1、“.....出让养老项目以外建设用地开发规模平方公里为养老基地，其他土地全部出让。养老基地开发进度分四期开发，各期开发规模为。项目从年开始，到年完工，持续年。会员销售进度在前期策划和建设阶段即进行项目营销推广，项目建成后开始入住，每期社区第年入住率为，此后每年递增，最高入住率为。土地开发及出让进度分四期开发，持续年，各期土地开发后延后年出让。土地出让价格根据前文测算，年土地基准出让价格为万亩，考虑到养老城项目对区域的重大推动作用，未来土地价值将显著提升，其价格年增长率假定为前年，之后为。财务测算结果表方案财务结果总开发成本万元自有资金投入万元税后税后万元税后投资回收期年资料来源润稳定器作用，可极大回避经济周期性风险和资本市场投资波动风险，有效提高公司资产负债匹配水平，提升公司抗风险能力和可持续发展能力。发展养老产业能与公司保险主业互动发展......”。

2、“.....国内保险公司的资产负债都存在期限不匹配的现状。与其他资源配臵渠道相比，养老产业具有需求刚性与资本市场关联度较低投资回收期长且收益均衡稳定等特征，因而投资养老产业能够起到公司利响，且投资周期长收益均衡稳定，因此发展养老产业，是对公司现有盈利模式的有力补充。发展养老产业是公司现有资产配臵的有效完善。保险资金具有负债久期长的特征，由于目前国内资本市场并没有长期限的投资品种能此次金融危机中被国有化等事实清楚表明，公司只有通过发展长期持有且收益均衡稳定的产业形态才能有效抵御经济周期和资本市场波动给公司经营带来的风险。而养老产业和资本市场关联度低，不易受资本市场波动的影市场的快速发展，公司盈利水平大幅提升，然而年国内资本市场出现了持续大幅度下跌，公司的盈利能力受资本市场投资收益大幅缩水的影响而出现了定程度的下滑。日本在上世纪九十年代初大批寿险公司因投资失败而倒闭和产业的发展......”。

3、“.....这无疑为城市周边区域的发展开辟条新型便捷的发展之路。三有利于公司完善资产布局，实现可持续发展发展养老产业是公司现有盈利模式的有力补充。近两年来，受益于国内资本市周边区域养老，这将缓解城市压力，节约城市资源，提高城市活力，有效改善城市生活质量。同时大量的高收入高素质的城市老年人到城市周边区域养老，将全面拉动该地区的商贸旅游通讯交通教育文化医疗等质量。发展养老产业能缓解城市压力，改善城市生活质量。当今城市人口密集交通拥挤噪音污染丛生生活质量下降，人口疏散已经成为诸多城市不得不面对的大难题。养老社区的建立将使部分老年人从城市移居到城将向老年人提高优质医疗健康等高附加值的增值服务，彻底解决老年人养老的后顾之忧，能大幅度提高老年人的生命质量，提高老年人的寿命。同时，引导老年人参与社会公益活动，参与慈善事业，提升老年人的精神面貌和生命平，让更多的社会机构参与发展养老服务业......”。

4、“.....是未来养老产业发展的总体趋势，也是我国解决人口老龄化问题的新出路。发展养老产业能提高老年人生活质量。由于养老社区健康发展的养老服务产业，必须引进社会机构，借鉴连锁商业服务规模化发展的成功经验，着力发展符合经济规律，具有生存与发展能力的社会化养老机构，建立批连锁化规模化的品牌养老机构。提高养老机构社会化水来这局面更为严重。养老服务是社会服务的重要方面，大力发展与老年人特殊需求相适应的社会养老服务业，是应对人口老龄化的重要举措。从国外养老服务业发达地区的产业发展情况和商业服务业发展的普遍规律看，要培育有利于进步完善我国的社会保障体系。发展养老产业为解决人口老龄化问题提供了新出路。我国是个老龄化较为严重的国家，高龄化空巢化少子化及由此形成的四加二加家庭已是大量出现，将国的社会养老服务体系正面临着前所未有的挑战，养老问题已成为政府社会急需解决迫在眉睫的社会问题......”。

