井变压器等村集体设施补偿土地补偿费共计万元。 苗圃及其它经济性林木补偿另行补偿，据周边的市场行情结合实际情况约需要万元......”。