1、“.....设立销售点或委托代理点和看房直通车活动。 利用各种媒介广而告之，在大陆主要大中城市举办各种推介会。 在资金筹措及使用方面定要制订出整套详细的资金筹措及使用计划,并具体落实到人，严格按计划进行，避免资金的来源中断或供应不足。 项目建设要严格按照设计图纸和施工图纸的要求进行，不得偷工减料，随意更改。 要建立建全各种施工规章制度和安全制度，落实到人，责任到人。 要制订各种施工工艺参数，量化监督与检查。 要制订全程的施工操作规程，严格执行，规范操作。 建立风险准备金制度，以应付突发事件及不可预见事件的发生。 建立风险转移机制。 如出售发包开脱责任合同保险担保等。 第十五章研究结论与建议结 设。 主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号项目单位指标备注建设规模项目用地面积净建筑物总占地面积总建筑面积容积率绿化率建筑密度总居住户数户停车位个项目定员人项目总投资万元建设投资万元万元，其中项目资本金万元，占总投入资金的，主要用于购置土地土地平整配套基础设施及楼房建设......”。

2、“.....占总投入资金的，拟分两年向银行贷款，全部用于商品楼房建于庆城县的新城区北区的繁华地带，其电力通讯和给排水等城市基础设施均已完善，各种基础配套设施已齐全。 因此，电力通讯和给排水条件能满足本项目建设的实际需要。 项目投入总资金及资金筹措项目总投入资金为捷，项目所需的建筑材料和装修材料在附近即可购买。 因此，在交通运输配套产业物资供给等方面具有很多便利条件，这必然会将地理位置条件转化为支持本项目顺利建设的优势。 电力通讯给排水条件本项目所在地属准预征，实行按季预缴按年清算。 下限两字，意味着部分房地产企业可以少交。 因此，优越的政策条件将是本项目能够顺利实施与建设的重要保障。 地理位置条件本项目位于庆城县北区中心广场的南侧，交通方便快开发企业预售商品房套数过半时开始预征，而原来的规定是开始销售就要征收，这实际上可以让企业的资金流动更有效益。 该意见还规定，房地产开发项目预售收入的企业所得税，按国家税收政策规定的预计利润率下限标路广场景观及停车场等面积平方米......”。

3、“..... 住宅楼总户数户主要建设条件政策条件年省政府原则通过的甘肃省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见中提出，房地产开发项目土地增值税从房地产面积拟建总建筑面积含地下室平方米。 其中，商住建筑面积平方米，商铺建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米。 建筑总占地面积平方米。 建筑密度为,建筑容积率为。 绿化面积平方米，绿化率为。 道目建设内容包括幢地下层地上层框架结构商住楼幢地下层地上层砖混结构商住楼及小区景观地带游泳池停车位包架空层和露天停车位小区道路绿化供水供电围墙等配套设施。 总用地面积为。 净用地展。 在这种背景之下，业主提出了本项目的建设计划，正是顺应天时地利人和三要素，志在必得胸有成竹。 项目概况项目地点庆城县北区区，该地块位于庆城县北区中心广场南侧，区内土地面积亩。 建设规模与内容本项小价格在每平方米元至多元的楼盘展会前，咨询了解的人群络绎不绝，庆阳市环境自然资源之优美气候之怡人生态之宝贵。 人们对宜居舒适环境的追求。 庆阳市的产业具有广阔的发展前景......”。

4、“.....到庆阳市购房已经不仅是有钱人士的风尚，很多普通工薪阶层也加入了异地购房的消费大潮。 这使得西峰区庆城县等地的楼盘也受到广泛关注，庆阳市的各县区域楼房正在成为庆阳市楼市构成的重要力量。 户型稍睐的庆阳市购房区域中庆城县排在第二位，庆城县区域房也被看好，这个趋势在庆城县建设中将更为增长。 越来越多的市民了解到庆阳市的气候环境价值，正逐步把购房趋向转向庆阳。 庆阳市的房产是奢侈品，可自用度假，升长兼总经理人，副经理人，财务部办公室，工程部，规划设计部销售部，管理人员均持证上岗，管理层年轻化，知识化专业化，管理经验丰富。 庆城县是庆阳市的经济龙头之，庆阳市楼盘越来越备受人们热捧，在人们青商行政管理局登记注册注册号的民营企业，注册资本金人民币万元法定代表人徐治平，注册地址庆城县建材北路号，经营范围房地产开发销售房屋租赁建筑材料销售，公司机构健全，管理完善，公司设董事 件的要求，通过本项目的开发，方面可以使庆城县的土地资源得到更优化的配置......”。

