1、“.....含功放音箱效果器麦克风等家具沙发饰品包厢和大厅的沙发家具装饰品自助餐设备厨房设备餐区设施餐具等项目投资概算表第二节项目营业效益分析营业收入预算房型房价规划如下表包厢数量按间计算房型包厢数量包厢价格标准迷你包小包水吧设备制冰保鲜冷冻制作等设备及器皿其它费用证照办理员工工资未开业培训期间员工工资办公设备用品员工服装员工宿舍餐厅筹备期办公费用宣传印刷品广告费用预付租金暂未计算合计投资估算式中包大包豪华式套房式中包套房式大包房间派对包多功能厅说明包厢价格暂按不带自助餐计算所标价格为原价，非黄金时段享受折优惠包厢收入预估见附件包厢收入预估表，营业总收入按月计算保守营业收入预估正常营业收入预估备注包厢消费收入酒水销售般为包厢收酒水销售收入入左右总营业收入最后经过核算，项目每月营，不能满足现今倍增消费的需求......”。

2、“.....以追求时尚喜欢休闲娱乐的大中学生及年轻白领居多，包括同事朋友费的方向，未来也将以此为其发展重点。天津现有位置集中于南开区及和平区附近，而项目区域方圆公里内没有较大型适合普通大众消费的休闲娱乐场所。该区域缺乏规模量贩式，周边的同类业态均距离较远包厢数目大多在间左右，在大者恒大的发展趋势下，小型将难以生存，未来业的成长将来自规模化的建设和连锁店的发展。同时，随着越来越多的市场进入，竞争的不断升级，业发展已逐渐走入高品质低消节市场现状通过调查显示，目前天津地区量贩以东方之珠为行业领头羊，开有家分店共有包厢多间，其它同类业态大多是单店经营。目前在天津口碑好和规模较大的还有米乐星好乐迪金永快乐迪等，这些的客人提供等候视听以及节假日小型的会员活动等车位个可以停靠足够数量汽车的停车场是大型的必须，否则将难以满足目前越来越多的有车族......”。

3、“.....第四章市场需求和分析第生间等区域。公共大厅由于楼面积的局限，未来的接待大厅将修建在五楼。个功能完善设计精美的大厅是体现该项目档次的最直接表现，也是未来吸引客人的最重要硬件设施之，该大厅将为来店消费及在此等候包厢，修建包括员工宿舍员工餐厅更衣室会议室库房财务室及营运用办公室等。五楼预计设计各类包厢余间，另包括公共大厅等位区试听区接待台收银台景观区缓冲区工作间水吧间超市机房公共卫功能区是非常重要的。第二节项目的发展规划量贩式场地建筑总建五层，其中该项目使用该建筑五层，建筑面积为平方。层为西餐咖啡厅，二三四层为快捷酒店，其中四层中心地带提供给五层做配套设施弥补了该地区的空缺。区域发展规划。项目所处位置恰好是红桥区政府规划的丁字沽商贸服务功能区及西沽文化旅游休闲功能区内，其建设对于红桥区打造以商贸餐饮文化旅游及休闲为体的综合服务为主的特色来的主要目标客户群体......”。

4、“.....近两年随着大众消费者对的热衷，规模化的量贩逐渐成为被关注的热点，而项目的建设恰恰地区。大胡同小百货批发商厦天奕商城天津都行货采江南，辐射三北，面向全国和俄罗斯等国家地区，已经成为华北地区最大的小商品批发集散地。区域同业资源。目前该项目方圆公里内没有较大规模的同类业态，周边未罗棋布，市场繁荣，流通活跃。不仅有驰名中外的瑞蚨祥谦祥益同升和宝林祥天坊等老店坐落在这里。天津三绝之的狗不理包子耳朵眼炸糕也发源于此，而且，批新型的现代宾馆也坐落于区内繁华天津市重要的商业区之。自清代以来，北大关带就成为天津最早的商埠，估衣街是天津古老而久负盛名的绸缎棉布呢绒市场，商贾云集，生意兴隆，至今不衰。全区现有商业企业和新兴第三产业达多户，各类商业网点星大改观。全区绿化率达到。大搞绿化环境管理使小街景小游园小绿地遍布全区。文化体育设施配套齐全，功能完备......”。

5、“.....社会经济现状和发展。红桥区是济环境自然资源和基础设施。红桥区是天津的发祥地。北运河子牙河南运河交汇区内，形成三岔河口，成为历史上南粮北运和水上运输的集散地。红桥区的城市建设，配套设施也日臻完善。几年来，全区住宅面貌发生了巨乐休闲项目在个相当长的时间内是无法代替的。以目前同是直辖市的北京为例，目前各种规模近千家，大型也已经百多家，天津的发展的潜力可见斑。第三章投资环境和发展规划第节资源状况和社会经表明，在本身就不是很多可选的娱乐项目中，即不需要打保龄球体力要求，也不向看电影那样静态缺乏互动，而可以为大众提供个增进感情纾解压力的场所。所以，这适合各阶层各种消费层面的娱乐表明，在本身就不是很多可选的娱乐项目中，即不需要打保龄球体力要求，也不向看电影那样静态缺乏互动，而可以为大众提供个增进感情纾解压力的场所。所以......”。

