1、“.....扣除价格上涨因素，分别比上年增长和年全年农村和城镇居民的人均可支配收入分别为元和元，分别实际上涨和。根据马斯洛的需求层次理论，人们收入水平的不断提高，使其对住房的要求也随之发生变化。居者有其屋已不再能满足人们的心理需要，而是对住房的质量大小结构交通环境舒适程度建筑风格等方面提出了更高层次的需求。因此，由收入因素带动的改善性需求也是我国房地产需求高位运行的重要原因。城市拆迁改造的需要随着工业化和城镇化的快速发展，各大中城市对旧城改造和房屋拆迁的力度不断加大。据相关数据显示，全国每年的拆迁计划约为亿平方米，实际拆迁面积约为亿平方米。按照国家关于拆迁安置拆建还的原则，城市拆迁改造带来的被动性住房需求，也是目前房地产市场需求旺盛不可忽视的原因之。投资投机的需要随着我国经济的快速发展和房价屋面平屋面采用厚挤塑板温层，瓦屋面采需求。因此......”。

2、“.....人口的迁移和流动不仅使房地产的需求总量增加，而且还在很大程度上改变了需求结构。例如，农民工青睐那些户型小价格低的民工公寓刚步入社会的大学市化率将达到，预计年会达到。城市化的快速推进必然带来新增城市人口首次置业需求。按照我国亿的人口总量和年均的城市化率增速计算，保守估计每年将有超过万人成为城市新增人口，这部分人同样对房地产有着刚性住用房地产需求量在呈现扩大趋势的同时，套型结构趋于小型化。城市化进程的需要目前，中国正处在城市化进程高速发展的时期。根据相关数据显示，年我国城市化率为，年均增幅约为。按十五规划要求，年我国城，呈现出家庭规模缩小家庭数量增多的趋势。年轻人结婚后大都不愿意与父母同住，这使我国传统的多人口大家庭的家庭结构得以改变计划生育政策的沿用，使得三口之家老人独居的家庭结构越来越普遍。因此，我国居地产市场需求......”。

3、“.....因此可以判断在未来的三十年内，我国因人口因素而产生的房地产需求仍然强劲。同时，随着近年来人们思想观念的发展，我国的家庭结构状况发生了巨大变化休闲娱乐等需要的经营生产和公共设施用房，这巨大的市场需求将对我国房地产市场发展产生积极地推动作用。世纪八九十年代出生的婴儿潮在本世纪初已经逐渐开始步入工作组建家庭生儿育女，这无疑将释放大量的房的市场供给。这种由人口因素引起的刚性需求是带动房地产需求旺盛的重要影响因素。如果小康生活的居住标准按平方米人计算，那么我国现有居民达到小康生活标准的实际住房需求量超过亿平方米，再加上这亿人工作学习品工程。第二节项目建设的必要性人口增长的需要中国是个人口大国且人口增速也很快。截至年末，全国总人口数超过亿，自然增长率超过。随着人口的增加和人口结构的变化，房地产作为生产生活必需品，必然需要大量地产，诚信百年在营口地区树立了诚信的榜样......”。

4、“.....盖州西路小镇项目又是营口万瑞丰地产开发公司在盖州开发的个重点项目，公司有信心有理由把她做成个优良工程精构筑者。当前以人为本，可持续发展，将物质文化科技等等融为体，已成为众多开发商的不懈追求。营口万瑞丰地产开发公司凭借良好的社会信誉和多年的房地产运作经验，在项目运作中拥有优势其经营理念。四开发商建设理念的变化。顺应住宅商品化的趋势，开发商的建设理念也在向更高水平发展，传统的产品观念正在走向市场营销观念和社会营销观念开发商已从过去纯粹的产品生产者转变为居民居住生活的，住宅商品的生产建设纳入到市场化运行的轨道。居住者在住宅选择上，可以更加自由地依据自身的购买目标生活品味家庭特点及收入水平来选择。住宅商品的价值取向也在更高更好的层面上得到拓展，走向差异化，多元化停止住房实物分配......”。

5、“.....这项新政策的出台，对人们的住房观念产生了较大的影响，住宅商品市场也得以快速发展和成熟等。三商品房价值观的变化。自年小平同志提出住房要走商品化的路子以后，我国在住房制度改革方面已进行了许多探索与实践。年月国务院号文件提出了深化城镇住房制度改革的指导思想和基本原则，并明确指出了住宅的高品位，对居住空间要求更加现代实用合理，功能更完备。比如，在功能配备上希望住宅能更好满足网络化通信的要求，要求居住区能有更加浓郁良好的文化氛围，以及要求更加智能化方便迅捷的物业管理服务等断缩小，到年统计，我国城镇人口户均已下降到人户，近几年家庭还日益出现核心化趋势。由于住宅是家庭的载体，所以家庭规模及结构的变化必然引起人们对住宅需求的变化。例如，购房者趋于年轻化，知识化，他们更关注展。随着经济的发展和城市的进步，居家理念已由安居向小康发展。二家庭模式和结构的变化......”。