5、“.....产生更好更大的社会效益。 庆城县恒达房地产开发有限责任公司由徐治平出资，于年月日经庆城县工个小区原土地质，该项目于年月日开工建设，计划于年月交付使用。 项目前期资金全部来源于企业自筹，无贷款和其他融资。 该小区的开发建设，重点在于改善城镇中的高收入居民的住房条件，满足中高收入城市居民对住房条件个小区原土地质，该项目于年月日开工建设，计划于年月交付使用。 项目前期资金全部来源于企业自筹，无贷款和其他融资。 该小区的开发建设，重点在于改善城镇中的高收入居民的住房条件，满足中高收入城市居民对住房条件的要求，通过本项目的开发，方面可以使庆城县的土地资源得到更优化的配置，另方面也可以带动地方相关产业的发展，产生更好更大的社会效益。 庆城县恒达房地产开发有限责任公司由徐治平出资，于年月日经庆城县工商行政管理局登记注册注册号的民营企业，注册资本金人民币万元法定代表人徐治平，注册地址庆城县建材北路号，经营范围房地产开发销售房屋租赁建筑材料销售，公司机构健全，管理完善，公司设董事长兼总经理人......”。

6、“.....财务部办公室，工程部，规划设计部销售部，管理人员均持证上岗，管理层年轻化，知识化专业化，管理经验丰富。 庆城县是庆阳市的经济龙头之，庆阳市楼盘越来越备受人们热捧，在人们青睐的庆阳市购房区域中庆城县排在第二位，庆城县区域房也被看好，这个趋势在庆城县建设中将更为增长。 越来越多的市民了解到庆阳市的气候环境价值，正逐步把购房趋向转向庆阳。 庆阳市的房产是奢侈品，可自用度假，升值潜力也大，到庆阳市购房已经不仅是有钱人士的风尚，很多普通工薪阶层也加入了异地购房的消费大潮。 这使得西峰区庆城县等地的楼盘也受到广泛关注，庆阳市的各县区域楼房正在成为庆阳市楼市构成的重要力量。 户型稍小价格在每平方米元至多元的楼盘展会前，咨询了解的人群络绎不绝，庆阳市环境自然资源之优美气候之怡人生态之宝贵。 人们对宜居舒适环境的追求。 庆阳市的产业具有广阔的发展前景，定会呈现更加理性健康的发展。 在这种背景之下，业主提出了本项目的建设计划，正是顺应天时地利人和三要素，志在必得胸有成竹......”。

7、“.....该地块位于庆城县北区中心广场南侧，区内土地面积亩。 建设规模与内容本项目建设内容包括幢地下层地上层框架结构商住楼幢地下层地上层砖混结构商住楼及小区景观地带游泳池停车位包架空层和露天停车位小区道路绿化供水供电围墙等配套设施。 总用地面积为。 净用地面积拟建总建筑面积含地下室平方米。 其中，商住建筑面积平方米，商铺建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米。 建筑总占地面积平方米。 建筑密度为,建筑容积率为。 绿化面积平方米，绿化率为。 道路广场景观及停车场等面积平方米，停车位个。 住宅楼总户数户主要建设条件政策条件年省政府原则通过的甘肃省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见中提出，房地产开发项目土地增值税从房地产开发企业预售商品房套数过半时开始预征，而原来的规定是开始销售就要征收，这实际上可以让企业的资金流动更有效益。 该意见还规定，房地产开发项目预售收入的企业所得税，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征，实行按季预缴按年清算。 下限两字，意味着部分房地产企业可以少交......”。

8、“.....优越的政策条件将是本项目能够顺利实施与建设的重要保障。 地理位置条件本项目位于庆城县北区中心广场的南侧，交通方便快捷，项目所需的建筑材料和装修材料在附近即可购买。 因此，在交通运输配套产业物资供给等方面具有很多便利条件，这必然会将地理位置条件转化为支持本项目顺利建设的优势。 电力通讯给排水条件本项目所在地属于庆城县的新城区北区的繁华地带，其电力通讯和给排水等城市基础设施均已完善，各种基础配套设施已齐全。 因此，电力通讯和给排水条件能满足本项目建设的实际需要。 项目投入总资金及资金筹措项目总投入资金为万元，其中项目资本金万元，占总投入资金的，主要用于购置土地土地平整配套基础设施及楼房建设，少部分用于建设期利息和流动资金债务资金万元，占总投入资金的，拟分两年向银行贷款，全部用于商品楼房建设......”。

9、“.....经济性优越，建设条件充分，开发时机良好，建设规划和工程方案均切实可行，本项目建成后，可加快庆城县的城市化进程，改善周边的整体环境，提升当地的房地产品位。 建议建议建设单位应抓紧时间立项建设，并做好以下几个方面工作。 加强监督检查，确保工程质量。 项目实施后，要对项目进度进行定期督察，对出现的问题要求限期整改。 为确保建设工程质量，应按照项目管理的四制要求聘请质检员，负责整个建设工程的质量并跟踪管理。 项目竣工后，组织有关具有资质的技术部门对工程进行竣工验收。 考虑到本项目所需材料中的水泥石料和钢筋等建筑材料用量较大......”。