6、“.....以目前同是直辖市的北京为例，目前各种规模近千家，大型也已经百多家，天津的发展的潜力可见斑。第三章投资环境和发展规划第节资源状况和社会经济环境自然资源和基础设施。红桥区是天津的发祥地。北运河子牙河南运河交汇区内，形成三岔河口，成为历史上南粮北运和水上运输的集散地。红桥区的城市建设，配套设施也日臻完善。几年来，全区住宅面貌发生了巨大改观。全区绿化率达到。大搞绿化环境管理使小街景小游园小绿地遍布全区。文化体育设施配套齐全，功能完备，文化馆娱乐中心体育场游泳池图书馆影剧院分布全区。社会经济现状和发展。红桥区是天津市重要的商业区之。自清代以来，北大关带就成为天津最早的商埠，估衣街是天津古老而久负盛名的绸缎棉布呢绒市场，商贾云集，生意兴隆，至今不衰。全区现有商业企业和新兴第三产业达多户，各类商业网点星罗棋布，市场繁荣，流通活跃......”。

7、“.....天津三绝之的狗不理包子耳朵眼炸糕也发源于此，而且，批新型的现代宾馆也坐落于区内繁华地区。大胡同小百货批发商厦天奕商城天津都行货采江南，辐射三北，面向全国和俄罗斯等国家地区，已经成为华北地区最大的小商品批发集散地。区域同业资源。目前该项目方圆公里内没有较大规模的同类业态，周边未来的主要目标客户群体，包括周边高校学生周边小区居民等目前歌唱消费最近的也是到公里外的东方明珠河北店。近两年随着大众消费者对的热衷，规模化的量贩逐渐成为被关注的热点，而项目的建设恰恰弥补了该地区的空缺。区域发展规划。项目所处位置恰好是红桥区政府规划的丁字沽商贸服务功能区及西沽文化旅游休闲功能区内，其建设对于红桥区打造以商贸餐饮文化旅游及休闲为体的综合服务为主的特色功能区是非常重要的。第二节项目的发展规划量贩式场地建筑总建五层，其中该项目使用该建筑五层，建筑面积为平方。层为西餐咖啡厅......”。

8、“.....其中四层中心地带提供给五层做配套设施，修建包括员工宿舍员工餐厅更衣室会议室库房财务室及营运用办公室等。五楼预计设计各类包厢余间，另包括公共大厅等位区试听区接待台收银台景观区缓冲区工作间水吧间超市机房公共卫生间等区域。公共大厅由于楼面积的局限，未来的接待大厅将修建在五楼。个功能完善设计精美的大厅是体现该项目档次的最直接表现，也是未来吸引客人的最重要硬件设施之，该大厅将为来店消费及在此等候包厢的客人提供等候视听以及节假日小型的会员活动等车位个可以停靠足够数量汽车的停车场是大型的必须，否则将难以满足目前越来越多的有车族，他们将是未来最有价值的目标客户。第四章市场需求和分析第节市场现状通过调查显示，目前天津地区量贩以东方之珠为行业领头羊，开有家分店共有包厢多间，其它同类业态大多是单店经营。目前在天津口碑好和规模较大的还有米乐星好乐迪金永快乐迪等，这些包厢数目大多在间左右......”。

9、“.....小型将难以生存，未来业的成长将来自规模化的建设和连锁店的发展。同时，随着越来越多的市场进入，竞争的不断升级，业发展已逐渐走入高品质低消费的方向，未来也将以此为其发展重点。天津现有位置集中于南开区及和平区附近，而项目区域方圆公里内没有较大型适合普通大众消费的休闲娱乐场所。该区域缺乏规模量贩式，周边的同类业态均距离较远，不能满足现今倍增消费的需求。天津市主要分布点位图见附件重点竞争对象经营状况见附件第二节商业需求项目消费群体主要以岁为主，以追求时尚喜欢休闲娱乐的大中学生及年轻白领居多，包括同事朋友同学聚会，边娱乐边交际的商务应酬，情侣相约，也有老少齐参与的家庭聚会。项目所属区域消费者中最值得关注的群体是该区域中的多所大中院校，仅河北工业大学红桥校区就有万多学生和教职员工。周边都不清楚，只是走马观花的参观下其它店面就开始设计，这样出来的项目，其效果可想而知，更谈不上功能区的合理规划了......”。