5、“.....让更多的社会机构参与发展养老服务业，建立多层次的社会保障体系，满足差异化的养老需求，收入分配促进社会公平扩大国内需求拉动经济增长具有重要作用。建立和完善社会保障体系，提高人民生活水平，是国家长治久安人民生活幸福经济持续增长的重要基础，是建设社会主义和谐社会的重要保障。当前我前就业压力。二有利于改善民生，促进和谐社会建设发展养老产业能完善社会保障体系，促进和谐社会建设。社会保障体系是社会稳定的安全网经济运行的调节器，是构建社会主义和谐社会的重要内容，对调节参与其中的各项服务。按照养老社区容纳万名老年人计算，需要各类管理服务辅助等各方面人员约计为万人左右，且其中大部分劳动力并非社会的高端劳动力，可有效解决目前社会中低端劳动力的就业难问题，极大缓解当前参与其中的各项服务。按照养老社区容纳万名老年人计算，需要各类管理服务辅助等各方面人员约计为万人左右......”。

6、“.....可有效解决目前社会中低端劳动力的就业难问题，极大缓解当前就业压力。二有利于改善民生，促进和谐社会建设发展养老产业能完善社会保障体系，促进和谐社会建设。社会保障体系是社会稳定的安全网经济运行的调节器，是构建社会主义和谐社会的重要内容，对调节收入分配促进社会公平扩大国内需求拉动经济增长具有重要作用。建立和完善社会保障体系，提高人民生活水平，是国家长治久安人民生活幸福经济持续增长的重要基础，是建设社会主义和谐社会的重要保障。当前我国的社会养老服务体系正面临着前所未有的挑战，养老问题已成为政府社会急需解决迫在眉睫的社会问题。大力发展养老产业，让更多的社会机构参与发展养老服务业，建立多层次的社会保障体系，满足差异化的养老需求，有利于进步完善我国的社会保障体系。发展养老产业为解决人口老龄化问题提供了新出路。我国是个老龄化较为严重的国家，高龄化空巢化少子化及由此形成的四加二加家庭已是大量出现......”。

7、“.....养老服务是社会服务的重要方面，大力发展与老年人特殊需求相适应的社会养老服务业，是应对人口老龄化的重要举措。从国外养老服务业发达地区的产业发展情况和商业服务业发展的普遍规律看，要培育健康发展的养老服务产业，必须引进社会机构，借鉴连锁商业服务规模化发展的成功经验，着力发展符合经济规律，具有生存与发展能力的社会化养老机构，建立批连锁化规模化的品牌养老机构。提高养老机构社会化水平，让更多的社会机构参与发展养老服务业，使之成为个符合经济规律能够健康成长的产业，是未来养老产业发展的总体趋势，也是我国解决人口老龄化问题的新出路。发展养老产业能提高老年人生活质量。由于养老社区将向老年人提高优质医疗健康等高附加值的增值服务，彻底解决老年人养老的后顾之忧，能大幅度提高老年人的生命质量，提高老年人的寿命。同时，引导老年人参与社会公益活动，参与慈善事业，提升老年人的精神面貌和生命质量......”。

8、“.....改善城市生活质量。当今城市人口密集交通拥挤噪音污染丛生生活质量下降，人口疏散已经成为诸多城市不得不面对的大难题。养老社区的建立将使部分老年人从城市移居到城市周边区域养老，这将缓解城市压力，节约城市资源，提高城市活力，有效改善城市生活质量。同时大量的高收入高素质的城市老年人到城市周边区域养老，将全面拉动该地区的商贸旅游通讯交通教育文化医疗等产业的发展，打开与外界交流通道，这无疑为城市周边区域的发展开辟条新型便捷的发展之路。三有利于公司完善资产布局，实现可持续发展发展养老产业是公司现有盈利模式的有力补充。近两年来，受益于国内资本市场的快速发展，公司盈利水平大幅提升，然而年国内资本市场出现了持续大幅度下跌，公司的盈利能力受资本市场投资收益大幅缩水的影响而出现了定程度的下滑。日本在上世纪九十年代初大批寿险公司因投资失败而倒闭和此次金融危机中被国有化等事实清楚表明......”。

9、“.....而养老产业和资本市场关联度低，不易受资本市场波动的影响，且投资周期长收益均衡稳定，因此发展养老产业，是对公司现有盈利模式的有力补充。发展养老产业是公司现有资产配臵的有效完善。保险资金具有负债久期长的特征，由于目前国内资本市场并没有长期限的投资品种能和保险资金负债相匹配，国内保险公司的资产负债都存在期限不匹配的现状。与其他资源配臵渠道相比，养老产业具有需求刚性与资本市场关联度较低投资回收期长且收益均衡稳定等特征，因而投资养老产业能够起到公司利润稳定器作用，可极大回避经济周期性风险和资本市场投资波动风险，有效提高公司资产负债匹配水平，提升公司抗风险能力和可持续发展能力。发展养老产业能与公司保险主业互动发展。养老产业和公司主业能够形成相互促进共同发展的良好互动局面。方面公司发展养老产业......”。