1、“.....社会效益良好。项目概况项目名称杭州经济技术开发区人才专项用房及配套公建设施项目建设单位杭州经济技术开发区城市建设发展中心建设地点下沙大学城北区块拟建规模地上建筑面积平方米，其中人才专项用房平方米，配套公建含商业社区和物业管理用房平方米地下建筑面积平方米。投资规模项目总投资估算万元，其中建安工程费万元，工程其它费用万元，工程预备费万元。建设所需资金由杭州经济技术开发区财政筹措解决。二项目建设背景杭州市政府对人才引进工作贯十分重视，近年来，市委市政府在解决和改善全市各类人才住房问题上下真功夫硬功夫，取得了突破性进展和明显成效，但是当前的人才住房问题形势依然严峻，为了进步统筹破解各类人才住房难的瓶颈，市委市政府印发了关于建立人才住房保障体系，把杭州打造成长三角地区人才高地的实施意见市委办发号文，并根据文件精神......”。

2、“.....根据关于成立杭州经济技术开发区人才房建设和申购工作小组的通知杭经开管发号的文件精神，确面积在平方米左右，配套公建以满足项目自身居住人群需要为主，初步确定建设规模为总用地面积平方米地上总建筑面积其中公寓建筑面积配套公建含商业社区和物管用房地下建筑面积居住户数高地的实施意见市委办发号文的文件精神，参照关于实施杭州市人才保障性住房三年行动计划的意见讨论稿的要求，结合开发区的实际需求，并按照不突破规划要点的要求，确定本次拟建的人才专项用房户均区人才专项用房及配套公建设施项目地上总建筑面积约万平方米含公建配套万平方米，容积率不大于，另建地下人防停车库设备用房建筑面积约万平方米。根据关于建立人才住房保障体系，把杭州打造成长三角地区人才隔汇安路为规划中的班中学，东侧与规划中的幼儿园也仅几百米的路程，交通便捷，市政配套设施完善。该区块周边均为居住用地......”。

3、“.....地势平坦，无空气水等污染，适于居住。六项目建设规模杭州经济技术开发地亩，代征绿化用地亩。该地块容积率不大于，绿地率不小于，建筑密度不大于。五建设条件初步分析本项目用地西侧靠近绕城公路和沪杭高速二通道，紧贴八五零护塘河，南侧隔高教二路与浙江金融职业学院相望，北侧征求规划管理部门意见，确定本项目选址于下沙大学城北区块，该地块位于文汇路以东，高教二路以北，汇安路以南，东侧至规划道路，地块基本呈长方形，居中以规划道路自然划分为两块用地，项目总用地面积亩，其中建设用房资源，调剂余缺，实现人才专项住房供给与人才住房需求的动态平衡，达到体现市里统要求与彰显系统和地区特色的有机结合，尽可能满足各类人才的住房需求。四项目选址经杭州经济技术开发区管理委员会研究，并通过种有效形式。项目建设是开发区统筹安排人才专项住房资源，协调解决各类人才住房问题的现实举措。项目的开发建设......”。

4、“.....综合运用多种人才专项住房政策，统筹各类人才专项住教园区，云集了杭州电子杭州市打造长三角地区人才高地的突破口是破解住房难问题，破解住房难问题的突破口是建立人才专项住房的长效机制，是实现人才专项用房申购的制度化规范化和程序化，形成长效机制的解人才异乡创业居住难问题，以此作为吸引人才，提升区域投资环境的重要手段，解决人才创业住房困难，解除创业后顾之忧，为城市经济发展注入新的活力。另方面，位于经济技术开发区的下沙大学城是浙江省最大的高但居高不下的住房价格成为了城市发展中排斥人才的反推力。为破解这难题，市区政府采取了各种措施，积极开展新的人才住房保障体系探索，强势推进人才专项用房建设，打造人才保障性住房体系杭州模式，极大的缓国际先进制造业基地新世纪大学科技城花园式生态型城市副中心的目标，努力改善投资创业环境，积极培育创新主体，引进留学人员创办企业......”。