6、“.....改革开放以来，我国家庭规模和家庭结构都发生了很大变化，家庭平均规模不断展。随着经济的发展和城市的进步，居家理念已由安居向小康发展。二家庭模式和结构的变化，对居住理念和行为产生了深刻的影响。改革开放以来，我国家庭规模和家庭结构都发生了很大变化，家庭平均规模不断缩小，到年统计，我国城镇人口户均已下降到人户，近几年家庭还日益出现核心化趋势。由于住宅是家庭的载体，所以家庭规模及结构的变化必然引起人们对住宅需求的变化。例如，购房者趋于年轻化，知识化，他们更关注住宅的高品位，对居住空间要求更加现代实用合理，功能更完备。比如，在功能配备上希望住宅能更好满足网络化通信的要求，要求居住区能有更加浓郁良好的文化氛围，以及要求更加智能化方便迅捷的物业管理服务等等。三商品房价值观的变化。自年小平同志提出住房要走商品化的路子以后，我国在住房制度改革方面已进行了许多探索与实践......”。

7、“.....并明确指出了停止住房实物分配，逐步实现住房分配货币化适应和完善住宅供应体系发展住房金融培育和规范住房交易市场的改革目标。这项新政策的出台，对人们的住房观念产生了较大的影响，住宅商品市场也得以快速发展和成熟，住宅商品的生产建设纳入到市场化运行的轨道。居住者在住宅选择上，可以更加自由地依据自身的购买目标生活品味家庭特点及收入水平来选择。住宅商品的价值取向也在更高更好的层面上得到拓展，走向差异化，多元化。四开发商建设理念的变化。顺应住宅商品化的趋势，开发商的建设理念也在向更高水平发展，传统的产品观念正在走向市场营销观念和社会营销观念开发商已从过去纯粹的产品生产者转变为居民居住生活的构筑者。当前以人为本，可持续发展，将物质文化科技等等融为体，已成为众多开发商的不懈追求。营口万瑞丰地产开发公司凭借良好的社会信誉和多年的房地产运作经验......”。

8、“.....诚信百年在营口地区树立了诚信的榜样，从而使该项目在社会上建立了良好的品牌优势。盖州西路小镇项目又是营口万瑞丰地产开发公司在盖州开发的个重点项目，公司有信心有理由把她做成个优良工程精品工程。第二节项目建设的必要性人口增长的需要中国是个人口大国且人口增速也很快。截至年末，全国总人口数超过亿，自然增长率超过。随着人口的增加和人口结构的变化，房地产作为生产生活必需品，必然需要大量的市场供给。这种由人口因素引起的刚性需求是带动房地产需求旺盛的重要影响因素。如果小康生活的居住标准按平方米人计算，那么我国现有居民达到小康生活标准的实际住房需求量超过亿平方米，再加上这亿人工作学习休闲娱乐等需要的经营生产和公共设施用房，这巨大的市场需求将对我国房地产市场发展产生积极地推动作用。世纪八九十年代出生的婴儿潮在本世纪初已经逐渐开始步入工作组建家庭生儿育女......”。

9、“.....与此同时本世纪初的新生儿出生总量仍然处于高位。因此可以判断在未来的三十年内，我国因人口因素而产生的房地产需求仍然强劲。同时，随着近年来人们思想观念的发展，我国的家庭结构状况发生了巨大变化，呈现出家庭规模缩小家庭数量增多的趋势。年轻人结婚后大都不愿意与父母同住，这使我国传统的多人口大家庭的家庭结构得以改变计划生育政策的沿用，使得三口之家老人独居的家庭结构越来越普遍。因此，我国居住用房地产需求量在呈现扩大趋势的同时，套型结构趋于小型化。城市化进程的需要目前，中国正处在城市化进程高速发展的时期。根据相关数据显示，年我国城市化率为，年均增幅约为。按十五规划要求，年我国城市化率将达到，预计年会达到。城市化的快速推进必然带来新增城市人口首次置业需求。按照我国亿的人口总量和年均的城市化率增速计算，保守估计每年将有超过万人成为城市新增人口，这部分人同样对房地产有着刚性需求......”。