1、“.....这与中关村地区的产业发展状况紧密相连文教类行业也占据定比例，与区域内高校云集有密不可分的关系而作为主流行业的辅助或者为其服务的咨询媒介类公司也成为区域的生力军贸易类公司主要从事的是有关于类产品的商贸活动同时伴随区域建设发展的地产类公司也应运而生。整个区域的行业发展特征为以科技类行业为主导地位，带动以其为生的咨询媒介类行业的蓬勃发展，同时区域本身的人文资源成为文教类行业聚集的区域。西三环外区域五类行业齐头并进，支柱产业稀缺案名客群结构入驻知名企业道乐蒙恩商务街栋楼被整栋购买，其余为散户，多数为中小型贸易金融类企业市政府万平米，内蒙办事处平米长安西点自住多，投资少，客户多为，贸易和中小企业金源时代商务中心客户几乎全是的商户北京印象中小型企业，办事处，科技公司......”。

2、“.....西三环区域的项目在开盘初期的区域面积而言其写字楼的总体供应量不高，我们相信有相当部分的需求量，尤其是市场目前状态下不能满足的高端写字楼需求量未能得到释放，高端商务市场份额亟待补充。售价所在区域案名目前均价开盘均价西三环外区域就此趋势发展，该区域有望在西奥运中心的全面带动下成为西区商务市场的又新贵。西三环四环区域内写字楼分布较为零散，没有形成定的整体气候，且缺少代表性项目，没有核心标志与价值的体现。而且相对于供应量庞大以外，其它区域的商务氛围相对稀缺。本案所处的西三四环区域市场供应总量约为万平方米，这其中可售写字楼面积约为万平方米，可租面积约为万平方米。而在全部可售面积中，几乎全部为新增写字楼项目供应......”。

3、“.....销售价格方面来看，美元平方米是个相对合理的价格，尽管年写字楼销售市场的新增项目供应不少，受开发商成本的控制，价格向下调整的空间很有限。五竞争市场分析周边写字楼项目统计分析三个主要优质写字楼集聚区都有大单写字楼成交案例。在买家构成方面来看，及其周边区域的买家以国际机构投资者为主，中关村金融街以中资机构买家为主，不过也有例外，美国的公司成为金融街第个外以看到商业物业市场的发展进步与活跃从需求者的角度可以看到本土企业的壮大和国际企业对中国市场的看好。三优质写字楼售价攀升年是北京优质写字楼销售市场比较活跃的年......”。

4、“.....写字楼购买者正在自由的统天下，悄然转变为投资型客户上升其次，说明北京的写字楼市场正在逐步适应国际市场的需求，不仅是设计施工科技的提高，更是开发者意识的提升。另外，从供给者的角度可力投资集团公司中国电信盈创大厦南北两栋共平方米中国人寿保险集团公司北京中保信房地产开发有限公司国际金融中心座平方米瑞海物业外商独资光彩国际中心座万平方米写字楼大单现象首先说明了房地产市双子座平方米中国机械装备集团公司中国电子大厦平方米长城电脑集团世纪科贸大厦平方米中国银行业监督管理委员会鑫茂大厦西楼平方米中国出口信用保险公司金阳大厦平方米华联集团西环广场商业部分约万平方米中国电业名称项目名称购买面积中国中钢集团中关村金融中心平方米中国人民财产保险股份有限公司北京银泰中心平方米美林集团北京银泰中心入股新加坡嘉德置地中环世贸中心平方米中国电力辉煌时代大厦平方米摩根士丹利富力供了个相对宽松的环境......”。

5、“.....北京房地产市场进入活跃期，外资进军京城房地产市场的步伐加速，北京成为继上海广州之后外资投资房地产的首选城市。年中资外资机构购买统计企域的写字楼租赁市场没有新的写字楼项目进入。东部区域，尤其是区域内新的高品质的现房写字楼深受租客欢迎，中关村区域内本季度入住的写字楼则大多被内资企业整栋购买。供应的放缓为租赁市场上空置面积的吸纳提中新增项目共有十二个，半以上是体量超过万平方米的大型项目，东部地区是供应量的主要来源。年第三季度，北京写字楼市场的供应量增速减缓，新增写字楼面积约万平方米，其中大部分来自于中关村区域，第三季度东部区而第季度供应量的桂冠依然是中关村，三分之的新增供应量来源于此。第二季度，北京市新入住的写字楼就达多万平方米，是年以来新增写字楼面积最多的个季度。北京市场上写字楼总存量此时已经达到了万平方米。其中而第季度供应量的桂冠依然是中关村......”。

6、“.....第二季度，北京市新入住的写字楼就达多万平方米，是年以来新增写字楼面积最多的个季度。北京市场上写字楼总存量此时已经达到了万平方米。其中新增项目共有十二个，半以上是体量超过万平方米的大型项目，东部地区是供应量的主要来源。年第三季度，北京写字楼市场的供应量增速减缓，新增写字楼面积约万平方米，其中大部分来自于中关村区域，第三季度东部区域的写字楼租赁市场没有新的写字楼项目进入。东部区域，尤其是区域内新的高品质的现房写字楼深受租客欢迎，中关村区域内本季度入住的写字楼则大多被内资企业整栋购买。供应的放缓为租赁市场上空置面积的吸纳提供了个相对宽松的环境。二外资内资大单购买现象趋势明显年，北京房地产市场进入活跃期，外资进军京城房地产市场的步伐加速，北京成为继上海广州之后外资投资房地产的首选城市......”。

7、“.....写字楼购买者正在自由的统天下，悄然转变为投资型客户上升其次，说明北京的写字楼市场正在逐步适应国际市场的需求，不仅是设计施工科技的提高，更是开发者意识的提升。另外......”。

8、“.....三优质写字楼售价攀升年是北京优质写字楼销售市场比较活跃的年，在及周边中关村金融街这三个主要优质写字楼集聚区都有大单写字楼成交案例。在买家构成方面来看，及其周边区域的买家以国际机构投资者为主，中关村金融街以中资机构买家为主，不过也有例外，美国的公司成为金融街第个外资机构投资买家。销售价格方面来看，美元平方米是个相对合理的价格，尽管年写字楼销售市场的新增项目供应不少，受开发商成本的控制，价格向下调整的空间很有限......”。

9、“.....其它区域的商务氛围相对稀缺。本案所处的西三四环区域市场供应总量约为万平方米，这其中可售写字楼面积约为万平方米，可租面积约为万平方米。而在全部可售面积中，几乎全部为新增写字楼项目供应。就此趋势发展，该区域有望在西奥运中心的全面带动下成为西区商务市场的又新贵。西三环四环区域内写字楼分布较为零散，没有形成定的整体气候，且缺少代表性项目，没有核心标志与价值的体现。而且相对于区域面积而言其写字楼的总体供应量不高，我们相信有相当部分的需求量，尤其是市场目前状态下不能满足的高端写字楼需求量未能得到释放，高端商务市场份额亟待补充。售价所在区域案名目前均价开盘均价西三环外区域西贸道乐蒙恩商务街长安西点金源时代商务北京印象翠微写字楼区域平均西三环区域西世纪经贸大厦嘉豪国际中心牛顿办公区区域平均总平均综合两个区域的平均售价水平来看......”。