5、“.....实施人才创业行动计划等。困难，提升区域创新能力，促进经济可持续发展的迫切需要。杭州经济技术开发区是经国务院批准的国家级开发区，管委会领导认真深入贯彻省市的战略部署，深入实施工业兴区科教强区环境立区三大战略，加快打造决定成立开发区人才房建设和申购工作领导小组，并启动杭州经济技术开发区人才专项用房及配套公建设施工程项目建设工作。三项目建设的必要性项目建设是杭州经济技术开发区进步改善投资创业环境，缓解创业人才住房施代建招标模式，由品牌房地产公司代建人才专项用房。杭州经济技术开发区是国家级开发区，管委会领导对人才引进工作十分重视，为建立与人才需求相适应的住房保障体系，打造人才高地，加快人才房建设和申购工作，研究委政府要提供行政划拨土地，减免各种配套费用，按照成本价出售人才专项用房，确保人才专项用房售价控制在同类地段商品房价格半以内，绝不在人才专项用房上赚分钱。提质......”。

6、“.....实施委政府要提供行政划拨土地，减免各种配套费用，按照成本价出售人才专项用房，确保人才专项用房售价控制在同类地段商品房价格半以内，绝不在人才专项用房上赚分钱。提质，就是要拿出黄金地段土地，实施代建招标模式，由品牌房地产公司代建人才专项用房。杭州经济技术开发区是国家级开发区，管委会领导对人才引进工作十分重视，为建立与人才需求相适应的住房保障体系，打造人才高地，加快人才房建设和申购工作，研究决定成立开发区人才房建设和申购工作领导小组，并启动杭州经济技术开发区人才专项用房及配套公建设施工程项目建设工作。三项目建设的必要性项目建设是杭州经济技术开发区进步改善投资创业环境，缓解创业人才住房困难，提升区域创新能力，促进经济可持续发展的迫切需要。杭州经济技术开发区是经国务院批准的国家级开发区，管委会领导认真深入贯彻省市的战略部署，深入实施工业兴区科教强区环境立区三大战略......”。

7、“.....努力改善投资创业环境，积极培育创新主体，引进留学人员创办企业，包括加快外籍人才引进海归博士来杭创业等，实施人才创业行动计划等。但居高不下的住房价格成为了城市发展中排斥人才的反推力。为破解这难题，市区政府采取了各种措施，积极开展新的人才住房保障体系探索，强势推进人才专项用房建设，打造人才保障性住房体系杭州模式，极大的缓解人才异乡创业居住难问题，以此作为吸引人才，提升区域投资环境的重要手段，解决人才创业住房困难，解除创业后顾之忧，为城市经济发展注入新的活力。另方面，位于经济技术开发区的下沙大学城是浙江省最大的高教园区，云集了杭州电子杭州市打造长三角地区人才高地的突破口是破解住房难问题，破解住房难问题的突破口是建立人才专项住房的长效机制，是实现人才专项用房申购的制度化规范化和程序化，形成长效机制的种有效形式......”。

8、“.....协调解决各类人才住房问题的现实举措。项目的开发建设，可以保证开发区通盘考虑各个层面的人才住房需求，综合运用多种人才专项住房政策，统筹各类人才专项住房资源，调剂余缺，实现人才专项住房供给与人才住房需求的动态平衡，达到体现市里统要求与彰显系统和地区特色的有机结合，尽可能满足各类人才的住房需求。四项目选址经杭州经济技术开发区管理委员会研究，并通过征求规划管理部门意见，确定本项目选址于下沙大学城北区块，该地块位于文汇路以东，高教二路以北，汇安路以南，东侧至规划道路，地块基本呈长方形，居中以规划道路自然划分为两块用地，项目总用地面积亩，其中建设用地亩，代征绿化用地亩。该地块容积率不大于，绿地率不小于，建筑密度不大于。五建设条件初步分析本项目用地西侧靠近绕城公路和沪杭高速二通道，紧贴八五零护塘河，南侧隔高教二路与浙江金融职业学院相望，北侧隔汇安路为规划中的班中学......”。

9、“.....交通便捷，市政配套设施完善。该区块周边均为居住用地，环境条件良好，地势平坦，无空气水等污染，适于居住。六项目建设规模杭州经济技术开发区人才专项用房及配套公建设施项目地上总建筑面积约万平方米含公建配套万平方米，容积率不大于，另建地下人防停车库设备用房建筑面积约万平方米。根据关于建立人才住房保障体系，把杭州打造成长三角地区人才高地的实施意见市委办发号文的文件精神，参照关于实施杭州市人才保障性住房三年行动计划的意见讨论稿的要求，结合开发区的实际需求，并按照不突破规划要点的要求，确定本次拟建的人才专项用房户均面积在平方米左右，配套公建以满足项目自身居住人群需要为主......”。