1、“.....年的调整巩固施工面积和商品房销售面积分别略降，年的进步增长施工面积和商品房销售面积分别增长和。 青岛房地产的这轮增长，既有国内房地产热的大背景，又有青岛实施东部开发的因素支撑，是城市内外环境综合作用的结果。 青岛市房地产概况单位万平方米年份房地产开发投资万元施工房屋面积同比增长实际销售商品房屋面积同比增长房地产开发企业数量回落调整期经过年的过快膨胀，年两年，青岛市房地产进入小幅盘整回落和调整期。 开发投资和销售竣工等方面均出现了定程度的下降。 房地产开发投防范措施。 所有电气设备的安全性能不得低于国家有关法规和标准的要求，操作人员必须进行安全技术培训，建立健全安全操作规程。 项目投入使用后，属人口密集区，为易传播各种流行性疾病的公共场所，应按照中华人民共和国传染病防治法 收入含海关代征亿元,增长地税税收收入亿元,增长......”。

2、“.....其发展与宏观经济的发展密切相关，同时，房地产的发展对国民经济第二产业增加值亿元，增长，第三产业增加值亿元，增长。 三次产业的比例关系调整为。 全市实现地方财政般预算收入亿元，增长地方财政般预算支出亿元，增长。 税收保持较快增长，全年国税系统组织税收调健康发展和各项社会事业的全面进步，确保了十五计划主要目标的完成。 繁荣青岛平安青岛文明青岛建设取得了巨大成就。 全市实现生产总值亿元，增长。 其中，第产业增加值亿元，增长，城市定位发展的目标是全国重点中心城市和国际知名特色城市。 年，青岛市围绕建设全国重点中心城市和世界知名特色城市的目标，进步加强宏观调控，努力克服经济发展中的各种矛盾和困难，促进了全市经济的持续快速协市，也是中国北京年奥运会唯的伙伴城市，同时是中国个国际会议城市之和中国最佳人文居住城市之。 胶济铁路流亭国际机场和深水的港口码头......”。

3、“.....交通大环境十分优越。 青岛里，所辖胶州即墨平度胶南莱西等五市为平方公里。 年末全市总人口万人，其中市区万人，所辖五市县级万人。 青岛市是中国东部重要的经济中心城市沿海开放城市和港口城市，是国家计划单列和国家级旅游城岛南部，位于东经北纬，东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。 全市总面积为平方公里，其中市区市南市北四方李沧崂山城阳黄岛等七区为平方公于香港中路号，地处青岛的中心地带，地理位置得天独厚，在此规划建设写字楼酒店商场公寓，完全符合青岛市中央商务区的建设规划。 第二章市场需求分析第节青岛市概况青岛市地处山东半做进步的细部规划，合理安排，提高单位土地的利用率，创造条件，更多地拆楼拆墙建绿，增加城市中心区绿地面积，以达到显山露海透绿的景观效果，为商务区创造更为宜人的外部环境......”。

4、“.....沿海岸线向内推进，涵盖福州路南京路山东路的部分地区，已经规划作为中心，并且已经建成了近万平方米，楼宇经济在最初商业区的打造过程中起到了关键性的接纳作用。 对主区要岛，向东可与日本韩国等东亚国家发展互惠性商贸往来，已具备了建设青岛的条件。 沿着海岸线的走向，青岛中央商务区将以东部商务区为主中心，西部商圈为副中心，而将连接东西的中部地区作为预留区。 东部商务区贸零售等行业的繁荣发展，创造出十分可观的楼宇经济效益。 符合青岛市中央商务区的建设规划青岛作为省级的商务中心区，凭借全省发达的交通网络及周边制造性企业的汇集，其经济发展能力向西可辐射山东半生价值，而且在使用过程中同样可以创造经济效益。 拟建的青岛国际贸易中心集写字楼酒店商业公寓等于体，可以迅速在此聚集大量的人流物流和信息流，增强周边地区的消费能力，带动周边餐饮娱乐商楼宇经济是种隐藏在商用楼宇中的经济形态，以商务楼为载体......”。

5、“.....开发出租楼宇引进商务企业，从而引进税源，带动区域经济发展。 也就是说，楼宇与其他建筑形式相比，不仅在出售或出租过程中可以产有利于促进青岛市楼宇经济的发展，带动周边商业的繁荣所谓楼宇经济，是指建筑所能带来的经济效益。 据统计，在座楼宇所能带来的全部收益中，建设成本占，运营成本占，而其余的现金流全部产生于办公过程。 等总部型企业，使楼宇成为总部聚集地，预期全区楼宇企业总数达到万家，总部型企业达到家。 因此，青岛国际贸易中心的建设，有利于提高城市稀缺土地的集约利用率，发挥企业的集聚效应，符合青岛市发展楼宇经济的规划。 服务，确保楼宇企业税收及时按量落地，到十五末，全区税收过千万元的楼宇争取达到座，楼宇税收占全区总税收超过引导楼宇业主招大引强，重点引进各类行政总部销售公司采购公司财务公司研发中心等服务，确保楼宇企业税收及时按量落地，到十五末，全区税收过千万元的楼宇争取达到座......”。

6、“.....重点引进各类行政总部销售公司采购公司财务公司研发中心等总部型企业，使楼宇成为总部聚集地，预期全区楼宇企业总数达到万家，总部型企业达到家。 因此，青岛国际贸易中心的建设，有利于提高城市稀缺土地的集约利用率，发挥企业的集聚效应，符合青岛市发展楼宇经济的规划。 有利于促进青岛市楼宇经济的发展，带动周边商业的繁荣所谓楼宇经济，是指建筑所能带来的经济效益。 据统计，在座楼宇所能带来的全部收益中，建设成本占，运营成本占，而其余的现金流全部产生于办公过程。 楼宇经济是种隐藏在商用楼宇中的经济形态，以商务楼为载体，通过招商引资，开发出租楼宇引进商务企业，从而引进税源，带动区域经济发展。 也就是说，楼宇与其他建筑形式相比，不仅在出售或出租过程中可以产生价值，而且在使用过程中同样可以创造经济效益。 拟建的青岛国际贸易中心集写字楼酒店商业公寓等于体......”。

7、“.....增强周边地区的消费能力，带动周边餐饮娱乐商贸零售等行业的繁荣发展，创造出十分可观的楼宇经济效益。 符合青岛市中央商务区的建设规划青岛作为省级的商务中心区，凭借全省发达的交通网络及周边制造性企业的汇集，其经济发展能力向西可辐射山东半岛，向东可与日本韩国等东亚国家发展互惠性商贸往来，已具备了建设青岛的条件。 沿着海岸线的走向，青岛中央商务区将以东部商务区为主中心，西部商圈为副中心，而将连接东西的中部地区作为预留区。 东部商务区主中心以香港中路为主轴，沿海岸线向内推进，涵盖福州路南京路山东路的部分地区，已经规划作为中心，并且已经建成了近万平方米，楼宇经济在最初商业区的打造过程中起到了关键性的接纳作用。 对主区要做进步的细部规划，合理安排，提高单位土地的利用率，创造条件，更多地拆楼拆墙建绿，增加城市中心区绿地面积，以达到显山露海透绿的景观效果......”。

8、“..... 拟建的青岛国际贸易中心位于香港中路号，地处青岛的中心地带，地理位置得天独厚，在此规划建设写字楼酒店商场公寓，完全符合青岛市中央商务区的建设规划。 第二章市场需求分析第节青岛市概况青岛市地处山东半岛南部，位于东经北纬，东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。 全市总面积为平方公里，其中市区市南市北四方李沧崂山城阳黄岛等七区为平方公里，所辖胶州即墨平度胶南莱西等五市为平方公里。 年末全市总人口万人，其中市区万人，所辖五市县级万人。 青岛市是中国东部重要的经济中心城市沿海开放城市和港口城市，是国家计划单列和国家级旅游城市，也是中国北京年奥运会唯的伙伴城市，同时是中国个国际会议城市之和中国最佳人文居住城市之。 胶济铁路流亭国际机场和深水的港口码头，组成了连接世界各地水陆空的交通网络，交通大环境十分优越......”。

9、“..... 年，青岛市围绕建设全国重点中心城市和世界知名特色城市的目标，进步加强宏观调控，努力克服经济发展中的各种矛盾和困难，促进了全市经济的持续快速协调健康发展和各项社会事业的全面进步，确保了十五计划主要目标的完成。 繁荣青岛平安青岛文明青岛建设取得了巨大成就。 全市实现生产总值亿元，增长。 其中，第产业增加值亿元，增长，第二产业增加值亿元，增长，第三产业增加值亿元，增长。 三次产业的比例关系调整为。 全市实现地方财政般预算收入亿元，增长地方财政般预算支出亿元，增长。 税收保持较快增长，全年国税系统组织税收收入含海关代征亿元,增长地税税收收入亿元,增长。 第二节青岛市房地产综合分析青岛房地产发展阶段分析房地产业是基础性先导性产业，其发展与宏观经济的发展密切相关，同时，房地产的发展对国民经济的发展也有着重要的影响和带动作用。 青岛市的房地产业发展较晚，自国家政策取消实物分房以后......”。